Lokal użytkowy, 246 m², Poznań

Poznań, Grunwald, Grunwald

5 658 zł /miesiąc
Kontakt
    • cena 5 658 zł
    • powierzchnia 246 m²
    • piętro: 4
    • przeznaczenie lokalu: biurowy
  • informacje dodatkowe

    • winda

Opis

Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni całkowitej 246 m2.Lokal znajduje się w biurowcu na 4 piętrze, składają się na niego 4 pomieszczenia. Budynek wybudowany w 1980r. Stan techniczny lokalu - do odświeżenia, stan techniczny budynku - dobry. Parking - własny.

LOKALIZACJA: Lokal znajduje się poza centrum i usytuowany jest przy bocznej ulicy. Natężenie ruchu samochodów - umiarkowane, natężenie ruchu pieszych - słabe.

EKSPLOATACJA: Miesięczny czynsz najmu wynosi 5,658zł, cena zawiera czynsz administracyjny. Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem lokalu to media wg zużycia. Rodzaj ogrzewania - inne. Kaucja 1-miesięczna.

DODATKOWE INFORMACJE:
Przedmiotem najmu są biura klimatyzowane umieszczone na IV piętrze z w biurowcu na Grunwaldzie z następującym przeznaczeniem :
- Pomieszczenie biurowe open space 196,9 m2
- Pomieszczenie serwerownii 7,60 m2
- Korytarz i klatka - część wspólna 32,38 m2
- WC - część wspólna 9,80 m2
Razem : 246,68 m2? 246 m2

Wycena najmu-
- Cenę czynszu ustalono na kwotę 23 zł za m2 wynajmowanej powierzchni przy podpisaniu umowy na czas określony minimum 2 lata , a po upływie tego okresu ulega automatycznie przedłużeniu na czas nieoznaczony, o ile Strony nie postanowią odmiennie . Czyli 246 m2 x 23,0 zł =
5 658,00- zł miesięcznie
- Drugim składnikiem ceny są koszty eksploatacyjne, które obliczane są wg poniższych zasad :.
- Obsługa portierni i ochrony : 246 x 0,85 zł =
209,10 zł- Opłata za windę 246,68 x 0,20 =
49,20 zł-
- Opłata za energię wg odczytu z licznika energii
- Opłata za wodę i ścieki zakładam 20 osób x 14 zł/osobę =
280 zł- Opłata za ogrzewanie. Pobierane jest przez 7 miesięcy po ok 4,35 zł za m2 , i przez 5 miesięcy 0,39 zł za m2 ( dane z ostatniego sezonu grzewczego ) . W ostatnim sezonie grzewczym średnia z 12 miesięcy wynosiła 2,67 zł za m2 . Czyli 246 m2 x 2,67 zł =
656,82 -  zł miesięcznie
-

Razem = 5 658,00+209,10+49,20+280,00+656,82 = 6 833,12 zł netto +23% VAT = 8 429,34 zł  + prąd miesięcznie
Przy czym do umowy wpisana jest kwota wynajmu tj. 5658,00, a pozostałe koszty są rozliczane oddzielnie w cyklu miesięcznym. Za koszty eksploatacyjne wystawiana jest oddzielna faktura .

Stan techniczny w dniu przekazania lokali
W dniu przekazania pomieszczeń najemcy co nastąpi 30 dni po podpisaniu umowy, wynajmujący na swój koszt zobowiązuje się do :

- Wymalowania wszystkich pomieszczeń w kolorze białym
- Wyczyszczenia istniejącej wykładziny.
- Uruchomienia , dokonania przeglądu, i wyczyszczenia klimatyzacji.

Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu: (pokaż numer)
Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 13228

Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Grunwald

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Grunwald : zakres cen ofertowych

Lokale użytkowe

5 658
Min.
150
Max.
129 057

78%

lokali użytkowych w tej dzielnicy ma niższą cenę

Porównywalne lokale użytkowe poniżej 5 658 zł

Wszystkie lokale użytkowe poniżej 5 658 zł

Średnie ceny ofertowe Lokale użytkowe

Dzielnica

Grunwald

od 150 zł do 129 057

Ta oferta
5 658
-11%
Śr. Cena
6 377

Cena 11% poniżej średniej


Poznań

Miejscowość

Poznań

od 100 zł do 500 000

Ta oferta
5 658
-44%
Śr. Cena
10 160

Cena 44% poniżej średniej


Grunwald

Dzielnica

Grunwald

od 4 zł/m² do 79 zł/m²

Ta oferta
23 zł/m²
-32%
Śr. Cena
34 zł/m²

Cena/m² 32% poniżej średniej


Poznań

Miejscowość

Poznań

od 0 zł/m² do 4 985 zł/m²

Ta oferta
23 zł/m²
-43%
Śr. Cena
40 zł/m²

Cena/m² 43% poniżej średniej


Grunwald
Grunwald: średnie ofertowe ceny wynajmu

Wynajem

Ta oferta 5 658 zł/mc

Lokalizacja: Grunwald

Porównywalne oferty

Kupno

2 096 470

Średnia cena sprzedaży lokalu użytkowego w lokalizacji: Grunwald

Porównywalne oferty

Nr oferty w Otodom: 45869524

Nr oferty w biurze nieruchomości: lwLW/3082/3871

Liczba wyświetleń strony: 48

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: ponad 14 dni temu

Otodom w Twoim Telefonie