2 pokoje, Rozanka, osiedle Nowe Miasto Rozanka

NA SPRZEDAŻ

Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 45,46 m², położone na 5. piętrze w budynku z windą, zlokalizowanego na spokojnym, nowoczesnym osiedlu na Różance we Wrocławiu - w odleglosci okolo 3.5km od Rynku.

Opis mieszkania:
-salon z aneksem kuchennym ok. 26m2 (aneks kuchenny został zabudowany meblami na wymiar oraz wyposażony w sprzęty AGD (lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, zmywarka)
-łazienka ok. 4m2 (prysznic, duże lustro, pojemna szuflada na kosmetyki)
-sypialnia ok. 11m2
-korytarz ok. 4m2
-balkon ok. 3m2
Wykończenie mieszkania to brązowe podłogi, naturalne i stonowane kolory. Neutralna kolorystyka pozwala na dopasowanie wyglądu do gustu kupującego. Na każdej szybie są zamontowane plisy na wymiar.

Lokalizacja:
Osiedle Nowe Miasto Rozanka to spokojna i bezpieczna okolica, idealna dla rodzin i młodych par. Na osiedlu znajdują się 2 place zabaw, 2 siłownie zewnętrzne, boisko i w pełni rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa oraz gastronomiczna m.in. Żabki, piekarnia, salon kosmetyczny, paczkomat i dentysta.
W bliskiej okolicy znajdują się także liczne sklepy spożywcze, restauracje, piekarnie, cukiernie, apteki, place zabaw, szkoła podstawowa, żłobki i przedszkola, weterynarz oraz przychodnie lekarskie. Do sklepu Aldi trzeba jedynie przejść przez ulicę. Droga do Biedronki, Lidla czy stacji paliw Shell zajmuje kilka minut. Do CH Marino dojazd autem trwa jedynie 3min, a spacerkiem 15min. Bliskość na przystanki autobusowe oraz tramwajowe, a także dużych węzłów drogowych umożliwia łatwe przemieszczanie się po mieście, dojazd do centrum i wyjazd poza miasto. Np. autobusem K bezpośrednio i jedynie kilka przystanków na Rynek bądź dworzec PKP, autobusem 111 bezpośrednio na Plac Grunwaldzki. Tuż za rogiem tramwaje nr 1,7 i 15 - które również umożliwiają bezpośredni dojazd do Zoo, na plac Grunwaldzki, na rynek albo na Dworzec PKS/Wroclavia. Dotarcie na obwodnicę w kilka minut. Dookoła osiedla dużo zieleni, trasy biegowe, rowerowe i rolkowe.

Dodatkowe informacje:
Cena 675 000 zł

Dostepne od 01.01.2025 - duze prawdopodobienstwo ze od grudnia 2024, a przy odrobinie szczescia od listopada 2024.
Mieszkanie posiada księgę wieczystą bez żadnych obciążeń.
Średnia wysokość czynszu wynosi około 630 zł - przy czym co półrocze otrzymujemy zwrot ok. 1000zł.