***KLIMATYCZNE WNĘTRZE w enklawie zieleni***

Tonący w słońcu i zieleni  WYJĄTKOWY DOM - 1/2 bliźniaka, położony w południowej strefie "Zielonego Ursynowa" w części graniczącej z Józefosławiem, przy ul. Kuropatwy - miejscu, które doskonale łączy zalety życia w wielkim mieście z komfortem zamieszkiwania w zacisznej dzielnicy graniczącej z Józefosławiem.

Dom położony jest na kameralnym, ładnie zagospodarowanym osiedlu, na niespełna 400-metrowej działce urozmaiconej dorodną zielenią.

Na powierzchni 180 m2 znajduje się bardzo funkcjonalnie rozplanowana powierzchnia zapewniająca wygodę i komfort użytkowania przez rodzinę 4-5 osobową. 

PARTER domu stanowi 55-metrowy open space o imponującej wysokości 3m, z panoramicznymi przesuwnymi oknami z wyjściem na dwa tarasy i kameralny ogródek. Na tej powierzchni znajduje się salon z częścią wypoczynkową i kominkiem, jadalnia oraz kuchnia z wyspą.
Na poziomie parteru znajduje się również modernistycznie urządzona toaleta gościnna, wiatrołap
z garderobą oraz pomieszczenie gospodarcze, w którym mieści się spiżarnia, pralnia i kotłownia.

Na PIĘTRZE znajdują się 4 obszerne jasne pokoje oraz dwie łazienki z oknami.

• sypialnia główna o powierzchni 20 m2 z garderobą i łazienką z prysznicem, sedesem i umywalką,
• pokój o pow. 16,2 m2 z narożnym oknem, służący obecnie jako gabinet,
• pokój – sypialnia o pow. 14 m2 z narożnym oknem,
• pokój mansardowy – dwustronna sypialnia o pow. 19 m2,
• łazienka 6 m2 z dwiema umywalkami, wanną i sedesem.

W bryle domu znajduje się 1-stanowiskowy ogrzewany garaż z oknem, a na terenie posesji znajdują się dodatkowo 3 miejsca parkingowe.

Dom ma nową elewację, jest zadbany, w doskonałym stanie technicznym. Na podłodze w części dziennej i pokojach położony jest parkiet jesionowy, w części kuchennej, wiatrołapie, łazienkach i części gospodarczej - gres polerowany. 

Posesja jest monitorowana przez zewnętrzną firmę ochroniarską.

Do dyspozycji przyszłego Najemcy pozostaje pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach.

Uśrednione miesięczne koszty utrzymania nieruchomości:

·        woda i kanalizacja - ok. 320,- zł

·        centralne ogrzewanie i podgrzanie wody (gaz) - ok. 300,- zł 

·        energia elektryczna - ok. 130,- zł

·        wywóz śmieci – 98,- zł

·        ochrona i monitoring SOLID – 79,- zł

·        internet i telewizja (światłowód 600Mb/s) - 70,- zł

Najbliższa okolica oferuje bogate zaplecze handlowe (Biedronka - 150m piechotą, Auchan - 2 minuty samochodem, Designer Outlet Warszawa - 5 minut samochodem), usługowe i rozrywkowe, dostępność szkół (w tym międzynarodowa szkoła podstawowa), przedszkoli i żłobków, placówek służby zdrowia.

Osiedle usytuowane w odległości niespełna 500 metrów od ul. Puławskiej oraz 20 minut piechotą do Lasu Kabackiego.

Rozbudowana sieć połączeń komunikacyjnych zapewnia korzystny dojazd do centrum miasta, zaś południowa obwodnica Warszawy S2 oraz przeprawa mostowa przez Wisłę skracają do minimum możliwość wyjazdu poza granice stolicy.

CENA 11.900,- zł za miesiąc

KAUCJA 2-miesięczna

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu:

Barbara Chowańska

Pośrednik w obrocie nieruchomościami (lic. zaw. nr 2134)

tel. 501 070 900

AZ PREMIUM

Profesjonalny Obrót Nieruchomościami

Szanowni Państwo, uprzejmie informujemy, że czynności pośrednictwa świadczone na Państwa rzecz wykonujemy odpłatnie. Wysokość wynagrodzenia ze strony Najemcy wynosi jednorazowo 50% netto  + 23% VAT (61,5% brutto) miesięcznego czynszu najmu. W ramach wynagrodzenia gwarantujemy pełną obsługę transakcji. Na Państwa życzenie, przed spotkaniem, udostępniamy mailem wzór umowy pośrednictwa. 

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela oraz osobistej wizytacji nieruchomości.

Zamieszczony opis i zdjęcia stanowią własność Pośrednika i są chronione prawem autorskim. Ich kopiowanie, publikowanie i rozpowszechnianie jest możliwe wyłącznie za jego zgodą uzyskaną na piśmie.