10 km od Centrum Wrocławia/ 2 poziomowe z tarasem

Tobiasz Estate Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować komfortowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni ok. 102m2 w nowoczesnej szeregówce przy ulicy Topolowej w Smolcu oddalonym 10 km od Centrum Wrocławia w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej.

SMOLEC,DWUPOZIOMOWE, PRZESTRONNE, JASNE, DUŻY BALKON, DWA MIEJSCA PARKINGOWE, SCHOWEK NA ROWERY, ZIELONA I CICHA OKOLICA.

Opis nieruchomości:

Poziom pierwszy:
- wiatrołap z zabudowaną szafą na odzież wierzchnią (3,83 m2),
- korytarz (6,72 m2),
- sypialnia z dużym oknem (10,24 m2),
- pokój (8,63 m2),
- pomieszczenie gospodarcze (1,73 m2),
- łazienka (ok. 6,56 m2),
- obszerny salon z wyjściem na balkon i aneksem kuchennym (36,33 m2)

Poziom drugi:
Na drugim poziomie znajduje duże pomieszczenie w stanie deweloperskim o powierzchni 28,44 m2 z potencjałem na urządzenie dwóch niezależnych pokoi lub pokoju, garderoby i łazienki. Skosy nie zabierają zbyt dużo miejsca, a długie proste ściany pozwalają na dowolną aranżację pomieszczenia.

Standard mieszkania:

- mieszkanie jest wykończone i urządzone w nowoczesnym i gustownym stylu,
- jasne, dobrze oświetlone pomieszczenia,
- w oryginalnym układzie mieszkania istniał dodatkowy pokój, natomiast obecny właściciel zmienił aranżację na obszerny salon z aneksem kuchennym i wyspą pośrodku,
- w salonie i w kuchni piękna ceglana ściana,
- zainstalowana została klimatyzacja,
- pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się pralka, suszarka i regały z półkami do przechowywania,
- poddasze w stanie deweloperskim gotowe do własnej aranżacji,
- dwa miejsca parkingowe,
- wygodny zewnętrzny schowek pod schodami na wózek, rower,
- w mieszkaniu jest ogrzewanie gazowe,
- mieszkanie narożne- większa prywatność,
- w cenie sprzęt AGD płyta, piekarnik, duża, podwójna lodówka z zamrażarką, zmywarka, pralka, osobna suszarka


Lokalizacja i otoczenie:

Smolec to bardzo duża, dobrze rozwinięta podwrocławska wieś - jedna z wrocławskich "sypialni".
Do Smolca dojeżdżają autobusy miejskie wrocławskiego MPK oraz pociągi z wrocławskiego Dworca Głównego. W Smolcu znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkola zarówno publiczne, jak i prywatne, żłobek prywatny.
Nieopodal znajduje się hala sportowa Omega Sport wraz z restauracją, korty tenisowe, liczne sklepy (Aldi, Polo Market, Biedronka), apteki, piekarnia, gabinety lekarskie, stomatologiczne, weterynaryjne i kosmetyczne, fryzjer, itd....
W oddalonym o 800 m Mokronosie Górnym znajduje się stacja kolejowa wraz z parkingiem dla samochodów i rowerów. Dojazd pociągiem na Dworzec Główny we Wrocławiu zajmuje 11 minut.

Finanse:

Cena nieruchomości: 845 000,00 zł (do negocjacji)
Czynsz: ok. 280 zł (2 osoby)
Prąd i gaz według zużycia

Zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty!






Tobiasz Estate Nieruchomości is pleased to present a comfortable apartment for sale with an area of approx. 102 m2 in a modern terraced house at Topolowa Street in Smolec, surrounded by low-rise buildings.

TWO-STOREY, SPACIOUS, BRIGHT, LARGE BALCONY, TWO PARKING SPACES, GREEN AND QUIET AREA.

Property description:

Level one:
- vestibule with a built-in wardrobe for outerwear (3.83 m2),
- corridor (6.72 m2),
- bedroom with a large window (10.24 m2),
- room (8.63 m2),
- utility room (1.73 m2),
- bathroom (approx. 6.56 m2),
- spacious living room with access to the balcony and kitchenette (36.33 m2)

Level two:
On the second level, a large room (28.44 m2) with the potential to arrange two independent rooms or a room, a dressing room and a bathroom. Slopes do not take up too much space, and long straight walls allow for any arrangement of the room.

Apartment standard:

- the apartment is finished and decorated in a modern and tasteful style,
- bright, well-lit rooms,
- in the original layout of the apartment there was an additional room, but the current owner changed the arrangement to a spacious living room with a kitchenette and an island in the middle,
- beautiful brick wall in the living room and kitchen,
- air conditioning has been installed,
- utility room with a washing machine, dryer and shelves with storage shelves,
- attic ready for your own arrangement,
- two parking spaces,
- convenient external storage space under the stairs for a stroller or bicycle,
- the apartment has gas heating,


Location and surroundings:

Smolec is a very large, well-developed village near Wrocław - one of Wrocław's "bedrooms".
Smolec is served by city buses from Wrocław's MPK and trains from the Wrocław Main Railway Station. In Smolec there are: a primary school, both public and private kindergartens, and a private nursery.
Nearby there is the Omega Sport sports hall with a restaurant, tennis courts, numerous shops (Aldi, Polo Market, Biedronka), pharmacies, bakery, medical, dental, veterinary and beauty salons, hairdresser, etc....
In Mokronos Górny, 800 m away, there is a railway station with a parking lot for cars and bicycles. The train ride to the Main Railway Station in Wrocław takes 11 minutes.

Finances:

Real estate price: PLN 845,000.00
Rent: approx. PLN 280 (2 people)
Electricity and gas according to consumption

We invite you to a free presentation of the offer!









Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, zamieszczone zdjęcia mają charakter poglądowy.
Zapraszamy do kontaktu i na bezpłatne prezentacje nieruchomości, chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania.
Telefony kontaktowe : Edyta Tobiasz , Dominik Tobiasz , Kasia Włudarz .
Sprzedaż / Zakup/ Wynajem mieszkań, domów, działek , nieruchomości komercyjnych,
więcej ofert na naszej stronie tobiaszestate com
Poznajmy się, dobre i uczciwe relacje są początkiem udanych transakcji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()