DOM z 3 lokalami mieszkalnym i miejscem na biznes!

Na sprzedaż lub wynajem wyjątkowa nieruchomość, która łączy w sobie funkcje mieszkalne oraz komercyjne. Dom położony w dogodnej lokalizacji, idealny dla inwestorów lub osób szukających miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej.

**Lokalizacja:**

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy miasta Wschowa, z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych, szkół, sklepów i innych punktów usługowych. Okolica jest cicha i bezpieczna, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do życia, jak i prowadzenia biznesu.

**Opis budynku:**

Dom składa się z trzech przestronnych lokali mieszkalnych oraz jednego lokalu użytkowego przeznaczonego na działalność gospodarczą. Dwa z lokali są obecne wynajmowanie co stałe źródło dochodu.

**Opis kondygnacji**

KONDYGNACJA 1

Kondygnacja przeznaczona na działalność gospodarczą wraz z zapleczem socjalnym. Składa się z pomieszczenia usługowego, biuro, WC, korytarz, klatka schowa łączna powierzchnia: 84,15 m2

KONDYGNACJA 2

Na tej kondygnacji znajduje się główny lokal mieszkalny. Lokal mieszkalny po generalnym remoncie, w wysokim standardzie wykończenia. Składa się z kuchni w zabudowie stałej wraz z sprzętem, 2 sypialni, salonu, przestronnej łazienki. Łączna powierzchnia: 80,94 m2

KONDYGNACJA 3

Kondygnacja ta jest przeznaczona na wynajem. Znajduj się tutaj 2 lokale mieszkalne, obydwa w najmie długo terminowym z możliwością przejęcia umów przez Nowego Nabywcę nieruchomości.

**Lokal 1:**  Lokal na wynajem składający się z Sypialni, pokój dzienny z urządzonym wraz sprzętem aneksem kuchennym, łazienki i korytarzem. Mieszkanie o łącznej powierzchni 41,6 m2.

**Lokal 2:**  Lokal na wynajem składający się z Sypialni, pokój dzienny z urządzonym wraz sprzętem aneksem kuchennym, łazienki i korytarzem. Mieszkanie o łącznej powierzchni 33,53 m2.

Co ważne dostęp do lokali mieszkalnych na tej kondygnacji jest osobną klatką schodową. 

Łączna powierzchnia: 79,85 m2

Teren budynku jest ogrodzony a plac pokryty kostką.

Dodatkowo do budynku jest dobudowane pomieszczenie garażowe o powierzchni 48,7 m2.

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów.