Dom na cele mieszkaniowo-biurowe

DO WYNAJĘCIA DWUPOZIOMOWY LOKAL W PRZEDWOJENNEJ WILLI

OPIS LOKALU

Do wynajęcia 2 - poziomowy lokal na cele biurowe lub na cele mieszkaniowo-biurowe  o powierzchni użytkowej 77m2/po podłodze ok.100m2/ znajdujący się w samodzielnej części przedwojennej willi. Posiada oddzielne wejście do budynku i na posesję wyłożone płytami granitowymi, oddzielne media i umowy z operatorami /prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód/.

Parter to otwarta przestrzeń o wysokości 3m zaaranżowana na 2 stanowiska do pracy
biurowej, aneks kuchenny, WC z wejściem do pomieszczenia gospodarczego, hall.
Pomieszczenie doskonale doświetlone poprzez 4 duże okna. W oknach zamontowano
elektrycznie sterowane rolety antywłamaniowe.

Piętro - to również otwarta przestrzeń zaaranżowana na 1 stanowisko pracy, łazienka z kabiną prysznicową /możliwość podłączenia pralki/. Powierzchnię skosów poddasza wykorzystano na szafki. Parter i piętro klimatyzowane.

Wnętrze budynku po remoncie według projektu i pod nadzorem znanej pracowni architektonicznej przy użyciu materiałów najwyższej klasy. Podłogi i schody wykonane z płyt granitowych. Wszystkie meble /biurka, szafy, zabudowa kuchenna/ zostały wykonane na wymiar przez pracownię stolarską. Zabudowa kuchenna w pełni wyposażona w sprzęt AGD - zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik/.Jest możliwość zaaranżowania powierzchni na cele mieszkaniowe.

OPIS BUDYNKU
Budynek po generalnym remoncie - posiada nowe instalacje i przyłącza oraz wykonano pełną termomodernizację budynku /elewacja, dach i okna/. Wymieniono na nowe wszystkie instalacje - wodno-kanalizacyjną, elektryczną, alarmową, satelitarną, światłowodową, komputerową , gazową, klimatyzacyjną. Wi-Fi na każdym poziomie. Do ogrzewania lokalu służy gazowy kocioł 2 - funkcyjny z zasobnikiem na wodę użytkową.
Wjazd na ogrodzoną posesję przez automatyczną bramę. Do dyspozycji Najemców 2 miejsca parkingowe naziemne na terenie posesji.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy kameralnej ulicy ok.150m od ul. Puławskiej i ok.1 km od
autostrady S-2. W pobliżu CH Auchan.
Cena najmu wynosi 6900 PLN +23% VAT+ media. Minimalny okres najmu - 2 lata. Kaucja -
3 miesięczny czynsz. W cenie najmu są 2 miejsca parkingowe oraz utrzymanie zieleni przed budynkiem.

Na życzenie klienta możliwość video prezentacji i  przesłania większej ilości zdjęć.