STRZAŁ W 10 DLA RODZINY !!! 64.97 m2 w Kluczborku

Czy zamierzasz założyć RODZINĘ albo już ją posiadasz, a może do rodziny przynależy również psiak? 

Uwielbiasz piękne zachody słońca i cenisz sobie SPOKÓJ, CISZĘ – mieszkając jednocześnie w BLOKU?

TRAFIŁEŚ W 10, gdyż ta oferta jest przeznaczona dla Ciebie.

Usiądź wygodnie i przeczytaj ją do końca.

Przestronne mieszkanie, idealny rozkład pomieszczeń, który pozwala na podzielenie mieszkania na strefę ciszy i strefę dnia codziennego. To jedno z wielu plusów tego lokalu.

3 pokoje, jasna kuchnia, jasna jadalnia, łazienka, WC, przedpokój, balkon, ½ suszarni, piwnice x 2, PARKING ze szlabanem na pilota

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 3 kondygnacyjnym bloku z 1989 roku. Blok usytuowany jest pomiędzy innymi niewysokimi budynkami, gdzie widok z okien na ZACHODNIĄ stronę wkomponował się w lukę między blokami, co pozwala cieszyć się widokiem zieleni z pobliskich ogródków działkowych. Taki widok posiada kuchnia, jadalnia, balkon i salon. Natomiast od WSCHODU (tak zwana strefa ciszy) to sypialnia i np. pokój dziecięcy. W okolicy znajdują się sklepy (Biedronka, Netto, Żabka, meblowy, piekarnie i wiele innych), punkty usługowe, szkoły, przedszkola, basen. Dla miłośników psów w niedalekiej odległości jest ogrodzony WYBIEG DLA PUPILI, jak również pobliskie okolice pozwalają na długie spacery z psem i rodziną. Przed blokiem znajduje się PLAC ZABAW, który w planach ma przejść modernizację. 

ROZKŁAD MIESZKANIA

64,97 m2 to metraż, który mieści w sobie 3 pokoje, kuchnie, jadalnie, łazienkę, WC, przedpokój. Mimo podziału metrażu na tyle pomieszczeń, nie odczuwa się tu ciasnoty, tylko towarzyszy nam przestrzeń, która również roztacza się na balkonie. 

Przy wejściu do KLATKI napotykamy na duży plac z kostki, na którym znajduje się stojak na rowery i ławki. Drzwi do klatki otwierane domofonem wprowadzają nas do szerokiej, wyremontowanej, czystej klatki. PIWNICE usytuowane są na 2-ch różnych dolnych poziomach. Natomiast SUSZARNIA znajduje się na tym samym piętrze co oferowane mieszkanie. Pamiętajmy, że suszarnie dzielimy z jeszcze jednym lokalem. Docierając na 2 piętro wchodzimy do mieszkania przez antywłamaniowe drzwi. 

PRZEDPOKÓJ w kształcie litery L posiada dwie szafy w zabudowie w tym jedna z lustrem. Na podłodze szare płytki imitujące deski. Sufit podwieszany z halogenami.

Na wprost drzwi wejściowych znajduje się WC z elegancką ubikacją w formie kompaktu. Płytki na podłodze i ścianach w kolorze bordowym i jasno różowym.

Po prawej stronie od wejścia znajduje się tzw. strefa ciszy i po kolei:                2 ustawne POKOJE z panelami na podłogach i odmalowanymi ścianami na biało. Do aranżacji np. jako sypialnia i pokój dziecięcy. Następnie ŁAZIENKA, w której znajduje się wanna z natryskiem, umywalka z szafką robioną na wymiar, dużym lustrem i lampom ledową.  Grzejnik drabinkowy bez podzielnika. Na podłodze glazura w kolorze białym, na ścianach płytki w kolorystyce bieli i niebieskiego. Na centralnym miejscu jest ułożony z płytek obraz z plażą, morzem i piękną muszlą. 

Po stronie lewej zaczynając od drzwi wejściowych znajduje się tzw. strefa dnia codziennego. Wchodzimy do JADALNI, gdzie znajduje się miejsce na stół i krzesła (do własnej aranżacji), a jedna ze ścian wyłożona jest płytkami imitującymi cegły. Skręcając w prawo wchodzimy do obszernego SALONU, doświetlonego dwoma oknami. Jadalnia z salonem nie posiadają drzwi tylko przejście otwarte z ościeżnicą obejmującą ścianę. 

Przedłużeniem jadalni jest KUCHNIA, a wyspa, która jest między nimi świetnie akcentuje obszar kuchenny. Meble w zabudowie zrobione na zamówienie z szafkami w kolorze białym i porządnymi systemami wysuwnymi, jak i zawiasami. Do zabudowy przynależy również cały sprzęt AGD (pralka, zmywarka, okap, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, lodówko-zamrażarka). Na podłodze w kuchni i jadalni płytki w kolorze szarym imitujące deski. Sufit podwieszany z halogenami. 

Ostatnie miejsce, do którego wejście jest z jadalni, to przestronny BALKON, na którym można się zrelaksować po całodniowym „szaleństwie”. Zamontowane rolety antywłamaniowe sprawiają, że w każdej chwili można osłonić się od wiatru, deszczu czy słońca. Płytki na podłodze umożliwiają łatwość utrzymania w czystości balkonu, z którego możemy podziwiać zachody słońca, które potrafią swoją barwą i pięknem oczarować nie jednego człowieka. 

Wszystkie grzejniki wymienione na nowe z podzielnikami i głowicami łącznie. Okna PCV od strony wschodniej i zachodniej z parapetami marmurowymi i roletami wewnętrznymi. Mieszkanie odmalowane. Częściowo sufit podwieszany. Instalacja elektryczne w większej części wymieniona, hydrauliczna w kuchni i łazience. Wszystkie drzwi wewnętrzne wymienione w bardzo dobrym stanie. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe na trzy zamki. Na dachu bloku zostały zamontowane panele fotowoltaiczne, co zmniejsza koszty eksploatacyjne. Mieszkanie bardzo ciepłe. 

Mieszkanie posiada zrobione świadectwo charakterystyki energetycznej.

DODATKOWE INFORMACJE:

- łączna powierzchnia 64,97 zgodnie z zapisem w KW

- pokoje i jadalnia do własnej aranżacji

- zamieszczony plan nie służy do celów projektowych jest to plan poglądowy

- mieszkanie do wydania sierpień – wrzesień

- opłaty (miesięcznie 1 186,- na dwie osoby + pies - bez kablówki i Internetu)

*ciepła, zimna woda wg. licznika 

*prąd wg. licznika

*ogrzewanie (płatne co m-c, rozliczane raz w roku)

*fundusz remontowy

*wspólnota

*śmieci

*podatek od nieruchomości

*wykupienie gruntu (płatne raz w roku)

*kablówka, Internet

Zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Chętnie odpowiem na szczegółowe pytania i z przyjemnością zaproszę na prezentację.

ALICJA Sołtysiak

W KRAINIE NIERUCHOMOŚCI

PS. Jeśli ktoś z Państwa jest zwolennikiem rozmowy przy dobrej kawie lub herbacie zapraszam do biura na Rynek 12/2 Kluczbork 46-200