Dom z pięknym ogrodem na działce 1000m2 Gocław

Mam ogromną przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu, położonego na malowniczym pograniczu Gocławia i Starego Wawra.

Ta 249 metrowa rezydencja, położona na przestronnej działce o powierzchni 1000 m². Łączy ona w sobie luksus i komfort bliskości natury i miasta.

O DOMU

Wyróżniające cechy nieruchomości:

- Budowa i architektura: Dom został zbudowany w 2012 roku, na miejscu poprzedniego budynku. Wyróżnia się nowoczesną bryłą i najwyższej jakości materiałami, w tym m.in. trzyszybowymi oknami aluminiowymi. Duże okna sprawiają, że pomieszczenia są doskonale doświetlone oraz nadają nieruchomości nowoczesnego charakteru.

- Ekologia i komfort: Wyposażenie obejmuje system rekuperacji, centralny odkurzacz oraz ogrzewanie podłogowe na całym parterze i we wszystkich łazienkach. Dodatkowym atutem jest sauna oraz ogród z automatycznym systemem nawadniania a piękny i zadbany ogród sprawiający niemal wrażenie wchodzącego do salonu, zachęca do spędzania czasu na zewnątrz, bądź podziwiania jego atutów odpoczywając na kanapie.

- Funkcjonalność: Z kuchni oraz jadalni jest dostęp do zadaszonego tarasu, idealnego do posiłków na świeżym powietrzu. Przemyślano także pomieszczenie techniczne pomiędzy garażem a kuchnią, z możliwością przeznaczenia go na spiżarnię lub pralnię.

- Dodatkowa przestrzeń: Na terenie działki znajduje się dodatkowy domek dla gości z własną kuchnią, łazienką i pokojem, co czyni go idealnym miejscem na przyjęcie gości, osób pomagających przy domu lub jest również możliwość zaadoptowania go na potrzeby własnej działalności gospodarczej.

LOGISTYKA DOMU:

Parter oferuje:
- przestronny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem do ogrodu o powierzchni 53,71 m2

- otwartą kuchnię z jadalnią
o powierzchni 16,95 m2

- sypialnię z własną łazienką
o powierzchni 19,99m2 + 11,18m2

- toaletę dla gości
o powierzchni 3,16m2

- dwustanowiskowy garaż z przestronnym podjazdem
o powierzchni 33,08m2

- wiatrołap

Piętro oferuje:
- otwartą przestrzeń do indywidualnej aranżacji z możliwością podziału na mniejsze pokoje,
w chwili obecnej o powierzchni 38,82m2

- łazienkę z prysznicem i sauną
o powierzchni 10,74

- dodatkowe pomieszczenia, które można przeznaczyć na siłownię czy garderobę
na załączonym rzucie określone jako poddasze nieużytkowe

- sypialnię z częścią biurową lub pokój dziecięcy
o powierzchni 20,19m2

O DZIAŁCE:

Działka na której usadowiony jest dom będący przedmiotem niniejszej oferty, posiada powierzchnie 1000m2.

Ogród go okalający to istny, zadbany przez ogrodnika raj.

Znajdują się na niej 12 letnie pięknie już rozwinięte nasadzenia kwiatów i krzewów, a także kilkudziesięcioletnie drzewa tj.
witający nas przy samej bramie domu Cis oraz Klon z różami.
Niesamowicie piękna i bujna w okresach kwitnięciu Magnolia uśmiechająca się do nas od strony przestrzeni kominkowej, zaś urodziwa jabłoń od strony tarasu.

Zieleń zaś zapewnia poczucie intymności, a kojący śpiew ptaków wprawiał obecnych właścicieli zawsze w kojący nastrój :)

Na terenie działki znajduje się również wyżej wspomniany przestronnym budynek gospodarczy, zachęcający wręcz do prowadzenia przydomowej działalności gospodarczej.

Oprócz tego dom okala już wyżej wspomniany zadaszony, przestronny taras, który umożliwia spędzenie na jego terenie przyjemnego poranku z kawą w ręku.

O LOKALIZACJI:

- Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Wawer, na granicy z Gocławiem, zapewniając szybki dostęp do centrum handlowego Promenada (2 km), Śródmieścia (10 km- centrum).

W okolicy znajdują się również przedszkola, szkoły, przychodnie, apteka, sklepy co zapewnia wygodę codziennego życia.

Ten dom jest idealnym wyborem dla tych, którzy szukają luksusu, przestrzeni i komfortu życia blisko natury, z łatwym dostępem do udogodnień miejskich. Można powiedzieć, że jest okoliczną perełką z uwagi na wielkość działki i nowoczesną bryłę budynku oraz lokalizację właśnie.

Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Dzień otwarty zaplanowany jest na 18.05. Zachęcamy do obejrzenia atutów nieruchomości osobiście.

Z wyrazami szacunku
Sylwia Ochęcka
Alaw Real Estate

_

We are pleased to present a unique offer for the sale of a modern home located on the picturesque border between Gocław and Stary Wawer. This exceptional residence, situated on a spacious 1000 m² plot, combines luxury and comfort with the proximity of nature and the city.


Distinctive Features of the Property:


•Construction and Architecture: Constructed in 2012 on the site of a former building, this home features a modern design and top-quality materials, including triple-glazed aluminum windows. The exceptionally large windows ensure that the rooms are well-lit, enhancing the property’s modern character.
•Ecology and Comfort: The home is equipped with a heat recovery system, a central vacuum, and underfloor heating throughout the ground floor and all bathrooms. Additional features include a sauna and a garden with an automatic irrigation system.
•Functionality: The kitchen and dining area provide access to a covered terrace, perfect for outdoor dining. There is also a utility room between the garage and kitchen, which can be used as a pantry or laundry room.
•Additional Space: The property includes a separate guest house with its own kitchen, bathroom, and living room, making it an ideal accommodation for guests or domestic help.


Ground Floor Offers:


•A spacious living room with a fireplace and direct access to the garden,
•An open kitchen with dining area,
•A bedroom with an en suite bathroom,
•A guest toilet,
•A two-car garage,
•An entrance hall.


Upper Floor Offers:


•An open space for individual layout, with the possibility of dividing into smaller rooms,
•A bathroom with a shower and sauna,
•Additional rooms that can be used as a gym or walk-in closet,
•A bedroom with an office area or children’s room.

Location:


•The property is located in the Wawer district, on the border with Gocław, offering quick access to Promenada shopping center (2 km) and the city center (10 km). Nearby, there are nurseries, kindergartens, a pharmacy, and a Żabka store, ensuring the convenience of everyday life.


This home is an ideal choice for those seeking luxury, space, and comfortable living close to nature, with easy access to urban amenities. It can be considered a local gem due to the size of the plot and the modern design of the building.


We invite you to contact us to schedule a presentation of this exceptional property.


An open house is scheduled for May 18th. We encourage you to view the property’s features in person.


With kind regards,
Sylwia Ochęcka

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()