123,44 m2 lokal użytkowy BOHEMA PRAGA

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy (z funkcją gastronomiczną) o powierzchni 123,44 m2 usytuowany na parterze zabytkowego budynku - Glicerynownia w inwestycji „BOHEMA – Strefa Praga”, przy ul. Szwedzkiej 26.

Do lokalu przynależy duży ogródek/taras (możliwość ustawienia stolików) o powierzchni ok. 56 m2.

Wejście i wyjście do/z lokalu od strony dziedzińca / ogródków. Wyjście z lokalu prowadzi na zaaranżowany dziedziniec, zamknięty zabudową mieszkaniową (budynki wielorodzinne).

Kompleks zlokalizowany jest na Pradze Północ w dawnej fabryce Pollena-Uroda. Zachowano zabytkowy charakter wnętrz, ściany ceglane zabytkowe.

Prace aranżacyjne w lokalu przy zachowaniu wytycznych konserwatora.

W odległości spaceru stacja metra (SZWEDZKA), przystanki autobusowe nieopodal budynku.

Techniczne: prąd -moc przyłączeniowa 41,40 kW (parametry mocy 300 W/m3); Do lokalu doprowadzona jest instalacja klimatyzacji, centrala oraz instalacja wentylacji nawiewno-wywiewnej do wykonania przez najemcę (parametry - sala konsumpcji - wydajność powietrza 1300m3/h, kuchnia – wydajność powietrza 2500m3/h), moc grzewcza 37,5 kW, moc chłodnicza 33,5 kW; wydajność gazu dla urządzeń technologicznych 2,5 Nm3/h, kanalizacja tłuszczowa, odprowadzająca ścieki tłuszczowe do separatora zlokalizowanego na dziedzińcu.

Warunki najmu:

·         Czynsz 22 EUR netto / m2.

·         Dodatkowo płatne opłaty eksploatacyjne – 28 PLN netto / m2, płatne w miesięcznej zaliczce, rozliczane co 6 miesięcy.

·         Prąd płatny na podstawie faktur otrzymanych od dostawcy energii elektrycznej.

·         Wymagana kaucja w wysokości 3 miesięcznego czynszu najmu brutto.

Dostępne od zaraz!

Więcej informacji pod nr telefonu: .