Dz. budowl. 998 m2, WYJĄTKOWA, słońce, las, cicza

DOSKONAŁA działka BUDOWLANA (998 m2) na nowym osiedlu domów jednorodzinnych, w malowniczej okolicy – nieco wzniesiona, słoneczna polana otoczona lasami Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

ul. Napoleona Bonaparte 51A (GPS: 52.167084, 21.235828)

Działka na niewielkim wzniesieniu (jedna z bardzo nielicznych suchych działek w Aleksandrowie) zapewniającym wyjątkowy widok na całkowicie nowe osiedle i pobliski las.

LUŹNA ZABUDOWA nowych, ładnych domów jednorodzinnych - całkowicie nowa zabudowa.
25 m utwardzoną drogą wewnętrzną od asfaltowej ulicy Napoleona Bonaparte (na tym odcinku z przepiękną aleją dębów).
Działka przy spokojnej wewnętrznej, ślepej drodze z nowymi ładnymi domami jednorodzinnymi - droga wewnętrzna tylko dla kilku domów jednorodzinnych, co zapewnia spokój i brak ruchu.

 

LAS ok. 100 m. od działki.  ZAPACH SOSNOWEGO LASU i ŚPIEW PTAKÓW. Oaza spokoju.
Urocze Jeziorko Morskie Oko – ok. 450 m od działki drogą przez las.

 

ŚCIEŻKI ROWEROWE, SPACEROWE, BIEGOWE w urozmaiconym terenie z tzw. Wydmą Falenicką, której grzbietem przez Górę Borową można dotrzeć do Józefowa.

 

Działka REGULARNA, PROSTOKĄTNA  ok. 24 m x 41,5 m.
BEZ ZADRZEWIEŃ co nie stwarza ograniczeń przy zagospodarowaniu i daje swobodę własnego kształtowania zielni na działce oraz nieograniczony dostęp światła.

DOSKONAŁA EKSPOZYCJA DZIAŁKI NA POŁUDNIOWY ZACHÓD dająca świetne doświetlenie przyszłego ogrodu.

 

GAZ i PRĄD w drodze. OGRODZONA z 2 stron.

 

Działka na terenie, dla którego przygotowywany jest MPZP .
Dla działki było kiedyś wydane pozwolenie na budowę.
Bardzo dobre bezpośrednie sąsiedztwo domów zarówno ze spadzistymi jak i płaskimi dachami stwarza możliwość uzyskania bardzo dobrych warunków zabudowy. (potrzebne w przypadku budowy przed uchwaleniem przygotowywanego MPZP).

 

Dojazd z centrum Warszawy przez Radość ulicą Izbicką lub przez Falenicę ulicą Podkowy.

• 30 min. samochodem do Ronda de Gaulle’a w Warszawie.
• 5 min. samochodem (2 km) do PKP Falenica – doskonałe połączenie szynowe do centrum Wa-wy, Powiśle, Śródmieście, Ochota (SKM i Koleje Mazowieckie)
• 6 min. do Południowej Obwodnicy Warszawy.
• 800 m od pętli autobusowej – 10 min. pieszo.
• 900 m do najbliższego sklepu spożywczego (Żabka) – 3 min. samochodem.
• 1,5 km - 4 min samochodem do publicznej szkoły podstawowej w Falenicy.

Na terenie osiedla mieszka wiele rodzin, których dzieci uczęszczają do pobliskich prestiżowych szkół Stowarzyszenia Sternik (szkoła żeńska w Józefowie i męska w Międzylesiu), do których przyjeżdżają dzieci z całej Warszawy i okolic.

 

Godna POLECENIA!!!