2024 wolnostojące energooszczędne do negocjacji

LOKALIZACJA

"Górny Stołczyn", kwartał objęty ulicami Warszawską i Witosa, układ zabudowy typu miejskie wille oraz domy jednorodzinne, w pełni zabudowany, pod ochroną konserwatorską. Teren opadający w kier wsch otwierający widok na jezioro Dąbskie. 

Sprawna komunikacja z centrum i Policami (3 drogi - Bogumińska, Nad Odrą, w przyszłości Trasa Północna), czekamy na tunel Police-Święta i świetną trasę nad morze, w pobliżu pełna gama sklepów (Lidl, Aldi, Netto, Biedronka, Obi etc.), pod nosem dziecięce szkółki piłkarskie na świetnym ośrodku Hutnika, w zasięgu kilku minut stacja SKM, przystanki autobusowe.

Na krawędzi Puszczy Wkrzańskiej - raju rowerzystów - grawel, MTB obowiązkowy!

Kwartał w układzie sięgaczowym - znikomy ruch kołowy. Ulice asfaltowe, chodniki, oświetlenie uliczne.

DZIAŁKA

Działka płaska, w zgrabnych proporcjach w orientacji płn-płd. Oferuje obszerny podjazd i dojście bezpośrednio z ulicy, zadaszony carport, prostokątny i obszerny ogród. 

BUDYNKI

Proste, o zwartej bryle, zachowawczej architekturze, wpisujące się w okoliczną zabytkową zabudowę. Dwie pełne kondygnacje (bez skosów), z garażem.
Duży, doświetlony salon z aneksem kuchennym, wydzielona klatka schodowa, na piętrze 4 sypialnie w układzie umożliwiającym ich łączenie, 1 sypialnia z własną łazienką, druga łazienka dostępna z komunikacji wspólnej. Wszystkie pomieszczenia wspaniale doświetlone dużymi oknami.

Duże przestronne (~31m2, 2m wys) poddasze z oknem. 

ROZWIĄZANIA MATERIAŁOWE I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE

• płyta fundamentowa
• ściany keramzytobetonowe ocieplone styropianem 20cm
• dach pokryty dachówką betonową, ocieplone pianą PUR i wełną
• stolarka okienna pcv i alu

• podstawowa instalacja monitoringu i alarmowa
• światłowód
• kanalizacja sanitarna, deszczowa, woda, prąd. W drodze gaz.

• pompa ciepła powietrze/woda grzanie i chłodzenie
• wentylacja mechaniczna wszystkich pomieszczeń z odzyskiem ciepła-rekuperacją
• instalacja PV fotowoltaiczna (złącze do ładowania samochodu elektr w garażu)

• klasa energetyczna budynku A (EP~31)
• spełnia standard NF40 energooszczednę nisoenergetyczne 

KONTAKT

Elastyczne warunki sprzedaży, transakcja możliwa do zawarcia od 09.2024r.

Kontakt tylko telefoniczny.  Aktualnie, ze względu na sezon wakacyjny, proszę dzwonić uparcie!

               >> Zapraszamy na oględziny, warto! <<

POŚREDNIKU! nie dzwoń, jeśli jesteś zainteresowany nieruchomością - złóż propozycję drogą mailową. (umowa otwarta lub konkretny klient)