2 pokoje z możliwością 3. Zadbane. Ciche. Piwnica

Komfortowe 2-pokojowe mieszkanie w klimatycznej i dobrze zachowanej kamienicy wraz z dodatkową przestrzenią do przechowywania ( 2 x sucha i czysta piwnica na poziomie 0).


Do sprzedania mieszkanie o powierzchni 71,4 m2 na trzecim piętrze w cztero-piętrowej kamienicy ul. Słowiczej.


Umów się na prezentacje:

Wojciech Gniadzik


ROZKŁAD
Mieszkanie składa się z:
/ pokoju dziennego (ok. 25 m2),
/ sypialni (ok. 23,5 m2),
/ kuchni (10,5 m2),
/ łazienki (ok. 3 m2),
/ przedpokoju (ok. 8 m2)
*do mieszkania przynależą dwie piwnice (ok. 7 m2 każda) znajdujące się na poziomie 0!
Istnieje możliwość dokupienia zamykanego garażu wolnostojącego (ok. 50 m od budynku). Cena do indywidualnego ustalenia.


STAN MIESZKANIA
/ mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a instalacja elektryczna została wymieniona,
/ jedyne dodatkowe koszty związane są z odmalowaniem ścian, doposażeniem i indywidualną aranżacją wnętrza,
/ ciekawy i funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwala tutaj wygodnie mieszkać każdemu, nawet rodzinie z dwójką dzieci,
/ istnieją realne możliwości wygospodarowania 3 pokoi (nawet 4), o których opowiem podczas prezentacji.


ATUTY OFERTY:
/ rozkład – 2 niezależne pokoje z możliwością re-aranżacji polegającej na wyodrębnieniu trzech niezależnych pokoi lub dwóch i salonu połączonego z kuchnią,
/ gotowe do zamieszkania – wnętrze nie wymaga dodatkowych nakładów,
/ 3 strony świata – okna mają ekspozycje trójstronną, dzięki czemu w mieszkaniu jest jasno i przytulnie,
/ cicha i spokojna okolica – mimo szeroko rozumianego centrum miasta jest tutaj nadzwyczaj spokojnie i zielono,
/ miejsce do przechowywania– do mieszkania przynależą dwie dość duże piwnice na poziomie 0, w których z powodzeniem można przechowywać np. rowery, wózek itp.,
/ przestrzeń – dwa ponad 20 metrowe pokoje, spora otwarta kuchnia z wyjściem na balkon raz wysokie sufity (3,16 m) pozwalają na komfortowe funkcjonowanie na co dzień,
/ kamienica z historią w tle – budynek został zaprojektowany w 1925 roku przez Adolfa Radinga (niemieckiego architekta modernistycznego).


WAŻNE INFORMACJE:
/ ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny,
/ zadbana kamienica z 1926 roku,
/ mieszkanie w pełnym rozkładzie – 2 niezależne pokoje + osobna, jasna kuchnia,istnieje możliwość wyodrębnienia 3 (lub nawet 4) pokoi,
/ w pokojach na podłodze panele, na ścianach gładź, okna PCV,
/ w pokoju dziennym odkryta oryginalna struktura ściany, która nadaje niesamowitego klimatu,
/ do mieszkania przynależą 2 piwnice na poziomie 0!,
/ ekspozycja okien 3 kierunkowa – wschód, północ, zachód,
/ w kuchni znajduje się wyjście na niewielki balkon (ok. 1 m2),
/ suszarnia z oknem znajduje się na tym samym piętrze co mieszkanie,
/ budynek umiejscowiony jest z daleka od ruchliwej ulicy,
/ stan mieszkania: do wprowadzenia,
/ czynsz: ok. 510 zł + 114 fundusz remontowy (przy 4 osobach!),
/ stan prawny: pełna własność, bez obciążeń.


REKOMENDACJA
Mieszkanie z uwagi na lokalizację oraz układ wnętrza polecane jest głównie:
/ parom,
/ rodzinom 2+1,
/ każdemu, kto chce pewnie zainwestować kapitał w mieszkanie pod wynajem



OPŁATY:
/ czynsz administracyjny: ok. 510 + 114 zł fundusz remontowy,
/ gaz wg zużycia. Obecnie przy 4 osobowej rodzinie średnio 400-500 zł/miesiąc (w zależności od sezonu),
/ prąd wg zużycia.



LOKALIZACJA:
/ nieoczywiste osiedle, przemyślane pod względem komunikacyjnym i użytkowym,
/ miejsce niezwykle przytulne i pełne zieleni, mimo umiejscowienia pomiędzy dwiema ruchliwymi ulicami: Hallera i Powstańców Śląskich,
/ dobra i szybka komunikacja niemal z każdą częścią miasta.


OKOLICA
W spacerowej odległości znajdziemy m.in.:
/ przedszkole i szkołę podstawową,
/ przystanek autobusowy i tramwajowy,
/ paczkomat,
/ przychodnie i apteki,
/ Centrum Handlowe Borek ze sklepami, usługami, siłownią i restauracjami,
/ oraz wiele innych miejsc, które pozwalają tutaj żyć komfortowo.


BUDYNEK
/ kamienica z 1926 roku (zaprojektowana przez Adolfa Radinga),
/ budynek świetnie zachowany, z duszą i klimatem,
/ dach po remoncie (ok 8 lat temu),
/ odrestaurowany świetlik,
/ klatka schodowa wyremontowana ok 6 lat temu.



Zadzwoń do mnie, z uśmiechem opowiem o tej nieruchomości nieco więcej:
Wojciech Gniadzik Nieruchomości.


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się udostępniania i/lub rozpowszechniania jakichkolwiek materiałów z niniejszej oferty, które są własnością Wojciech Gniadzik Nieruchomości".
Zastosowanie mają tu przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()