2 niezależne mieszkania każde po 88m2 w 1 domu

Przedstawiamy Państwu wyjątkowy dom z 2014 roku który składa się z dwóch niezależnych mieszkań o łącznej powierzchni 170m2:

1) Mieszkanie 1 - ok. 85m2 - 3 pok. z tarasem i zejściem do ogrodu

2) Mieszkanie 2 - ok. 85m2 - 3 pok. z tarasem i markizą. 

+ Dodatkowo duży garaż 2-stanowiskowy i pomieszczenia pomocnicze (pralnia, kotłownia) ok. 80m2

Mieszkania urządzone. Idealny jako inwestycja pod wynajem.

Mieszkania jak i ciepła woda obecnie ogrzewane za pomocą ekogroszku, w drodze znajduje się przyłącze gazu, ewentualnie płaski dach pozwala na montaż paneli fotowoltaicznych i wykorzystanie do pompy ciepła. 

Obecnie dom jest wielopokoleniowy, idealnie dostosowany do potrzeb dwóch niezależnie funkcjonujących rodzin lub jako inwestycja w dwa niezależne i wygodne mieszkania. 

Jest to unikat ponieważ nie ma na rynku dostępnych domów, które bez dodatkowej ingerencji czy modyfikacji pozwalałyby na swobodę mieszkania dwóch pokoleń.

Dom i zarazem mieszkania, są gotowe i nie wymagają dodatkowych nakładów finansowych innych niż delikatne odświeżenie (odmalowanie ścian wymiana listew przypodłogowych etc.)

 

LOKALIZACJA

Dom został wybudowany na działce położonej przy ul. Długiej w Luboniu w 2014 r. Do budowy zostały zastosowane materiały, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne o podwyższonych parametrach z uwagi na budowę domu na cele prywatne.

Dzięki swojej lokalizacji Luboń znajdujący się w pobliżu Poznania, oraz w bliskiej odległości od zjazdu na autostradę A2 i drogę ekspresową S5 i S11 pozwalające bardzo szybko przemieścić się w różne części kraju. Również jako miasto jest samowystarczalne, ponieważ wszystkie sprawy dnia codziennego można załatwić na miejscu.

 

DZIAŁKA I POWIERZCHNIA

Powierzchnia działki 464m2 ( w tym powierzchnia domu na działce 110m2).

Całkowita powierzchnia domu: 251,23 m2, w tym:

·       Powierzchnia mieszkalna 170,31 m2

·       Powierzchnia dodatkowa 80,92 m2 (garaż, warsztat, pralnia, kotłownia, komunikacja)

 

Położenie domu na końcu ślepej ulicy powoduje, że przy domu mamy ograniczony ruch pojazdów. Dla posiadaczy samochodu – przy domu znajdują się dwa miejsca do parkowania a sam garaż jest również z możliwością zaparkowania dwóch aut oraz dodatkowej przestrzeni warsztatowej lub z wykorzystaniem na rowery.  

 

UKŁAD POWIERZCHNI

Na całość domu składają się dwa niezależne mieszkania – po jednym na kondygnacji oraz część użytkowa na najniższej kondygnacji (kotłownia, pralnia, pom użytkowe, garaż).

 

W każdym mieszkaniu przewidziane zostały:

• dwie sypialnie,
• duża łazienka
• otwarty salon z kominkiem
• otwarta jadalnia i kuchnia
• wyjście na taras (na parterze dodatkowo wyjście na ogród ok.200m2)

 

1)    Mieszkanie parter: 83,62 m2

• Sypialnia z garderobą – 20,6m2
• Salon 32,67 m2
• Kuchnia 9m2
• Sypialnia 2 - 8,94m2
• Łazienka – 6,27m2
• Korytarz i klatka schodowa 6,14m2
• Taras z zejściem do ogrodu 7,5m2

 

2)    Mieszkanie I piętro: 86,69

• Sypialnia 1 – 16,13m2
• Sypialnia 2 – 11,62m2
• Salon – 37,89m2
• Kuchnia – 9,00 m2
• Łazienka 6,27m2
• Korytarz 5,78m2
• Taras 7,5m2

 

3)    Piwnica: 80,92

• Korytarz i klatka schodowa – 6,14m2
• Garaż 2-stanowiskowy i miejsce warsztatu – 56,71m2
• Pom. kotłowni 15,21m2
• Pomieszczenie pralni 9m2
• Korytarz i klatka schodowa – 6,14m2

 

WYPOSAŻENIE

Kuchnie wraz z zabudową kuchenną wykonane zostały na wymiar, znajdują się również zabudowane sprzęty. Duża część szaf na wyposażeniu to szafy w zabudowie, czy garderoba znajdująca się przy sypialni w mieszkaniu na parterze zostaną i będą mogły służyć nowym właścicielom.

Dom nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych - wyłącznie lekkie odświeżenie – odmalowanie ścian, wymiana listew przypodłogowych.

Okna na parterze wyposażone zostały w rolety zewnętrzne, a taras na I piętrze w dużą markizę zacieniającą słońce.

Z mieszkania na I piętrze znajduje się taras, a mieszkanie na parterze ma taras z zejściem do ogrodu.

 

MEDIA W DOMU

Media podłączone do domu:

1.     Woda

2.     Kanalizacja

3.     Prąd

4.     Ciepło - dom ogrzewany za pomocą ekogroszku, możliwość zmiany instalacji na inną.

Gaz – znajduje się w drodze zaraz za ogrodzeniem – możliwość podłączenia.

Internet – dostępny internet LTE, w pobliżu światłowód INEA.

Dach płaski – możliwość pełnego wykorzystania pod panele fotowoltaiczne.

W każdym mieszkaniu dodatkowo znajduje się kominek, który może dodatkowo ogrzać przestrzeń lub nadać niepowtarzalnego klimatu zimowym wieczorom.

 

FORMALNOŚCI

Pełna własność z Księgą Wieczystą

1 100 000 zł. – cena ofertowa sprzedaży mieszkania

 

 

Przekonaj się na własne oczy, czy warto tutaj zamieszkać! Zadzwoń i już teraz umów się na prezentację!

Zapraszam do współpracy inne biura nieruchomości.                   

Kubosta Management Krzysztof Gutowski

 

W przypadku finansowania zakupu nieruchomości za pomocą kredytu - współpracujemy również z doradcą kredytowym.

 

Jeśli szukasz mieszkania w jednej z poniższych lokalizacji: Luboń, Plewiska, Komorniki, Wiry, Puszczykowo, Mosina, Warta, Autostrada A2 to ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania. 

 

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Kubosta Management Krzysztof Gutowski Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Kubosta Management Krzysztof Gutowski jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Kubosta Management Krzysztof Gutowski w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Fot. @kubosta_fly