2 pokoje 55m2 przy Parku Szczęśliwickim

Oferuję na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 55 m² przy ulicy Włodarzewskiej 59 na warszawskiej Ochocie (Szczęśliwice). Mieszkanie dwupokojowe z oddzielną kuchnią, łazienką, osobną toaletą oraz balkonem/loggią. Znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze w bloku z 1997 roku, który jest ostatnim budynkiem na osiedlu. Dzięki temu z balkonu nie patrzymy bezpośrednio na sąsiada, a najbliższy blok znajduje się 200 metrów dalej. Na klatce są dwa mieszkania na piętro. Do mieszkania przynależy piwnica oraz miejsce parkingowe przed blokiem. Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego z założoną księgą wieczystą, bez obciążeń.

Rozkład pomieszczeń:

• Pokój 1 - 20 m²
• Pokój 2 - 13,25 m²
• Kuchnia - 8 m²
• Łazienka - 4 m²
• Toaleta - 1,8 m²
• Korytarz - 7,8 m²
• Balkon - 4 m²
• Piwnica - 4,5 m²

Wykończenie i remonty:

• W 2017 roku całkowity remont kuchni (lodówka, zmywarka i okap w zabudowie),
• W 2018 roku nowa terakota na balkonie oraz schowek,
• W 2019 wymienione podłogi w pokojach oraz szafy wnękowe,
• W 2021 roku wymienione stare drewniane okna na nowe plastikowe trzyszybowe z moskitierami oraz roletami,
• W 2022 roku położono nowe poszycie dachowe nad całym mieszkaniem z powodu przecieku z dachu,
• W 2023 roku wymienione grzejniki w mieszkaniu,
• W tym roku zainstalowana klimatyzacja w dużym pokoju,
• Łazienka i toaleta do odświeżenia lub remontu.

Okna mieszkania wychodzą na północ i południe, mieszkanie jest bardzo ciche i ciepłe.

Osiedle: Ciche i spokojne, zamknięte osiedle z ochroną oraz miejscami parkingowymi dla gości. Dużo zadbanej zieleni, plac zabaw, boisko do koszykówki, osiedlowa siłownia oraz klub. Internet dostępny od UPC, Vectry lub osiedlowego dostawcy. Czynsz wynosi 1000 zł, w tym miejsce parkingowe oraz zaliczki na media przy trzech osobach. Osiedle posiada własną kotłownię do ogrzewania w okresie zimowym oraz podgrzewania ciepłej wody, jak również zainstalowane panele fotowoltaiczne wspomagajace podgrzewanie wody.

Lokalizacja: W odległości do 350 metrów znajduje się przystanek autobusowy (linia 208), apteka, Stokrotka, fryzjer, dentysta, Rynek Włodarzy (kilka paczkomatów, bankomat, filia urzędu pocztowego, sklep spożywczy, piekarnia, warzywniak, owoce morza, rzeźnik, chemia gospodarcza, sklep z alkoholami, dwie knajpy) oraz park Szczęśliwicki. Niedaleko znajdują się również liczne sklepy, takie jak Żabka, Stokrotka, Biedronka, Rossmann, Pepco, piekarnie, cukiernie oraz lokale gastronomiczne. W okolicy są żłobki i przedszkola. 15 minut spaceru (dwa przystanki autobusowe) dzieli nas od ulicy Grójeckiej (autobusy i tramwaje) lub Alej Jerozolimskich (autobusy, KM, SKM, WKD). 5 minut samochodem do Blue City, Reduty, Decathlonu czy Castoramy. 15 minut taksówką lub 30 minut komunikacją do Lotniska Chopina. Bardzo dobry wyjazd z Warszawy na południe trasami S7, S2 czy A2.

Zapraszam do kontaktu i oglądania mieszkania!