Urokliwy dom w cichej okolicy

Przedmiotem sprzedaży jest dom zlokalizowany pośród zabudowy jednorodzinnej w gminie Szemud. Cicha okolica i bliskie sąsiedztwo lasu oraz jeziora (jezioro ciszy), zapewniają wyjątkowy klimat, który daje możliwość odpoczynku. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo- usługowa (szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, przychodnia zdrowia, weterynarz, przystanki autobusowe). Do węzła S6- 2,5km.

Nieruchomość znajduje się na dwóch połączonych i ogrodzonych działkach mierzących łącznie 2607m2. Podana cena obejmuje dom oraz działkę o powierzchni 1507m2. Istnieje możliwość zakupu łącznie.

Ogromnym atutem nieruchomości jest wygodny ogród z miejscem do wypoczynku. Teren częściowo zalesiony. 
Jedna kondygnacja naziemna, antresola oraz podpiwniczenie tworzą  276,6m2 powierzchni całkowitej, natomiast powierzchnia użytkowa wynosi 141,6m2. W skład nieruchomości wchodzą:
Podpiwniczenie: kotłownia, pralnia, wc, kącik warsztatowy, garderoba. 
Parter: salon z kominkiem i wyjściem na przytulny taras (strona południowa), półotwarta kuchnia z wyjściem na taras, jadalnia, spiżarnia, dwie sypialnie, łazienka z prysznicem, hol.
Antresola: sypialnia.
Poddasze: w chwili obecnej nieużytkowe, natomiast istnieje możliwość aranżacji na kolejne pomieszczenia ok. 30m2. 

W 2022 roku został przeprowadzony remont uwzględniający: 
- wymianę zabudowy kuchennej,
- wymianę stolarki okiennej,
- wymianę stolarki drzwiowej (wewnętrznej i zewnętrznej),
- montaż ogrzewania podłogowego (salon, kuchnia, jadalnia, hol, łazienka, spiżarnia),
- wymiana pieca- ogrzewanie na palet, piec z podajnikiem firmy Kostrzewa, sterownik na panelu w holu. Instalacja przygotowana do ogrzewania gazowego, natomiast gmina jeszcze nie doprowadziła przyłączy.
- na podłodze deska, w części dziennej parkiet techniczny,
- założenie ogrodu, kostka Simmerlock, nowe trawniki siane, automatyczne nawadnianie wszystkich nasadzeń.

Standard wykończenia:
Dom wybudowany w technologi drewnianej z bali prostokątnych, pióro- wpust. Izolacja wełną mineralną 20cm oraz folią termoizolacyjną. Dachówka ceramiczna Roben grafitowa. Pomieszczenie ogrodowe pod tarasem do przechowywania sprzętów. Dwa garaże o łącznej powierzchni 70m2.
Instalacja fotowoltaiczna 4,8kWh w systemie prosumenta 12 sztuk, możliwość dołożenia dodatkowych paneli. Instalacja pod wiatraki moc łączna 1,5kWh.
Kanalizacja miejska. Dojazd drogą utwardzoną- gminną.

Dom wygodny, przestronny, idealny dla rodziny ceniącej spokój i prywatność.



Polecam i zapraszam na prezentację!!!

Zapraszamy Państwa do skorzystania z usług biura Stalko Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami otrzymujesz:
- patronat doświadczonych agentów,
- ubezpieczenie transakcji,
- doradztwo kredytowe i prawne.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym.