Bezpośrednio! Metro Szwedzka - 2 pok., rozkładowe

 Co to jest za mieszkanie?

● Mieszkanie dwupokojowe, o pow. 25,52 m2 przy ul. Strzeleckiej 44 w Warszawie, Praga Północ

● 2 piętro z 5

● Dostępne bezpośrednio - od właścicielki. Mam na imię Wiktoria, mój nr telefonu to 601 167 666 (pośrednikom dziękuję, proszę nie dzwonić)

● Idealne pod wynajem (blisko 8% zwrotu z inwestycji rocznie plus wzrost wartości mieszkania) lub dla singla

 

Jaki jest rozkład pomieszczeń?

● Mieszkanie składa się z korytarza, kuchni, dwóch osobnych pokoi oraz łazienki

● Rozkład i metraż dostępny jest poglądowo na planach widocznych w końcowych zdjęciach ogłoszenia

 

Jaka jest okolica?

● Mieszkanie położone w kompleksowo zrewitalizowanej kamienicy z duszą (wszystkie mieszkania i czéci wspólne przeszły remont i mają nowych właścicieli)

● Położenie w zmieniającej się dynamicznie części miasta, zaraz przy wejściu do Metra Szwedzka (1 min), blisko inwestycji BOHEMA i wielu znanych przez warszawskich bywalców miejsc

● Zaraz obok doskonale rozwinięta infrastruktura miejska obejmująca komunikację (metro, tramwaje, autobusy), sklepy, parki, szkoły, pocztę, itp.

 

Jaka jest forma własności?

● Pełna własność lokalu z aktualną księgą wieczystą

● Uregulowana i pełna własność gruntu (można kupować na kredyt)

● Sytuacja prawna jest klarowna: jesteśmy właścicielami ja i mój mąż

 

Jaki jest stan mieszkania?

● Mieszkanie zostało wyremontowane kilka lat temu oraz odświeżone w 2023 r.

● Wszystkie instalacje i urządzenia wymienione – wod-kan, elektryczna, wentylacja, nowe piony w kamienicy

● Nowe okna plastikowe

 

Jakie jest wyposażenie?

● Mieszkanie jest w pełni wyposażone, wliczając w to wszelkie meble i urządzenia potrzebne do komfortowego życia: pralkę, piekarnik, dużą lodówkę, telewizor, stół, łożka

● Możliwość pozostawienia wyposażenia i mebli – temat do rozmowy

 

Jakie media są dostępne?

● Woda i kanalizacja jest miejska, ciepła woda z bojlera 

● Energia elektryczna: E-ON (nowa instalacja)

● Ogrzewanie elektryczne (nowoczesne grzejniki - b. ekonomiczne)

● Gaz miejski na klatce schodowej (można z łatwością przyłączyć)

 

Jakie są opłaty / czynsz?

● Opłaty administracyjne – w sumie 317 zł miesięcznie na co składa się: (a) woda 66 zł, (b) śmieci 85 zł, (c) eksploatacja 64 zł, (d) fundusz remontowy 102 zł.

 

Dla kogo jest to mieszkanie?

● Dla inwestora. Mieszkanie obecnie wynajęte.

● Czynsz najmu wynosi miesięcznie 3.200,00 zł, co daje zwrot w wysokości blisko 8% w skali roku. Dochód udokumentowany, opłaty uiszczane zawsze w terminie, fajni najemcy, umowa do wglądu jeśli inwestor chce kontynuować umowę najmu.

● Dla singla lub rodziców studenta chcących kupić pierwsze mieszkanie w Warszawie

 

Jakie są zalety tej nieruchomości?

● Lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja

● Optymalny rozkład i plan mieszkania

● Funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń mieszkalna

● Niezależnie od celu zakupu: dobra inwestycja w stale zmieniającej się na lepsze i drożejącej części Warszawy

● Media miejskie

● Kamienica po kompletnym remoncie – wymieniony dach, podbite fundamenty, wyremontowane zabytkowe klatki schodowe

 

Kiedy można obejrzeć mieszkanie?

● Po wcześniejszym umówieniu telefonicznym

● Po rozmowie i wizycie chętnie udostępnię niezbędne dokumenty, itp.

 

Od kiedy jest dostępne jeśli zdecyduję się kupić?

● Od zaraz

● Do ustalenia jest czy nowy właściciel chce kontynuować umowę najmu czy woli odebrać puste mieszkanie. Obie opcje są możliwe

 

Dlaczego w ogóle sprzedaję?

● Kupuję dom, potrzebuję środków na wkład własny i remont

 

Czy współpracuję z pośrednikami?

● Nie zawrę umowy z żadnym pośrednikiem jako sprzedająca. Można przyprowadzić klienta kupującego i pomóc mu przeprowadzić transakcję

● Proszę nie dzwonić by mnie reprezentować, w żadnym scenariuszu nie zgodzę się na publikowanie mojego ogłoszenia

 

Masz pytania?

● Zadzwoń do mnie śmiało! Na pewno znajdziemy wspólny język

● We can also speak English or French