145 m2 lokal Warszawa - duże osiedle, bezpośrednio

Do wynajęcia bezpośrednio od właściciela (bez pośredników) lokal handlowo-usługowy w Warszawie przy rondzie u zbiegu ulic Kowalczyka i Łopianowej, nieopodal ulicy Modlińskiej. Usytuowany w pasażu handlowym na parterze kompleksu ATAL MARINA (kompleks kilku budynków wielorodzinnych, siedmiokondygnacyjnych). Powierzchnia lokalu 145,35 m2.

Bardzo duża przeszklona witryna od ulicy głównej oraz druga, od wewnętrznej strony dużego osiedla.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele czynnych lokali z wszelkimi rodzajami usług, co powoduje bardzo duży ruch potencjalnych klientów. Dużo ogólnodostępnych, publicznych miejsc parkingowych.

Lokal podzielony na główną salę oraz zaplecze z łazienką. Możliwość dowolnego podziału i aranżacji. Lokal posiada własną instalację wentylacji mechanicznej (z rekuperatorem) oraz instalację klimatyzacyjną co pozwala na prowadzenie w lokalu różnego rodzaju działalności. Możliwość dostosowania i prowadzenia praktycznie każdej działalności. Na chwilę obecną w lokalu prowadzona jest działaność - klub bilardowy. Możliwość zwolnienia lokalu w bardzo krótkim terminie - do uzgodnienia.

Zgoda na sprzedaż alkoholu!!!
Lokal doskonale widoczny z ulicy. Niskie koszty eksploatacyjne.

Ze względu na skupisko wielu w pełni zamieszkałych bloków mieszkalnych jest to idealne miejsce na biznes wymagający dużej liczby lokalnych mieszkańców np. żłobek, salon "beauty", sklep, usługi medyczne itp.

Cena netto: 10950 zł plus niskie koszty administracyjne (ok. 7,30 zł/m2 w tym zaliczki na ogrzewanie) plus media zgodnie ze zużyciem. Wystawiam fakturę VAT.

Tel. ,