Żerniki Małe, 2km Tyniec Mały, dla dewelopera

Na sprzedaż działka budowlana pod inwestycję deweloperską w miejscowości Żerniki Małe, 2km od Tyńca Małego, 5 km od Bielan Wrocławskich.
- o powierzchni ok.7700 m2,
- idealna propozycja pod inwestycję deweloperską - działka umożliwiająca etapowanie budowy i sprzedaży domów,
- przy spokojnej ulicy osiedlowej w Żernikach Małych z potencjałem pod zorganizowane osiedle mieszkaniowe,
- zlokalizowana wśród nowej zabudowy domów jednorodzinnych w okolicy,
- intensywnie rozwijająca się część miejscowości z dynamicznie powstającymi nowymi zabudowaniami, 
- tuż obok teren zielony małego lasu oraz boisko sportowe i teren rekreacyjny,
- działka położona wzdłuż gminnej drogi asfaltowej, w kształcie regularnego prostokąta,
- media w drodze wzdłuż działki: wszystkie sieci wodociąg, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna, internet - budowa tylko przyłączy.

Teren działki objęty jest uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem podstawowym: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; uzupełniająca: zabudowa usługowa z zakresu: handlu detalicznego, gastronomii, finansów, obsługi firm i klienta, zdrowia i opieki społecznej, niepublicznych usług oświaty,

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
- układ domów: bliźniaczy lub wolnostojący,
- wysokość budynków mieszkalnych do 12m,
- powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 40% powierzchni działki budowlanej,
- powierzchnia zabudowy - maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej,
- intensywność zabudowy:
a) minimalna - 0,
b) maksymalna - 0,8;
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie głównych połaci dachowych, o spadkach połaci dachowych od 25o do 45o,
- ustalony wskaźnik 500m2 powierzchni działki budowlanej na 1 lokal mieszkalny.

Doskonały dojazd z Wrocławia - komunikacja zbiorowa autobus gminny i PKP - odległość z pętli Krzyki 11 km, 14 min autobus.

Odległości:
- Sklep spożywczy - 500m, 5 min na pieszo,
- Przedszkole i Szkoła Podstawowa Tyniec Mały - 2 km, 4 min autem, 
- Restauracja, Supermarket Tyniec Mały - 2,5 km, 5 min autem,
- Autostradowa Obwodnica Wrocławia AOW i A4 Węzeł Tyniec Mały - 5km, 6 min autem,
- Bielany Wrocławskie - 6km, 8 min autem.

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów.
Zadzwoń i umów się na prezentację.

Aneta Bieńkowska - tel. 698 022 008.

Prime Properties Group - Ekspert Nieruchomości Premium
Kompleksowe wsparcie w zarządzaniu i sprzedaży inwestycji deweloperskich.