Mieszkanie 3-pokojowe blisko Malty - bezpośrednio

Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości na Osiedlu Rusa w Poznaniu.

Na sprzedaż mieszkanie 62,9 m2 na os. Rusa, 4. piętro w bloku 4-piętrowym z 1979 roku. 

Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:
- salon, pokój 1, pokój 2, kuchnia samodzielna, łazienka, toaleta, korytarz, balkon oraz piwnica. Dostępna także wózkarnia, choć np. wózek można przechowywać także we wiatrołapie.

Idealna opcja dla studenta, który rozpoczyna edukację na jednej z poznańskich uczelni. Bezpośredni dojazd komunikacją miejską na każdą z nich, szczególnie blisko Politechniki Poznańskiej, AWF. Może w nim zamieszkać swobodnie rodzina 2+2 i mniejsza, para. Nadaje się - ze względu na klarowny podział pod inwestycję na pokoje. Mieszkanie jasne - z ładnym widokiem za oknem. Świetna infrastruktura do uprawiania sportu, spacerów z pupilami (wybiegi dla psów, woreczki).

Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, jednak może wymagać odświeżenia według własnych preferencji - szczególnie łazienka. Łazienka, toaleta i kuchnia w pełni wyposażone, podłoga w tych pomieszczeniach wyłożona płytkami. Reszta mieszkania z panelami podłogowymi. Na korytarzu szafa typu komandor, szafa narożnikowa, w sypialni wolnostojąca bardzo pojemna. Pokoje, korytarz i kuchnia wyremontowane w ostatnich latach. Wymieniona instalacja elektryczna na miedzianą. Rolety we wszystkich oknach, w 3 pokojach typu dzień/noc. Drzwi antywłamaniowe Gerda. Okna plastikowe w pokojach, w kuchni drewniane (wymieniane). W kuchni i WC zaadaptowane szafy w kominach (za zgodą Administracji - zaleta ostatniego piętra.

Ogrzewanie miejskie - cieplik, wszystkie media podłączone - internet światłowodowy (2 dostawców - orange i inea), gaz, prąd, woda, kanalizacja miejska.

Orientacyjne koszty mediów dla rodziny 2+2 - czynsz ok 1100 zł (w tym woda, CO, śmieci, opłaty eksploatacyjne), prąd 70 zł, gaz (kuchenka) 25 zł, tv kablowa +internet światłowodowy (inea) 110 zl.

Pod względem prawnym, mieszkanie stanowi pełną własność z wyodrębnioną księgą wieczystą, nieobciążoną żadnymi zapisami.

Wyposażenie oraz umeblowanie do ustalenia - preferowane oczyszczenie mieszkania przez nas przed wyprowadzką.

Blok regularnie odświeżany, ocieplony, m.in. 2 lata temu wyremontowany balkon wraz z wymianą balustrady oraz położeniem nowych płytek. Osiedle spokojne, bardzo zielone, zadbane - regularnie rozbudowywana zieleń czy tzw. Mała architektura wokół. Miejsce przyjazne rodzinom, ale też osobom z każdej innej grupy wiekowej.

Sąsiedztwo spokojne i bezpieczne. Fantastyczna komunikacja - do centrum 12 min tramwajem, nad Jezioro Maltańskie 15 min piechotą, na Franowo 5 min tramwajem. Na osiedlu tramwaje (1, 3, 16, 17, 18 - przyst. Piaśnicka/Rynek oraz Os. Lecha), autobusy (kilka przystanków). Pod blokiem miejsca parkingowe ogólnodostępne, bez problemu z zaparkowaniem.

Ponadto blisko Centrum Handlowe M1, Ikea, Franowo, osiedlowy ryneczek, supermarkety (Stokrotka, Biedronka za ulicą, Żabka). O 5 minut oddalona szkoła podstawowa, w pobliżu żłobek, przedszkola, liczne place zabaw. Osiedle obok także liceum. Blisko także apteka 24h, kościół, Orlik, stadion spoldzielczy siłownie na powietrzu, miejsce na grilla osiedlowego - Orlik Open oraz stacja benzynowa Circle K. Dostępne także lokale gastronomiczne.

Zapraszam do umawiania się na obejrzenie oraz zadawania pytań :) Mieszkamy w nim aktualnie, termin przeprowadzki do ustalenia.

Cena 628 999 zł. Do negocjacji. Bez pośredników - od właściciela, zakup od osoby fizycznej.