Wzgórza Krzesławickie ul. Glinik 106 arów

Na sprzedaż działka inwestycyjna położona przy ulicy Glinik, Wadów, dzielnica Wzgórza Krzesławickie.
Nieruchomość o powierzchni 1,0675 Ha/ 106,75 arów/ 10675 m2 o wymiarach 34 x 300 metrów.
Działka położona w drugiej linii zabudowy od ulicy Glinik, z własną drogą o szerokości 5 metrów. Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Wadów- Węgrzynowice”.
Powierzchnia działki wynosząca ok. 52 arów oznaczona jest symbolem MN2 – budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Główne wskaźniki zagospodarowania to:
- zabudowa wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa, grupowa;
- wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 30% powierzchni działki;
- powierzchnia biologicznie czynna 55%;
- 2 miejsca postojowe lub garażowe łącznie na 1 budynek mieszkalny;
- usługi wbudowane w budynki mieszkaniowe o powierzchni nie przekraczającej 40%;
- forma architektoniczna budynków: dopuszczalna wysokość budynków mieszkalnych nie może przekraczać 10 m, wysokość pozostałych budynków nie może przekraczać 6 m, dachy nowych budynków mieszkalnych realizować jako symetryczne, dwu lub wielospadowe.
Wstępna analiza architektoniczna wskazuje na możliwość wybudowania 20 domów w zabudowie szeregowej, ok. 2700 m2 PUMu.
Pozostała powierzchnia ok. 5400 m2 / 54 ary oznaczona jest symbolem R – tereny rolnicze, przy czym został złożony wniosek do Ogólnego Planu Zagospodarowania o jego zmianę na tereny zabudowy mieszkaniowej.
Na działce od strony ulicy Glinik posadowiony jest dom z lat 70-tych, w pełni funkcjonujący, z wszystkimi mediami (prąd, woda, gaz, kanalizacja miejsca). Budynek powstał w technologi tradycyjnej (ściana dwuwarstwowa, pustak i cegła, dach kryty dachówką betonową, okna PCV ogrzewanie piecem Viessmann). Powierzchnia całkowita domu wynosi ok. 160 m2, użytkowa 80 m2, jego zewnętrzne wymiary to 10 x 9 m. Możliwość podpięcia do kanalizacji od burzowej. Na działce są też dwa budynki gospodarcze, studnia na deszczówkę oraz studnia na wodę.

Działka ma bardzo korzystne położenie, vis a vis zlokalizowany jest Park Wadów z Dworkiem Badenich, za nim szkoła podstawowa oraz przedszkole, Orlik, nieco dalej sklep Żabka, sklep Euro, pizzeria. Przy samej działce jest przystanek MPK linie 160, 242, 272 kursujące do centrum Nowej Huty, natomiast w odległości 1,5 km jest stacja PKP - Kraków Nowa Huta, skąd pociągiem do Dworca Głównego można dotrzeć w ciągu 18 minut.
Okolica zielona, spokojna, idealna dla rodzin z dziećmi dzięki okolicznej infrastrukturze oraz licznym terenom spacerowym.
Nieruchomość o uregulowanym stanie prawnym, dostępna od zaraz.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()