Dom, 195 m², Tulce

Polecam do  sprzedaży stylowy, komfortowy dom z przemyślanym i funkcjonalnym układem.

Marzysz o przestrzeni, ten dom zapewni Ci komfort i wygodę każdego dnia.

Spokojna i cicha okolica z dala od zgiełku miasta. Boczna ulica dojazdowa, tylko kilku sąsiadów. Bardzo ładna okolica.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu, którego budowa i ostatnie prace wykończeniowe zostały zakończone w 2016 r.

Dom jest posadowiony na działce o powierzchni 763 m2, całość nieruchomości opłotowana i zagospodarowana.

To nieruchomość dla tych, którzy cenią dobrej jakości materiały, dom był budowany na potrzeby własne.

Nowego właściciela na pewno ucieszą wieloletnie nasadzenia tuje, iglaki i okalający dom trawnik.

 Powierzchnia całkowita domu wynosi  263 m2  w tym użytkowa 194,80  m2,  na którą składa się:

Parter 114,10 m2:

• przestronny, dobrze doświetlony salon: 39 m2 (salon 25,7 i gabinet 13,3 m2)
• kuchnia z jadalnią 15,3 m2
• spiżarnia: 8,8 m2,
• łazienka dolna: 6,5 m2,
• wiatrołap: 2,6 m2,
• spiżarnia 1,2
• kotłownia/pomieszczenie gospodarcze: 8,3 m2,
• garaż: 16,7 m2,

Poddasze 66 m2:

• sypialnia: 14,6 m2,
• sypialnia: 18,3 m2,
• sypialnia;  11,8 m2
• hol : 5,8 m2,
• łazienka: 10,4 m2,
• garderoba: 8,1 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- podłogi w salonie i sypialniach płytki i panele,

- płytki ceramiczne w obu łazienkach,

- kominek w salonie,

- ściany gładzone w jasnym kolorze,

- ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym z zasobnikiem wody użytkowej na 60 L,

- okna PCV ,

- budynek ocieplony, otynkowany, wybudowany w technologii murowanej z porothermu

 (ławy i   fundamenty izolowane i ocieplone, posadzki i podłogi podwójnie izolowane i ocieplone, ściany ocieplone styropianem, poddasze ocieplone wełną mineralną)

- otoczenie domu przed wejściem i podjazd do garażu  wyłożone kostką,

- funkcjonalnie zagospodarowana przestrzeń ogrodowa,

- dachówka ceramiczna, kominy pełna cegła i klinkier

Dom jest bardzo przyjazny w użytkowaniu, świetny nawet dla dużej rodziny.

Zapraszamy na prezentację!!

LOKALIZACJA

Tulce– miejscowość zlokalizowana ok. 10-15 min. od  Poznania. Posiada dobrą infrastrukturę, w okolicy jest sporo sklepów, punktów usługowych. Idealne miejsce dla aktywnych ludzi ceniących ciszę, spokój i wygody pozamiejskiego życia.

Rejon doskonale skomunikowany, 3 linie autobusowe, blisko do CH Franowo-M1, Kinopolis czy Ikei.

Z Tulec jest doskonały dojazd do Poznania, Swarzędza czy Wrześni. Blisko do tras szybkiego ruchu (S11, S5), autostrad (A2).

 ATUTY:
Duża, przestronna działka, dobre ukierunkowanie wobec stron świata, trzy duże sypialnie na piętrze, garderoba, pokój łazienkowy (wanna), duża kuchnia z  jadalnią , łazienka dla gości na parterze z prysznicem, w salonie kominek  to niewątpliwe atuty nieruchomości.