Wyremontowane i rozkładowe M3 z loggią. Osowa Góra

Zapraszam do zapoznania się z ofertą zadbanego, 2 pokojowego mieszkania. Nieruchomość położona jest na górnym tarasie Osowej Góry. Oferta obejmuje lokal mieszkalny i przynależną piwnicę.

BUDYNEK

Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na 3 piętrze niskiego bloku, wybudowanego w 1989 roku. Materiałem budulcowym są płyta po termoizolacji. Duża dostępność darmowych miejsc parkingowych w okolicy budynku stanowi atut lokalizacji. Na placu pomiędzy sąsiadującymi budynkami znajduje się plac zabaw.

Media:

- centralne ogrzewanie: sieć miejska;

- ciepła woda: sieć miejska;

- gaz: sieć miejska (zryczałtowane zużycie w czynszu);

UKŁAD

Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 52,2 m2, do mieszkania przynależy piwnica. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: 2 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka i wc. Mieszkanie w układzie jednostronnym o ekspozycji zachodniej. Salon o powierzchni 19,5 m2 posiada wyjście na przynależny balkon (loggię). Długi korytarz z osobnym wejściem do każdego z pomieszczeń stanowi główny ciąg komunikacyjny w mieszkaniu, jego powierzchnia pozwoliła na swobodne zaaranżowanie szafy w zabudowie. Sypialnia jest przestronna, powierzchnia blisko 12m2 zapewnia łatwe i swobodne możliwości umeblowania.

Rozkład:

- pokój z wyjściem na balkon o ekspozycji wschodniej: 19,5 m2;

- pokój o ekspozycji wschodniej: 12 m2;

- kuchnia o ekspozycji wschodniej: 6,6 m2;

- łazienka: 3,5 m2;

- korytarz: 10,2 m2.

STANDARD:

Mieszkanie po remoncie w 2017 roku, prace obejmowały:

- wymiana stolarki drzwiowej - drzwi wewnętrzne;

- wymiana drzwi zewnętrznych;

- wymiana instalacji elektrycznej;

- wymiana instalacji wodnej i kanalizacyjnej w całym domu;

- wycyklinowanie mozaiki parkietowej;

- położenie tapety raufazy i pomalowanie.

W roku 2022 roku przeprowadzono kapitalny remont łazienki:

- wymiana armatury łazienkowej;

- położenie nowej glazury wraz z umeblowaniem.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:

Mieszkanie stanowi odrębną własność lokalu z księgą wieczystą. Budynkiem zarządza spółdzielnia mieszkaniowa Zrzeszeni, aktualny czynsz eksploatacyjny wynosi 815 zł z zaliczkami na 2 osoby, woda zimna 10 m3, woda ciepła 5m3, w tej opłacie ujęty jest gaz oraz podatek od nieruchomości. Dodatkowo płatny prąd, rozliczany co 2 miesiące. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci ciepłownictwa, grzejniki nie są opomiarowane.

LOKALIZACJA:

Wskazany rejon dzielnicy Osowej Góry charakteryzuje spokój i cisza z równoczesnymi, świetnymi rozwiązaniami komunikacyjnymi. W odległości kilkuset metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie: 61, 71, 35N. W związku z gruntowną przebudową ulicy Grunwaldzkiej, dojazd do centrum miasta zajmuje 10 minut. Mieszkańcy mogą również korzystać ze ścieżek rowerowych zaprojektowanych wzdłuż tej ulicy. W najbliższej okolicy znajduje się salon fryzjerski, Urząd Poczty Polskiej. W odległości 600m znajdziemy pasaż handlowy przy ulicy Świętego Maksymiliana Kolbego, obsługujący między innymi: market Polo, cukiernia Sowa, Apteka, Pizzeria.

Cena mieszkania bez mebli 350 000 zł.

Cena mieszkania z meblami 365 000 zł.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

tel. 507-282-033