2 pokoje od właściciela 2019r. Pachońskiego

Sprzedam mieszkanie przy ul. Pachońskiego dwupokojowy apartament z balkonem, miejscem postojowym oraz komórką lokatorską.

• OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW - OD WŁAŚCICIELA* (Prosimy o kontakt wyłącznie bezpośrednio zainteresowanych, bez pośrednictwa biur nieruchomości/agencji)

o Nieruchomości:

Oferujemy dwupokojowy apartament o metrażu 48,62m², położony w inwestycji „Prądnik Nowy” na Prądniku Białym, nie daleko centrum Krakowa. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze. Składa się z oddzielnej sypialni, dużego salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon, przestronnej łazienki z WC oraz przedpokoju.

Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe o powierzchni 12,50 m² oraz komórka lokatorska o powierzchni około 7 m², znajdująca się w garażu podziemnym, wyposażona w gniazdo do ładowania samochodu elektrycznego. Dodatkowo dla mieszkańców dostępne są: wózkownia, rowerownia oraz plac zabaw dla dzieci.

Stan nieruchomości :

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, wykończone materiałami dobrej jakości z dbałością o detale. Nieruchomość jest w pełni wyposażona i gotowa do zamieszkania. W sypialni znajduje się pojemna szafa oraz dwuosobowe łóżko z pojemnikiem. W łazience zamontowano wannę ze składanym parawanem, pralkę oraz suszarkę. Aneks kuchenny w salonie wyposażony jest w zmywarkę, lodówko-zamrażarkę, piekarnik, okap oraz płytę indukcyjną. Dodatkowo w salonie znajdują się stół, sofa oraz telewizor. W przedpokoju znajduje się obszerna szafa.

Ogrzewanie oraz ciepła woda są dostarczane z sieci miejskiej. Mieszkanie ma ekspozycję dwustronną (północ-południe), co zapewnia odpowiednie nasłonecznienie przez cały dzień.

Stan budynku:

Budynek, to nowoczesny i zadbany apartamentowiec z siedmioma piętrami oraz windą. Pierwsze mieszkania zostały oddane do użytku w I kwartale 2019 roku. Jest wolny od wad i usterek, starannie serwisowany i sprzątany. W sierpniu 2024 roku odmalowano klatki schodowe. Inwestycja „Prądnik Nowy” charakteryzuje się starannie zaprojektowanymi mieszkaniami o funkcjonalnych rozkładach, położonymi w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie z dobrą dostępnością do centrum Krakowa.

Lokalizacja:

Inwestycja położona jest w północnej dzielnicy miasta, Prądnik Białym/Krowodrza czyli w niedalekiej odległości od centrum miasta. W pobliżu budynku liczne sklepy spożywcze(260m.), takie jak Żabka, Lidl, paczkomaty InPost, Allegro One, oraz Biedronka(650m.), co zapewnia wygodę codziennych zakupów. Dodatkową zaletą jest bliskość rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych, która pozwala na sprawny dojazd do innych części miasta. Najbliższy przystanek tramwajowy „Pachońskiego P+R” znajduje się w odległości 850 m, a obsługują go linie 18, 50 oraz 69. Przystanek autobusowy „Wyki 1” oddalony jest o 400 m i obsługiwany przez linie 120, 144, 220, 240, 290 (nocna linia 904).

Koszty utrzymania:

Wysokość czynszu administracyjnego wynosi około 550 zł, w tym: wywóz śmieci, ogrzewanie, opłaty za zimną i ciepłą wodę, utrzymanie części wspólnych oraz fundusz remontowy. Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia (ok120-150zł). Podatek ok 500zł./rok.

_

Cena mieszkania z wyposażeniem to 750 000 zł. Dodatkowo płatne są: 50 000 zł za miejsce postojowe oraz 20 000 zł za komórkę lokatorską.

OFERTA OD WŁAŚCICIELA BEZ POŚREDNIKÓW.