Nieruchomość pod zabudowę wielorodzinną-centrum Gd

Proponujemy do sprzedaży znakomicie zlokalizowaną działkę zabudowaną narożną, czterokondygnacyjną kamienicą z wyodrębnionymi czterema nieruchomościami lokalowymi. Na pozostałej części działki znajdują się wolno stojący budynek mieszkalny ( niezamieszkały) oraz trzy garaże. Obiekty te mogą być wyburzone.
Dla obszaru, w którym położona jest nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nr 1005 - karta terenu 037 MW3U, przewidujący zabudowę wielorodzinną i usługową.

Podstawowe zapisy karty terenu są następujące:

1.Cała powierzchnia terenu może być zbudowana kondygnacją podziemną .
2.Nie ma potrzeby zapewnienia powierzchni biologicznie czynnej (KT 5e -_"dla działek narożnych - nie ustala się")_
3. Szerokość elewacji frontowej jest nieograniczona od ul. Warszawskiej i wynosi maksymalnie 25m od ul.Słupeckiej (KT 5b - „_) wzdłuż ul. Słupeckiej - do25,0 m, wzdłuż ul. Warszawskiej - nie określa się_,").
4.Maksymalny wskaźnik pow. zabudowy wynosi 0,72 ale może być wyższy (KT 5d- „_dla działek narożnych - do 0,72; dopuszcza się większą powierzchnię zabudowy, jeżeli wynika to z wyznaczonych w planie nieprzekraczalnych linii zabudowy;_")
5. Wysokość zabudowy od strony Warszawskiej określona została następująco: (KT5b): „5 _kondygnacji nadziemnych i do 18,0 m, dopuszcza się tolerancję + 1,0 m w celu nawiązania wysokością do poziomu gzymsu lub attyki budynków sąsiednich_".
6.Wysokość zabudowy od strony Słupeckiej określona została następująco (KT 5b): „_4 kondygnacje i do 15,0 m, dopuszcza się tolerancję + 1,0 m w celu nawiązania wysokością do poziomu gzymsu lub attyki budynków sąsiednich_".

Narożna kamienica przy ul. Warszawskiej 16 podlega ochronie konserwatorskiej i zapisana jest do obiektów Grupy B ( ochrona historycznej formy i wyrazu architektonicznego budynku, w przypadku prac budowlanych należy przywrócić formę historyczną w zakresie podejmowanych działań).

Znakomita lokalizacja proponowanej nieruchomości, wielkość działki, jak również zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego umożliwiają zrealizowanie bardzo atrakcyjnej zabudowy wielorodzinnej w śródmieściu Gdyni.

Oczekwiana cena wynosi 6 500 000zł.(sześć i pół miliona złotych).

Kontakt: Robert Zajączkowski: 602 388 309

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.