15min do Centrum Wrocławia|Piękne Osiedle|Ogródek

Do sprzedaży piękny dom w zabudowie szeregowej w Świętej Katarzynie.

III etap tego lubianego osiedla w to idealna propozycja dla osób, które cenią sobie spokój i znakomitą lokalizację. To kameralne osiedle domów szeregowych – wymarzone miejsce do życia dla par i rodzin z dziećmi.

Stacja kolejowa blisko osiedla-15 minut do centrum Wrocławia!

Gotowe już latem przyszłego roku.

Zapraszam na spotkanie w domu pokazowym na osiedlu.

Oferta bez prowizji, bezpośrednio od dewelopera.

Najważniejsze informacje:

✔ Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 94,96m2

✔ Przed każdym domem wiata na dwa samochody, które mogą pełnić również rolę zielonej pergoli, zadaszenia na rowery czy dodatkowej przestrzeni do rekreacji

✔ Duży salon z jadalnią i kuchnią na parterze, 3 wygodne sypialnie na piętrze

✔ Gotowe do odbioru już we wrześniu 2025

✔ Wyskoki standard wykończenia, możliwe zmiany lokatorskie

✔Domy wyposażone w nowoczesne, ekologiczne rozwiązania (fotowoltaika, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, mikroretencja wody deszczowej w standardzie oraz system Smart Home na życzenie klienta)

✔ Na terenie osiedla 2 parki kieszeniowe, szerokie, obsadzone zielenią  alejki

✔ W pieszej odległości niezbędne do codziennego życia punkty usługowe:Biedronka – 500 m, apteka – 750 m,  poczta i restauracja z tradycyjnym polskim jedzeniem – 600 m.Do publicznej szkoły dotrzemy pieszo w 15 min (1,4 km) wzdłuż spokojnej, publicznej drogi, z szerokim chodnikiem. Rowerem to tylko 4 minuty. Z kolei nowe przedszkole oddalone jest  tylko o 300 m.

✔Dworzec PKP 7min spacerem

✔Węzeł wschodniej obwodnicy Wrocławia jest zlokalizowany 1,5 km od osiedla.Planowana przez Gminy Siechnice i Iwiny trasa rowerowa, doprowadzi nas do centrum Wrocławia w 45 minut.

✔ Możliwość skorzystania z opcji wykończenia pod klucz

✔ Zakup bez prowizji i podatku PCC 2%

NIERUCHOMOŚĆ:

Słoneczny,przestronny dom o powierzchni 94,46 m2 w zabudowie szeregowej.

Na mieszkanie składa się :

Parter 46,26m2:

Wiatrołap+Komunikacja- 6.33m2

Pokój dzienny z aneksem kuchennym-30.12m2

Kuchnia 8.07m2

WC- 2.01m2

Piętro 48,20:

Schody+Komunikacja -7,23m2

3 sypialnie-16,13m2+11.01m2+8.10m2

Łazienka( z oknem) 5.63m2

 

Dodatkowo ogródek o powierzchni 41,41m2.

Mieszkanie dwustronne,ekspozycja północ/południe.

Ogrzewanie podłogowe.

CENA:

Mieszkanie: 799.000 zł

2 miejsca postojowe w cenie.

Zakup zwolniony z podatku PCC.

Kupujący nie płaci prowizji.

TERMIN ODDANIA: Klucze do odbioru jesienią 25’

Nie ten układ? Posiadamy w swojej ofercie inne domy w Świętej Katarzynie,

Zapraszam na prezentację.

Kasia Chajec

tel.

Alfama Nieruchomości S.C.

 

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Chajec (licencja nr: 23503 )