Dochodowy obiekt biurowy w Poznaniu

Sprzedaż budynku biurowego położonego w Poznaniu ul. Wołowska 92A.

ROI = 8,1%

Powierzchnia całkowita budynku - 2 108 m2
Powierzchnia użytkowa pod wynajem - 1 689 m2
Wysokość budynku - 17,84 m
Kondygnacje: Parter + 4 piętra (5 kondygnacji)
Winda + 2 klatki schodowe
Powierzchnia zabudowy: 596 m
Działka: 1 787 m2 (użytkowanie wieczyste)
Dla terenu nie uchwalono MPZP (Studium przewiduje MN/MW)

Obecnie budynek jest wynajęty w około 80%, stabilni wieloletni najemcy. Umowy o różnej długości, na czas określony z głównymi najemcami i na czas nieokreślony z mniejszymi, wszystkich najemców jest obecnie 11. ROI = 8,1%

W 2021 zostały wymienione wszystkie okna w budynku.
Budynek posiada przyłącza: energetyczne, gazowe, wodno-kanalizacyjne, światłowodowe.
Ogrzewanie: własny piec gazowy.

Podana cena jest ceną netto (+23%VAT).