Gotowiec inwestycyjny - stopa zwrotu 5,9%

...::: ENGLISH BELOW:::...

Sprzedam 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,90 m2, wynajmowane na krótki termin ze stopą zwrotu 5,9%.

Lokalizacja to miejsce, które bardzo dobrze sprawdza się w charakterze miejsca na wynajem na długi oraz krótki termin.

Układ, wielkość i lokalizacja mieszkania najlepiej sprawdzi się jako lokata kapitału lub inwestycja.

Mieszkanie składa się z:

• salonu (15,4 m2),


• sypialni (10,4 m2),


• kuchni (5,1 m2), w której znalazło się miejsce na pralkę,


• łazienki (2,9 m2), wyposażonej w wannę,


• przedpokoju (4,1 m2), z pojemną dużą szafą,


• piwnicy (ok. 3 m2).

Okna zostały wymienione, wykonane z PCV, wychodzą na zachód, a najbliższy blok oddalony jest o 40 metrów, dzięki czemu do mieszkania dociera dużo słońca i jest ono jasne.
Z okien widać drzewa i krzewy otaczające budynek - jest to duża zaleta położenia mieszkania na wysokim parterze.

W mieszkaniu wykonano w 2014 roku generalny remont. Instalacja elektryczna w mieszkaniu została wymieniona, na podłogach znajdują się panele.
Kuchnia oraz kilka innych mebli zostały wykonane na wymiar.
W przedpokoju zamontowano funkcjonalną szafę.
W 2024 roku odświeżono mieszkanie - pomalowano ściany i wymieniono panele podłogowe.

Budynek
Mieszkanie znajduje się w bloku z wielkiej płyty. Został on odremontowany, m.in. klatki schodowe i korytarze zostały odnowione. Budynek otoczony jest piękną zielenią.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w budynku położonym w samym centrum Starego Mokotowa, doskonałej lokalizacji pod wieloma względami spacerem dotrzemy m.in. do:

• stacji metra Pole Mokotowskie


• uczelni: Szkoły Głównej Handlowej oraz Politechniki Warszawskiej,


• Parku Pole Mokotowskie


• centrum handlowego Plan Unii


• licznych kawiarni i restauracji

Budynek zlokalizowany jest w bardzo bliskiej odległości od centrum Warszawy, w tym dworca Warszawa Centralna: zaledwie 2,5 km, których pokonanie zajmuje zaledwie 18 minut tramwajem (nr 17 lub 33).

Odległości - sklepy:

• Sklep spożywczy: 400 m


• Supermarket (Carrefour): 600 m


• Galeria handlowa Plac Unii: 600 m

Odległości - komunikacja:

• Metro Pole Mokotowskie: 500 m


• Przystanek tramwajowy Al. Niepodległości: 500 m (linie 1, 7, 9, 11, 15, 17, 33, 35)


• Przystanek autobusowy Al. Niepodległości: 500 m (linie 119, 167, 168, 174, 200)


• Przystanek tramwajowy Goworka: 650 m (linie 4, 10, 18)


• Przystanek autobusowy Goworka: 650 m (linie 138, 222)


• Dworzec PKP Warszawa Centralna: 2,5 km


• Droga Ekspresowa S7: 5,5 km


• Lotnisko Chopina: 6,2 km

Odległości - edukacja i czas wolny:

• Szkoła Główna Handlowa: 550 m


• Politechnika Warszawska: 1,2 km


• Park Pole Mokotowskie: 450 m


• Centrum handlowe Plac Unii: 550 m


• Fitness klub Zdrofit Europlex: 850 m


• Plac Zbawiciela: 1,1 km


• Hala Koszyki: 1,5 km


• Warszawianka park wodny: 2,3 km

Zapraszam do oglądania!


        ...:::  ENGLISH DESCRIPTION  :::...

2-room apartment for sale. It is 39.20 m2 big, rented for a short term with a return rate of 5.9%.

The location is a place that works very well as a place to rent for a long or short term.

The layout, size and location will work best as a capital deposit or investment.

The apartment consists of:

• living room (15.4 m2),


• bedroom (10.4 m2),


• kitchen (5.1 m2), with space for a washing machine,


• bathroom (2.9 m2), equipped with a bathtub,


• hall (4.1 m2), with a spacious wardrobe,


• basement (approx. 3 m2).

The windows have been replaced, made of PVC, facing west, and the nearest block of flats is 40 meters away, so the apartment receives a lot of sun and is bright.
From the windows you can see the trees and bushes surrounding the building - an advantage because of the apartment's location on the high ground floor.

The apartment was completely renovated in 2010. The electrical installation in the apartment has been replaced and there are panels on the floors.
The kitchen and several other pieces of furniture were made to measure.
There is a functional wardrobe in the hall.

Building:
The apartment is located in a block of flats. It was renovated, among others staircases and corridors have been renovated. The building is surrounded by beautiful greenery.

Location:
The apartment is located in a building located in the very center of Old Mokotów, an excellent location in many respects - within walking distance we can reach, among others:

• Pole Mokotowskie metro station


• universities: Warsaw School of Economics and Warsaw University of Technology,


• Pole Mokotowskie Park


• Plan Unii shopping center


• numerous cafes and restaurants

The building is located very close to the center of Warsaw, including the Warszawa Centralna station: only 2.5 km, which takes only 18 minutes by tram (no. 17 or 33).

Distances - shops:

• Grocery store: 400 m


• Supermarket (Carrefour): 600 m


• Plac Unii shopping mall: 600 m

Distances - communication:

• Metro Pole Mokotowskie: 500 m


• Al. tram stop. Niepodległości: 500 m (lines 1, 7, 9, 11, 15, 17, 33, 35)


• Al. bus stop. Niepodległości: 500 m (lines 119, 167, 168, 174, 200)


• Goworka tram stop: 650 m (lines 4, 10, 18)


• Goworka bus stop: 650 m (lines 138, 222)


• Warsaw Central Railway Station: 2.5 km


• Expressway S7: 5.5 km


• Chopin Airport: 6.2 km

Distances - education and free time:

• Warsaw School of Economics: 550 m


• Warsaw University of Technology: 1.2 km


• Park Pole Mokotowskie: 450 m


• Plac Unii shopping center: 550 m


• Zdrofit Europlex fitness club: 850 m


• Plac Zbawiciela: 1.1 km


• Hala Koszyki: 1.5 km


• Warszawianka water park: 2.3 km

I kindly invite you for the viewing.