Inwestycje w Europie – chmury wiszą nad ożywieniem

W drugim kwartale 2010 roku całkowita wartość inwestycji w Europie wyniosła 21,4 mld euro, co daje 11% wzrost w porównaniu z pierwszym kwartałem 2010 i osiągniętą wtedy wartością inwestycji wynoszącą 19,3 mld euro. Jest to niezmienny wzrost od początku 2009 roku, kiedy zostało osiągnięte minimum. Powyższe dane zostały dzisiaj opublikowane w raporcie European Investment Market Update za 2 kwartał 2010, przygotowanym przez międzynarodowego doradcę ds. nieruchomości – firmę DTZ.

Magali Marton, Dyrektor ds. badań na region CEMEA, udzieliła następującego komentarza w kontekście przedstawionych powyżej liczb: „Ożywienie, które obserwujemy ciągle nie jest stabilne. W minionym kwartale na głównych rynkach europejskich odnotowano między innymi 29% wzrost w Wielkiej Brytanii (wartość transakcji 7,9 mld euro) oraz 23% we Francji (wartość transakcji 2,2 mld euro). Jednak np. w Niemczech sytuacja wyglądała zupełnie inaczej, gdyż rynek odnotował 19% spadek (wartość transakcji 3,8 mld euro).”

Fundusze prywatne, w tym fundusze zarządzające środkami zewnętrznymi, ponownie odegrały kluczową rolę w 2 kwartale 2010, dokonując zakupów o łącznej wartości 10,1 mld euro. Aktywność inwestorów instytucjonalnych zaowocowała zakupami o wartości 2,9 mld euro. Pozostała kwota 2,5 mld euro przypadła w udziale spółkom giełdowym sektora nieruchomości.

W omawianym kwartale wzrosła aktywność inwestorów działających interregionalnie, stanowiąc 19% wszystkich zakupów. Tylko inwestorzy z Azji oraz Bliskiego Wschodu wydali w omawianym kwartale odpowiednio 1,5 mld euro oraz 1,1 mld euro, co jest efektem zawierania dużych transakcji w tym okresie. Inaczej było w Europie, gdzie inwestorzy sprzedali aktywa wartości 1,6 mld euro, głównie w Wielkiej Brytanii (przez inwestorów brytyjskich), gdzie wartość sprzedaży wyniosła 1,5 mld euro.

Magali Marton podsumowała: „Niepewność związana z poprawą sytuacji ekonomicznej w Europie stawia dalsze ożywienie na rynku pod znakiem zapytania. Dodajmy do tego plany zmian legislacyjnych odnośnie Niemieckich funduszy otwartych, co może mieć wpływ na spadek napływu środków do tych funduszy, a to z kolei może doprowadzić do krótkoterminowego spadku ilości większych transakcji inwestycyjnych. Nie należy jednak zapominać o pozytywnej stronie obecnej sytuacji: całkowity popyt pozostaje na wysokim poziomie, a słaby kurs funta i euro w stosunku do dolara czynią europejski rynek nieruchomości bardzo atrakcyjnym dla inwestorów, w związku z czym należy spodziewać się dalszego napływu inwestycji z Bliskiego Wschodu oraz Azji.”

• Data dodania: lip 27, 2010
• Autor: gazeta Inwestor
• wyświetlany: 1062
• Źródło: gazeta Inwestor
• 
• Kategoria: Rynek nieruchomości