Prestiżowe 5 piętro, 2 miejsca parkingowe, widok!

Wyjątkowa okazja dla wymagających klientów z dwoma miejscami parkingowymi w podziemnej hali garażowej.




Na sprzedaż do zamieszkania dwupokojowe mieszkanie z balkonem na prestiżowym i najwyższym piątym piętrze z widokiem na Wartę oraz panoramę Poznania z katedrą w roli głównej.

Mieszkanie sprzedajemy praktycznie jako nowe ze względu na to, że było zamieszkane tylko przez krótką chwilę przez właściciela i nigdy nie było wynajmowane co stanowi niewątpliwy atut.

Mieszkanie objęte jest jeszcze 2-letnią gwarancją wykonawcy, która przechodzi na kolejnego właściciela. 




Lokalizacja: 




W samym centrum, a zarazem w zielonej części Poznania, blisko Wartostrady oraz Parku Cytadela. 

Dokładny adres: Garbary 104A




Budynek:




Nowoczesny budynek z bezpiecznym i ogrodzonym pięknie zaprojektowanym skwerem dostępnym tylko dla mieszkańców osiedla 

Ochrona

Monitoring

Winda

Podziemna hala garażowa na poziomie -1

Ładowarka do samochodów elektrycznych 

Na parterze lokale usługowe żłobek/przedszkole, nowy sklep Żabka itp. 




Mieszkanie: 




Łączna powierzchnia: 60,75m2




Salon + aneks kuchenny 27,62m2

Sypialnia 17,29m2

Hol 9,92m2

Łazienka 5,92m2 




Dodatkowo taras 3,59m2 




Wysokość pomieszczeń 2,8m 




Dwa miejsca parkingowe zlokalizowane obok siebie obowiązkowe do zakupu w łącznej cenie 100.000zł (miejsca parkingowe pod tym adresem kosztują około 70000-80000 tys. zł za jedną sztukę) 




Opis i szczegóły mieszkania: 




Jednym z jego największych atutów jest możliwość zmniejszenia sypialni i dobudowy trzeciego pokoju, tak jak jest to widoczne na oryginalnym planie mieszkania.  




Projekt miał na celu połączenie przestronnego dużego salonu wraz z aneksem kuchennym oddzielając go przestrzenią na jadalnię. Salon połączony jest z wąskim i długim balkonem, który optycznie powiększa cały open space, a widok od najlepszej i najbardziej cichej części budynku na Wartę oraz panoramę Poznania jest wyjątkowy. 




Pomieszczenia doświetlone są ogromną ilością światła dzięki dużym oknom. W salonie oraz jadalni zostały zamontowane sterowane pilotami elektrycznie otwierane i zamykane zasłony, które dzięki wbudowanej pamięci można zaprogramować według swoich upodobań. 




Bardzo szeroki i wygodny hol od wejścia powoduje, że mieszkanie wydaje się znacznie większe. W wyposażeniu jest videodomofon, który otwiera wejście na osiedle oraz dodatkowo klatkę schodową. 




Kuchnia wykonana na zamówienie wraz z pełnym wyposażeniem marki Bosch itp. (zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, okap oraz piekarnik).  




Piękna i nowoczesna łazienka z dużą wanną, która udanie tworzy pokój kąpielowy (w pełni wyposażona włącznie z pralką). 




PODSUMOWANIE ZALET MIESZKANIA:





+ fantastyczna lokalizacja w zielonej części Poznania tuż przy parku i rzece 


+ prestiżowe najwyższe piętro (zakup mieszkania lub apartamentu na ostatnim piętrze jest zawsze najlepszą lokatą kapitału) 

+ widok na panoramę Poznania od najbardziej cichej strony budynku

+ balkon


+ 2 miejsca postojowe zlokalizowane obok siebie w podziemnej hali garażowej dostępnym tylko dla mieszkańców

+ nowoczesne, ogrodzone i bezpieczne osiedle z pięknym zielonym skwerem dostępnym tylko dla mieszkańców wraz z ochroną

+ lokale usługowe na parterze 




Wg mnie jest to oferta dla osób, które są świadome potencjału mieszkania oraz lokalizacji, poparte najwyższym standardem czystości wewnątrz oraz na zewnątrz obiektu utrzymywanym przez zarządcę osiedla, które wpływają na najwyższy komfort życia wszystkich mieszkańców. 




W ramach ciekawostki w pobliżu realizowana jest nowa topowa inwestycja w Poznaniu Stara Rzeźnia. 




Sprzedaż prywatna, gdybym nie odebrał telefonu proszę o sms, oddzwonię. 




Nie jestem zainteresowany usługami pośrednictwa.