Zachwycający dom w parku Repeckim

Szanowni Państwo,

wraca na rynek nieruchomość jedyna w swoim rodzaju, mieszcząca się na skraju malowniczego Parku Repeckiego w Tarnowskich Górach z okalającym ją starodrzewiem i swoistym prozdrowotnym mikroklimatem płynącym ze starego lasu rosnącego na Repeckich wzgórzach wulkanicznych.

Taras wraz z domem ukryte są wśród drzew i krzewów, istna oaza spokoju w mieście. Bez konieczności wyjeżdżania na peryferie. Jest to miejsce również dla osób zapracowanych, dające zasłużone wytchnienie w codziennej gonitwie.

Nieruchomość klimatyczna, bardzo zadbana, wymarzona do życia. Z prywatną asfaltową drogą dojazdową zamykaną przesuwną bramą automatyczną z pilotem. Posiadłość zapewniająca ogromną prywatność i swobodę. Ukryta przed wzrokiem sąsiadów.

Media z sieci: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska.

Opis nieruchomości:
Powierzchnia gruntu to łącznie 1125 m2

Powierzchnia budynku około 270 m2

Budynek w stylu klasycznym dworkowym, dwukondygnacyjny, murowany w technologii tradycyjnej. Ocieplony styropianem, tynk zewnętrzny mineralny. Okna plastikowe na parterze, na piętrze drewniane dachowe. Na zewnątrz białe okiennice aluminiowe. Na podłodze terakota, panele oraz wykładziny. Drzwi wewnętrzne na parterze oraz wejściowe drewniane. Ogrzewanie oraz ciepła woda z kotła c.o. dwufunkcyjnego gazowego marki Dietrich z zasobnikiem ciepłej wody. Dodatkowo w salonie ogrzewanie podłogowe elektryczne oraz 2 kominki.

W budynku działa instalacja alarmowa.

Parter układ częściowo otwarty o łącznej powierzchni około 170m2 składający się z:
przedsionek
Łazienka dla gości prysznic, WC, umywalka
Łazienka z prysznicem, WC, umywalka podblatowa, marmurowy blat; zabudowany kocioł c.o. dwufunkcyjny gazowy Dietrich z zasobnikiem ciepłej wody
Kuchnia 10m2 meble w zabudowie firmy Molke, zlew ceramiczny, sprzęt AGD marki Bosch i Samsung (duża lodówka, płyta indukcyjna, mikrofalówka, piekarnik, zmywarka)
Salon z kominkiem + hall 40m2, na podłodze terakota, okna wysokie od podłogi z wyjściem na taras, na ścianie telewizor 40
Jadalnia 40m2 z kominkiem (rozprowadzenie ciepła), podłoga podgrzewana elektrycznie wyłożona teraktotą, wiele wysokich okien z drzwiami wyjścia na taras i do ogrodu

Pokój 10m2, na podłodze nowe panele

Kompleks sypialniano gabinetowy o pow. 60m2 z 2 szafami w stałej zabudowie oraz dużą garderobą, wyjściem na taras oraz balkon śniadaniowy (wyjście bezpośrednio z sypialni)
Taras zewnętrzny o powierzchni około 40m2, na który można wejść przez 3 niezależne wejścia z wnętrza budynku (z sypialni, salonu oraz jadalni)

Piętro poddasze to około 100m2, składa się z:
Otwartego salon w antresoli tworzącego pokój telewizyjny - na podłodze wykładzina, dwa okna dachowe, na ścianie duży telewizor
Łazienka z wanną wolnostojącą, WC, szklana umywalka, telewizor, na podłodze drewno egzotyczne, okno dachowe
Sypialnia1 z garderobą - 35m2, na podłodze panele, dwa okna dachowe
Sypialnia2 z garderobą - 25m2, na podłodze wykładzina, dwa okna dachowe
Pralnia - na podłodze kafelki, zabudowa szafkami na wymiar, umywalka, pralka

Na terenie nieruchomości znajduje się oddzielny budynek garażu jednostanowiskowego, budynek gospodarczy oraz drewutnia. Dachy obu budynków spełniają wymagania dla dachów zielonych, można na nich sadzić trawę i inne rośliny.

Ogród jest bardzo zadbany z pergolami, kwiatami i ozdobnymi krzakami, trawnik z częściowym nawodnieniem automatycznym, chodniki z kostki.

Wjazdowa brama na posesję jest automatyczna, otwierana zdalnie pilotem.

Nieruchomość jest częściowo umeblowana, z pełnym wyposażeniem kuchni oraz łazienek, gotowa do wprowadzenia.

Nieruchomość mieści się w Starych Tarnowicach, dzielnicy Tarnowskich Gór, na skraju Parku Repeckiego, w którym znajduje się Sztolnia Czarnego Pstrąga wpisana do rejestru UNESCO. W niedalekiej odległości w Parku znajduje się Wielospecjalistyczny Szpital Powiatowy, Śląskie Centrum Rehabilitacji oraz Salezjański Ośrodek Szkolno-Wychowawczy z elitarną szkołą średnią. Nieopodal znajduje się również urocza i przytulna restauracja "Leśniczówka".

Tarnowskie Góry to niewielkie miasto powiatowe nazywane Małym Paryżem z urokliwym rynkiem, na którym wieczorami kwitnie życie towarzyskie. Urzędy są przyjazne dla mieszkańców. W mieście jest bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura szkolno-przedszkolna z wieloma szkołami średnimi. Dobrze funkcjonuje autobusowa komunikacja miejska. Jest dworzec PKP, jeżdżą taksówki.

Bardzo dobry dojazd do:
Katowic 35min.
Gliwic 25min.
Bytomia 20min.
Zabrza 20 min.
Na lotnisko Katowice-Pyrzowice 25min.

Serdecznie zapraszamy do negocjacji i zakupu bądź wynajmu tej pięknej niepowtarzalnej posiadłości.

Zalety nieruchomości:
duża powierzchnia (270m2)
malownicza okolica, obok park
dom murowany i ocieplony
wykafelkowane podłogi i z panelami
ogrzewanie i ciepła woda z kotła
antresola na piętrze
taras
balkon śniadaniowy
osobna pralnia
kominek z rozprowadzaniem ciepła
ogrzewanie podłogowe
wysokie okna (jasno)
częściowe umeblowanie
alarm
osobny garaż
budynek gospodarczy
drewutnia
automatyczna brama na pilota
zadbany ogród

Cena sprzedaży 1.590.000 PLN (do negocjacji)

Dzwoń i zobacz :)
Joanna  tel. 782 888 111

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dane liczbowe zostały podane w przybliżeniu.