Dom wolnostojący Poznań-Podolany z ogrodem

Dom wolnostojący Poznań-Podolany z niesamowitym ogrodem położony przy szerokiej wybrukowanej i spokojnej ulicy Morszyńskiej. Prestiżowa lokalizacja pozwalająca na wypoczynek, jak i bardzo szybki dojazd do Centrum, Zachodniej Obwodnicy Poznania i autostrady A2.

Dom zadbany i funkcjonalny z nowoczesną, jasną i otwartą architekturą wnętrza, wykończony materiałami naturalnymi. Dom do wprowadzenia się i wygodnego zamieszkania rodziny z dziećmi lub rodziny wielopokoleniowej. 

Piękny ogród w pełni zagospodarowany z dorodnym drzewostanem, krzewami ozdobnymi, rabatami i rozległym trawnikiem; drewnianą altaną rekreacyjną i ukrytym w drzewostanie domkiem narzędziowym. Nawodnienie automatyczne ze studni głebinowej. 

Budynek 1-piętrowy o powierzchni całkowitej 282 m2 z trójstrefowym układem: 

1) Poziom zero (parter) to strefa dzienna open space: salon z jadalnią z widokiem i wyjściem na ogród, częściowo otwarta kuchnia, gabinet, hol, wiatrołap, łazienka gościnna, garderoba, pralnia z przejściem do garażu. 

2) Poziom pierwszy (piętro) stanowi strefę prywatną: 3 sypialnie z własnymi garderobami; z dwóch sypialń wyjście na loggię z wystawą południową, hol i duża łazienka prywatna.

3) Przyziemie przeznaczone na strefę rekreacyjno-rozrywkową: pokój rekreacyjny/fitnes połączony z pokojem bawialnią (meble z litego drewna bukowego, pianino), pomieszczenie sauny (mokrej i suchej), spiżarka/winiarnia oraz łazienka z kotłownią.

Garaż 2-stanowiskowy w bryle budynku 30 m2 z szerokim wjazdem. Parkowanie dodatkowo przed i za ogrodzeniem nieruchomości. Bramy parkanu i garażowa sterowane na pilota. Za garażem dodatkowe wybrukowane miejsce na: rowery, motocykle, przyczepkę.

Poddasze użytkowe wykończone i ocieplone, zagospodarowane przez obecnych właścicieli na przechowywanie sprzętu sezonowego (nart, sanek), sprzętu sporadycznie użytkowanego (walizki, ozdoby świąteczne, kolekcje, hobby).

Dach kopertowy pokryty dachówką szwedzką. Okna plastikowe z aluminiowymi roletami.

Dom bardzo ekonomiczny ze ścianami o wysokiej izolacyjności termicznej. 

Podłogi z płytek na parterze i w przyziemiu. Na piętrze w sypialniach wykładziny dywanowe. Drzwi wewnętrzne z litego drewna bukowego. Kuchnia na wymiar z litego drewna bukowego, blat marmurowy, zabudowany sprzęt AGD Siemens. 

Działka 1.242 m2 obejmuje dwie ewidencyjnie wyodrębnione działki bliźniacze po 621 m2. Obecne wykorzystanie 130 m2 powierzchni zabudowy działki daje możliwość swobodnej rozbudowy, jak i zmiany koncepcji zagospodarowania nieruchomości. Dwa numery porządkowe nieruchomości pozwalają wydzielić dwa odrębne lokale mieszkalne, bądź lokal mieszkalny i lokal użytkowy do prowadzenia domowego biura. 

Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

Podstawowe ogrzewanie gazowe nadmuchowe z filtrowaniem i nawilżaniem powietrza Carrier Polska z możliwością uruchomienia klimatyzacji.

Niezależny gazowy podgrzewacz ciepłej wody użytkowej Ariston ze 160-litrowym zasobnikiem. 

Ogrzewanie alternatywne:

1) kominek w salonie na parterze z zamkniętą komorą spalania (rozprowadzone grawitacyjnie ciepłe powietrze do sypialń na piętrze);

2) elektryczne maty grzejne w podłogach w sypialniach na piętrze oraz w posadzkach łazienki prywatnej i pralni.

Pełna infrastruktura dzielnicy Podolany. 

Szkoły, przedszkola, żłobki, szpitale, przychodnie lekarskie, komunikacja miejska (autobus MPK 168, szynobus ze stacji PKP Poznań-Strzeszyn), galerie handlowe i liczne sklepy.

W bliskim zasięgu pieszo/rowerem rozległe tereny zielone/leśne i malownicze jeziora (Rusałka, Strzeszyn, Kiekrz) umożliwiające aktywny wypoczynek.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Nieruchomość jest zamieszkała, a jej zwolnienie dla nowego właściciela może nastąpić w ciągu kilku dni. Wyposażenie nieruchomości pozostaje. 

Oferta skierowana bezpośrednio do kupujących.

Pośredników zapraszam tylko z konkretnymi klientami. 

Cena do rozsądnych negocjacji.