Podwójna kondygnacja, dwa razy większe korzyści?
Kto nie chce palić w piecu czy uprawiać ogrodu, pozory domu może sobie stworzyć w budynku wielorodzinnym. Kubatura i rozkład mieszkań dwupoziomowych pozwalają poczuć się jak na swoim. Poczucie intymności wzmaga fakt, że takie lokale są domeną niskiego budownictwa, o małej liczebności mieszkań (4-6 w klatce). Usytuowanie na najwyższej kondygnacji nie tylko wlewa do domu więcej światła, ale i rozwiązuje problem hałaśliwych sąsiadów z góry. Ten z pozoru banalny powód zaskakująco często przesądza o zakupie mieszkania tuż pod dachem.
Wrocław, Poświęcka Park, przykładowa powierzchnia: 56,14 mkw., 4800 zł/mkw., DomKoncept Deweloper
Inny walor dużego kalibru to możliwość funkcjonalnego wydzielenia odrębnych stref – dziennej (na dole) i nocnej (na górze, gdzie jest mniejszy ruch i hałas), ogólnodostępnej (na dole) i dziecięcej (na górze). Na tej samej zasadzie na piętrze dość skutecznie daje się ukryć i prywatność, i codzienny bałagan.
Temat estetyki nierzadko towarzyszy dyskusjom o mieszkaniach 2-poziomowych. Często spotykane oryginalne belki pod sufitem, w połączeniu z nietypowym rozkładem pomieszczeń, stają się pożywką dla architektów. Profesjonalne aranżacje zdobią katalogi, budując fałszywy obraz oferty tylko dla zamożnych. Tymczasem mieszkanie na dwóch poziomach przestało już być produktem ekskluzywnym.
Skarżysko-Kamienna, Skarżysko przy Sienkiewicza, przykładowa powierzchnia: 135,05 mkw., 3672 zł/mkw., Firma Budowlana "Murbet"
Mieszkania dwupoziomowe są częścią prawie każdej deweloperskiej inwestycji. Nie bez przyczyny. To celowy zabieg dewelopera - zlokalizowane zazwyczaj na ostatnich kondygnacjach, stanowią sprytną metodę na zagospodarowanie poddaszy. Zachęcają też parametrami finansowymi – cena metra kwadratowego to wypadkowa głównie standardu inwestycji, a nie dwóch kondygnacji zamiast jednej.
Więcej raportów i analiz
w serwisie Bankier.pl >>
Oferta tylko dla przekonanych
Pokusie nie powinni jednak ulegać niezdecydowani. Taki rozkład mieszkania ma silne grono przeciwników, zwłaszcza jeśli mówi się o nim w kontekście rozwiązania dla rodzin. Przedmiotem krytyki stają się też schody – wielokrotnie pokonywane przez dorosłych, za to wątpliwie bezpieczne dla dzieci. Mieszkańcy narzekają też na uciążliwość utrzymywania w czystości dwóch pięter.
Częstochowa, Zacisze Loretańska, przykładowa powierzchnia: 65,44 mkw., 4300 zł/mkw., S | GROUP
Duże mieszkanie dwupoziomowe nie jest ofertą dla każdego. Jednak nie z powodu cen czy dostępności, tylko z racji swojej specyfiki. Obok zbyt wielu charakterystycznych dla takiej nieruchomości aspektów codziennego funkcjonowania po prostu nie da się tu przejść obojętnie.