2 pok., wymienione instalacje, podłogi, stolarka

Oferuję na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o bardzo praktycznym układzie, z garderobą, spiżarnią i piwnicą. Wymienione instalacje, podłogi, drzwi, okna oraz podstawowe wyposażenie łazienki i kuchni. Nie wymaga natychmiastowych nakładów poza malowaniem ścian. Miejskie ogrzewanie i ciepła woda. 

Układ:
Lokal składa się z dwóch pokoi, osobnej kuchni, łazienki, pomieszczenia bez okna (np. do wykorzystania jako garderoba), dużego przedpokoju, małego zamykanego schowka/spiżarni oraz balkonu. Do mieszkania przypisana jest piwnica.

Wszystkie pomieszczenia mają drzwi, wchodzi się do nich z przedpokoju. Okna wychodzą na południowy wschód, na zrewitalizowane podwórko.

Stan techniczny:
Mieszkanie znajduje się na ostatnim, 5. piętrze kamienicy z ok. 1920 roku, przebudowanej w latach 80. Wejście schodami (brak windy). Lokal jest moją własnością od 1997 roku, został wyremontowany w 2012 roku i od tamtej pory był zamieszkiwany tylko przez 3 lata - przez pozostały czas był nieużywany, przez co pozostał w dobrym stanie technicznym. Remont obejmował m.in.:

• wymianę instalacji elektrycznej
• wymianę okien
• wymianę podłóg (panele w pokojach, kafle w przedpokoju, łazience i kuchni)
• remont łazienki
• wymianę drzwi wejściowych i wewnętrznych (wszystkie drzwi wykonane z litego drewna, zamykane na klucz).

Dodatkowo ok. 2 lata temu zarządca budynku wymienił piony kanalizacyjne.
Obecnie mieszkanie wymaga wyłącznie pomalowania ścian i sufitów (są zakurzone).
Lokal nie jest umeblowany Na wyposażeniu: kuchenka gazowa, zlewozmywak, wyposażenie łazienki.

Media i opłaty:
Miejskie ogrzewanie centralne i ciepła woda. Do mieszkania doprowadzony jest gaz (podłączona kuchenka). W kamienicy są obecni operatorzy internetu światłowodowego i telewizji. Wspólnota mieszkaniowa w drodze uchwał udziela właścicielom zgody na montaż klimatyzacji.
Opłaty eksploatacyjne (w tym ogrzewanie): ok. 900 zł.

Lokalizacja:
Mieszkanie położone na osiedlu Ołbin, bardzo blisko Parku Edyty Stein i Parku Stanisława Tołpy. Mnóstwo sklepów, ok. 200 m do paczkomatu, Biedronki i Rossmanna. Bezpłatne parkowanie, zrewitalizowane podwórko. Świetne warunki komunikacyjne, blisko na Uniwersytet Wrocławski, Politechnikę i Uniwersytet Przyrodniczy.

Dostępność:
Lokal jest obecnie niezamieszkany, dostępny od zaraz. Pełna własność (KW, jeden właściciel), bez obciążeń.

---
Zapraszam do kontaktu telefonicznego, chętnie odpowiem na wszelkie dodatkowe pytania i zaprezentuję mieszkanie po umówieniu terminu.

---
Uwaga: jest to ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Agencje nieruchomości uprzejmie informuję, że nie przewiduję podpisania umowy pośrednictwa ani żadnej formy współpracy zakładającej pobranie prowizji od sprzedającego. Nie wyrażam zgody na kopiowanie treści ogłoszenia i zdjęć poza serwisy, na których zostały przeze mnie opublikowane.