2 pokoje, garderoba, garaż, Miasteczko Wilanów

AGENCJE PROSZĘ NIE DZWONIĆ. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA.

Opis nieruchomości :

- budynek jest położony w centralnej części Miasteczka Wilanów na rogu ul. Klimczaka oraz
al. Rzeczypospolitej
- osiedle jest zamknięte i posiada całodobową ochronę z monitoringiem (również w garażu
podziemnym)
- na terenie osiedla znajduje się piękny zadbany ogród
- przy bramach wejściowych zostały usytuowane stojaki na rowery
- na parterze budynku dostępne są liczne restauracje, sklep spożywczy, piekarnia, cukiernia,
apteka, Costa Coffee, Empik, biuro podróży itp.
Mieszkanie posiada funkcjonalny układ pomieszczeń i jest wykończone w wysokim standardzie z
najwyższej jakości materiałów. Okna wychodzą na południowy zachód, dzięki czemu apartament jest
przez większą część dnia bardzo dobrze doświetlony.
Pomieszczenia :
- salon (28.89 m2) – dębowa deska podłogowa Tarkett, marmogres, sofa rozkładana Bizzarto,
elektryczne rolety Somfy
- sypialnia (10.60 m2) – wykładzina podłogowa na piance, łóżko Hilding, piankowy materac
PerDormire 180x200x27 cm
- garderoba (3.96 m2) – dębowa deska podłogowa Tarkett, bez wyposażenia
- kuchnia (8.02 m2) – podłoga marmogres, zabudowa kuchenna, zabudowany sprzęt AGD
Siemens (chłodziarko-zamrażarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta grzewcza
indukcyjna, okap, zmywarka, pralka), zlew i armatura Blanco
- łazienka (5.50 m2) – podłoga i ściany marmogres/ceramika, toaleta, pisuar i umywalka
Villeroy&Boch, armatura Grohe (bateria umywalkowa, prysznic, termostat, deszczownica, 3
dysze boczne), grzejnik chromowany Vasco
- hall (6.65 m2) – dębowa deska podłogowa Tarkett, marmogres
- loggia (3.60 m2) – oświetlenie zewnętrzne, stelaż na klimatyzator

Wyposażenie mieszkania :

- drzwi antywłamaniowe (2 zamki) oraz wideofon
- drzwi wewnętrzne Klimek i Klimek
- okna drewniane z nawiewnikami higrosterowalnymi
- elektryczne rolety Somfy z programowalnym pilotem
- dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe Devi (kuchnia, łazienka, hall) + 2 dotykowe
sterowniki naścienne

- system Smart Home
- inteligentne oświetlenie LED Philips Hue w wersji White and Color (w całym mieszkaniu)
- stalowe gniazdka i wyłączniki Gira
- ukryta instalacja głośnikowa
- kamera internetowa
- instalacja TV / Radio / InternetCena sprzedaży :

Cena za mieszkanie: 1 275 000 PLN
1.   W cenę mieszkania jest wliczone wymienione powyżej wyposażenie.
2.   Miejsce postojowe nie jest wliczone, płatne dodatkowo 50 000 PLN.
3.   Widoczny na zdjęciach sprzęt RTV (telewizor, aplituner, głośniki) nie jest wliczony w cenę i
dostępny opcjonalnie do zakupu (cena do uzgodnienia).

Opis okolicy :
Miasteczko Wilanów to unikalna, zaprojektowana od podstaw przestrzeń mieszkalna oferująca pełną
infrastrukturę do wygodnego życia. Warto również wspomnieć o przyjaznej atmosferze panującej w
tym miejscu oraz międzynarodowym klimacie, a także dużej ilości zieleni.
Budynek jest usytuowany w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym Miasteczka Wilanów, w
pobliżu skrzyżowania al. Rzeczypospolitej oraz ul. Klimczaka. Tuż obok znajduje się przystanek
autobusowy oraz tramwajowy (linia w trakcie budowy, planowane ukończenie na koniec 2024 roku).
Szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy (ok. 5 min) ułatwia komunikację z niemal każdą
częścią miasta. Dzielnica posiada również wygodne połączenie z Ursynowem.
Po przeciwnej stronie ul. Klimczaka znajduje się piękny park ze zbiornikiem wodnym oraz licznymi
miejscami do rekreacji (bieżnia do biegania, urządzenia do ćwiczeń na powietrzu, stoły do ping
ponga, liczne ławki itp.)

W bliskiej okolicy dostępne są liczne udogodnienia dla mieszkańców, w tym:
- sklepy i markety (m.in. Carrefour, Auchan, Biedronka, Lidl, Sezam, Rossmann)
- restauracje, kawiarnie i bary
- apteki, przychodnie i szpital (m.in. Medicover, Enel-Med, Citymed, CMP)
- kluby fitness (m.in. Artis, Zdrofit, Crossfit, Total Fitness)
- ścieżki rowerowe
- parki
- boiska
- place zabaw i atrakcje dla dzieci
- przedszkola i szkoły (państwowe i międzynarodowe)
- opieka weterynaryjna
- inne usługi
... a nieco dalej dzikie nadwiślańskie plaże, piękny Las Kabacki, czy Park Kultury w Powsinie :)

Zapraszam do kontaktu (PL/EN). Tel.: