Dom, 90 m², Wejherowo

Oferujemy do sprzedaży zabudowaną działkę gruntu leżącą w ścisłym centrum
Wejherowa przy ul. Wałowej o pow. 662 m2. W niewielkiej odległości znajduje się Plac
Jakuba Wejhera – Rynek (300 m) oraz Park Miejski (600 m2). Odległość do dwora
głównego to ok. 800m.
Wałowa to jedna z najstarszych ulic w Wejherowie, która ze względu na jej walory została
poddana całkowitej rewitalizacji (zakończonej w roku 2011).
W ramach inwestycji wybudowano ponad 14 tys. metrów kwadratowych różnorodnej
nawierzchni wysokiej jakości. Powstało 290 miejsc parkingowych, co jest szczególnie
ważne w Śródmieściu. Wykonano infrastrukturę podziemną, oświetlenie uliczne - 51
stylowych latarni, zieleń – prawie 7 000 różnego rodzaju drzew, krzewów i mniejszych
roślin, uporządkowano brzeg rzeki Cedron. Efektem prac jest tez plac zabaw i fontanna
przy ul. Północnej. Powstały elementy małej architektury, jak ławki, kosze na śmieci,
stojaki i nowe ogrodzenia. Obecnie ul. Wałowa to jedna z najpiękniejszych i bardziej
urokliwych uliczek Wejherowa.

Dla działki został uchwalony MPZP o symbolu 3UC,U/M zgodnie z którym znajduje się
ona terenie projektowanej zabudowy usługowej, w tym wielkopowierzchniowego obiektu
handlowego, z dopuszczeniem zachowania istniejącej zabudowy mieszkaniowej. Ustala
się maksymalną, łączną wielkość powierzchni sprzedaży w wielkopowierzchniowych
obiektach handlowych dla terenów 1UC,U/M, 2UC,U i 3UC,U/M nie większą niż 20.000
m2.

Teren jest objęty wpisem do rejestru zabytków woj. pomorskiego nr 957 na podstawie
decyzji nr IX/0138/79 z dn. 26.02.1979 r. zmienionej decyzją Ministra Kultury i Dziedzictwa
Narodowego o sygn. DOZ-OAiK- z dn. 04.10.2011 r. jako układ
urbanistyczno-krajobrazowy miasta Wejherowa. Teren leży w strefie A.2. konserwacji
urbanistycznej. Wszelkie inwestycje wymagają pozwolenia właściwego konserwatora
zabytków.

Dom przy ul. Wałowej 1, wyznaczony na rysunku planu jest objęty gminną ewidencją
zabytków. Budynek ten przeznacza się do ochrony i zachowania. Ochronie podlega bryła,
detal architektoniczny, w tym rozplanowanie i proporcje otworów okiennych i drzwiowych,
podziały stolarki okiennej i drzwiowej (jej forma i detal, tj. rozrzeźbienie słupków, płyciny,
historyczny przekrój strzemion, słupków, ościeżnic itp.). Dopuszcza się harmonijną
rozbudowę i przebudowę budynku przy zachowaniu proporcji bryły i kompozycji elewacji.
Przez rozbudowę rozumie się możliwość dobudowy od strony północnej budynku szklanej
oranżerii, ogrodu zimowego lub pergoli, nie wyższej niż okap dachu budynku. Powyższa
oranżeria, ogród zimowy lub pergola może stanowić łącznik z projektowaną zabudową na
terenie 2UC,U. Obowiązuje zakaz nadbudowy budynku. Wszelkie prace budowlane
dotyczące przedmiotu ochrony wymagają pozwolenia właściwego konserwatora zabytków.
Obecnie przygotowywana jest ekspertyza techniczna dla budynku.