405 m²; Przygotowane pod najem; Niezależne wejścia

Na Sprzedaż: Niezwykle przestronny dom wolnostojący o powierzchni 405 m² z przyjazną przestrzenią do grillowania i rekreacji, położony przy ulicy Zawodzie w Gdańsku 

Ten dwupiętrowy dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności zarobkowej i mieszkalnej.
Posiada wydzielone części z osobnymi, niezależnymi wejściami. Od momentu budowy przeszedł kilka remontów wraz z udoskonaleniami, w tym fotowoltaika, kotłownia z nowoczesnym, energooszczędnym piecem, remont balkonów oraz odświeżona elewacja budynku. W związku z czym nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

LEWA STRONA DOMU
Składa się głównie z 8 mieszkań 2-pokojowych do wynajęcia, każde o powierzchni około 34 m². Mieszkania posiadają osobne wejścia z klatki schodowej i składają się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienek z prysznicem. Wszystkie są w pełni wyposażone, włącznie z pralką, lodówką oraz płytą dwupalnikową. Każde mieszkanie posiada wyjście na balkon, a na poziomie 0 znajduje się wyjście na taras z ogródkiem.

Dużym plusem jest to, że każde z tych mieszkań jest wyposażone w osobne liczniki, co umożliwia indywidualne rozliczanie najemców za zużyte media.

DRUGA STRONA DOMU
Obecnie również wynajmowana, zaś pierwotnie przewidziana dla właściciela. To przestronne, dwupoziomowe mieszkanie wykończone wysokiej klasy materiałami, posiadające osobne wejście z boku budynku. Apartament ma prawie 130 m² -  łącznie 6 pokoi i 2 łazienki. Na piętrze znajdują się 4 pokoje oraz łazienka z wanną, a na parterze salon z aneksem kuchennym oraz pokój pełniący funkcję gabinetu i łazienka z prysznicem.Mieszkanie wyposażono w najwyższej jakości sprzęt AGD, jak duża lodówka, pralka, piekarnik oraz mikrofalówka w zabudowie.

Z pewnością będzie to idealna przestrzeń dla rodziny.

DZIAŁKA 1100M2
Doskonałe miejsce do letnich spotkań i grillowania. Znajduje się na niej grill z wiatą i wędzarką, które z pewnością zapewnią niezapomniane spotkania towarzyskie na świeżym powietrzu. Cała posesja jest ogrodzona estetycznym metalowym ogrodzeniem, gwarantującym prywatność i bezpieczeństwo. Na terenie posesji znajduje się 10 naziemnych miejsc postojowych.

LOKAZLIZACJA
Prężnie rozwijająca się okolica z nowymi osiedlami w sąsiedztwie, a także planowanym domem jednorodzinnym na działce sąsiadującej. Zaledwie 8 minut drogi samochodem od centrum Gdańska, najbliższy przystanek autobusowy znajduje się po drugiej stronie ulicy (autobus nr 178), a tramwajowy w odległości 1,8km (Brama Żuławska).

ODLEGŁOŚĆ OD KONKRETNYCH PUNKTÓW
Promenada nad Odpływem Motławy 1,7 km;
Akademia Muzyczna 2,2 km;
Wyspa Spichrzów 2,6 km;
Fontanna Neptuna na Starym Mieście 2,6 km;
Ulica Długa w Gdańsku 2,8 km;
Brama Wyżynna 3,1 km;
Gdańsk Śródmieście SKM 3,3 km;
Urząd Marszałkowski 3,4 km;
Dworzec Gdańsk Główny 3,9 km;
Galeria Forum Gdańsk 3,7 km.

DOCHODOWA INWESTYCJA
Aktualnie wszystkie mieszkania są wynajmowane, wobec czego nieruchomość stanowi dobre źródło dochodu pasywnego. Istnieje możliwość wypowiedzenia obecnych umów i zagospodarowania domu w inny sposób, np. pod kwatery pracownicze, najem długoterminowy lub hostel. Obiekt posiada wieloletnich, stałych najemców dlatego istnieje również możliwość dalszego wynajmu na tych samych, bądź zmodyfikowanych warunkach, adekwatnie do wszechobecnej sytuacji rynkowej.

Zachęcamy Państwa do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.Możemy również prezentację nieruchomości.

Pomimo, iż licencjonowani Doradcy Sweda Housing Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.