2-pok. mieszkanie po remoncie, 1 p. Kapuściska

Zapraszam Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą 2 pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym, przedpokojem oraz łazienką z WC, położonego w świetnej lokalizacji - Kapuściska. Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 8,01 m2.

BUDYNEK:

Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na 1 piętrze w niskim, dwupiętrowym bloku, wybudowanym w latach 50. Materiałem budulcowym jest cegła. Elewacja budynku po termoizolacji, utrzymana w bardzo dobrym stanie. Klatki schodowe są zadbane i odpowiednio utrzymane. Budynek podłączony do miejskiej sieci centralnego ogrzewania. Budynkiem prężnie zarządza wspólnota mieszkaniowa.

WYKONANE PRACE MODERNIZACYJNE W BUDYNKU:

- wymieniono instalacje elektryczne;

- wymienione piony wod.-kan. wraz z położeniem pionów ciepłej wody;

- zlikwidowano junkersy.

UKŁAD:

Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 37,25 m2. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 8,01 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, przedpokój oraz łazienka z WC. Mieszkanie w układzie rozkładowym z ekspozycją północnej i wschodniej. Mieszkanie nie posiada balkonu jest wyposażone z drzwi balkonowe z barierką.

Rozkład:

- Salon z aneksem kuchennym o powierzchni: 22,38 m2 (ekspozycja północna i wschodnia);

- Sypialnia o powierzchni: 7,29 m2 (ekspozycja wschodnia);

- Łazienka z WC o powierzchni: 2,87 m2;

- Przedpokój o powierzchni: 4,33 m2;

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 8,01 m2.

STANDARD:

Mieszkanie po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2018 roku, które zawierały:

- przeniesienie aneksu kuchennego do pokoju dziennego za zgodą wspólnoty;

- wymianę instalacji wodnej;

- wymiana instalacji elektrycznej;

- wymiana drzwi wejściowych i wewnętrznych;

- położenie gładzi gipsowych na ścianach;

- położenie paneli podłogowych;

- malowanie ścian.

Okna: PCV w dobrym stanie;

Ściany: gładź gipsowa, farba;

Podłogi: panele podłogowe, płytki;

Instalacja elektryczna: miedziana.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:

Mieszkanie stanowi Własnościowe Prawo do Lokalu z Księgą Wieczystą. Pełen czynsz eksploatacyjny wynosi 459 zł/miesiąc w przeliczeniu na 1 osobę.

LOKALIZACJA:

Wskazaną lokalizację cechuje świetna dostępność lokalnych usługodawców, sklepów, placówek publicznych i rozwiązań komunikacyjnych. W promieniu 100 metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie nr: 53, 59, 31N i przystanki tramwajowe zlokalizowane przy ulicy Wojska Polskiego, obsługujące linie: 2, 7, 8. Infrastruktura handlowa w odległości 100m od budynku oferuje dostęp do kompleksu sklepów, punktów gastronomicznych, rynku, dyskontów. Pobliskie punkty lokalizacyjne które warto uwypuklić:

Cena mieszkania: 319 000 zł do negocjacji !!

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

tel.