Mieszkanie na poddaszu, Wysoki salon 5m, Antresole

Ważne!
Mieszkanie sprzedaję jako osoba prywatna. Proszę aby NIE kontaktowali się ze mną pośrednicy oraz biura nieruchomości. Nie jestem zainteresowany podpisaniem umowy na wyłączność z żadnym przedstawicielem.

Piękne mieszkanie na poddaszu, 2 pokoje, wysoki salon 5m, dwie antresole drewniane (sypialnie), strych, widok na sad owocowy z balkonu.

Osiedle Zielony Stok przy ul. Kartuskiej w Gdańsku zostało do użytku w 2001 roku. To zamknięty zespół urbanistyczny, składający się z trzech budynków dwupiętrowych i jednego trzypiętrowego oraz pawilonu usługowo-biurowego. Ostatnim etapem osiedla była budowa tzw. małych domów mieszkalnych lub wilii miejskich (po cztery mieszkania w jednej klatce). W podziemiach znajdują się hale garażowe z miejscami postojowymi oraz garaże indywidualne).
Jest zlokalizowane bezpośrednio przy ulicy Kartuskiej na skraju dzielnic Ujeścisko-Łostowice / Siedlce. Jest to bardzo kameralne i spokojne miejsce z jednym sklepem Żabka, Biedronką oddaloną 2-3 minuty spacerem od osiedla oraz Lidlem oddalonym ok 10 minut spacerem.
Jest bardzo dobrze zlokalizowane pod kątem transportu publicznego. Przystanek autobusowy znajduje się bardzo blisko osiedla oraz pętla tramwajowa oddalona ok 10-15 minut spacerem.
Dojazd do samego centrum Gdańska (Stare Miasto) zajmuje ok 10 minut, w zależności od sytuacji na drogach.

Mieszkanie znajduje się na poddaszu w środkowej klatce na 3 piętrze, na którym znajdują się łącznie tylko 2 mieszkania. Maksymalna wysokość we wszystkich pomieszczeniach wynosi ok. 5m (poza przedpokojem).
Mieszkanie jest bardzo ciche, ciepłe oraz słoneczne. Wszystkie okna oraz drzwi na taras balkonowy posiadają zainstalowane w 2007 roku żaluzje przeciwsłoneczne / antywłamaniowe sterowane z pilota.

Pierwszy pokój został całkowicie wyremontowany w 2019 roku. Została rozbudowana drewniana antresola w celu stworzenia nowej sypialni na piętrze. Mała garderoba znajduje się również na poziomie antresoli.
Drugi pokój (salon) został całkowicie wyremontowany w 2022 roku.
Remont całego tarasu balkonowego miał miejsce w 2007 roku.
Kuchnia oraz łazienka wymagają remontu.

Mieszkanie posiada:
1. Piękny widok z pierwszego pokoju oraz z salonu na duży sad owocowy.
2. Dodatkowy strych nad przedpokojem. Powierzchnia strychu wynosi ok 4,10m2
3. Dwie sosnowe antresole drewniane o łącznej powierzchni użytkowej ok 9,88m2 przeznaczone na sypialnie.
4. Długi taras balkonowy rozciągający się na dwa pokoje (bardzo wysoki poziom intymności na wiosnę oraz lato ze względu na duży sad).
5. Dużą ilość dodatkowych okien dachowych (okna połaciowe) typu VELUX (2 okna w łazience, 2 okna w kuchni, 1 okno w salonie oraz 1 okno w pokoju),
6. Liczba domofonów: 1, liczba liczników: 3

W 2024 roku planowany jest remont i malowanie klatki schodowej.

Powierzchnia:

1. Powierzchnia mieszkania z uwzględnieniem dwóch antresol drewnianych:
  • Dwie sosnowe antresole drewniane o łącznej powierzchni użytkowej: ok. 9,88m2
  • Powierzchnia przynależna (piwnica): 7,60m2
  • Powierzchnia użytkowa mieszkania (z uwzględnieniem skosów): 53,10 m²
  • Powierzchnia całkowita strychu (po obrysie): ok. 4,10m2
  • Powierzchnia całkowita (całkowita + piwnica + strych + antresole): 90,87m2

2. Powierzchnia garażu indywidualnego: 16,19m2

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu garażu indywidualnego (16,19m2) wraz z 1 pełnym miejscem postojowym przed garażem, zlokalizowanego tuż przy samej klatce wejściowej, w cenie 65 000 zł.
Garaż posiada własną księgę wieczystą.

Pozostałe informacje:
1. Wschód słońca zlokalizowany jest od strony kuchni oraz łazienki.
2. Przewody pod system Surround podtynkowo w salonie pozostają wraz z systemem audio.
3. Większość mebli oraz sprzętów AGD zostanie zabrana.
4. Możliwość korzystania z dodatkowego zamykanego pomieszczenia znajdującego się przy wejściu na parterze, pod schodami (idealne na wózek oraz inne małe przedmioty).

Gorąco polecam i zapraszam serdecznie do kontaktu.