270 m2 na biuro + taras, garaż, parking, ogród

Do wynajęcia większa część dużego, komfortowego domu 2-rodzinnego, zlokalizowanego na działce o powierzchni 2000 m2 przy ul. Zagaje, na osiedlu Kliny w Krakowie.
Oferowana nieruchomość doskonale nadaje się na biura prosperującej firmy lub jako mieszkanie dla jej managementu.

Przedmiotem najmu jest mieszkanie o powierzchni 270 m2, połowa (30 m2) 2-stanowiskowego garażu (możliwość wynajęcia także drugiej połowy) oraz przyległa do mieszkania połowa działki z miejscami postojowymi i ogrodem.

Widoczne na niektórych zdjęciach meble oraz wyposażenie biurowe stanowiły własność firmy, która wynajmowała obiekt w czasie gdy zdjęcia były wykonywane i obecnie ich tam już nie ma.

Oferowane mieszkanie mieści się na trzech kondygnacjach w następującym układzie:
- Parter: duży (50 m2) salon z kominkiem i wyjściem na duży balkon (40 m2), połączony z salonem aneks kuchenny (zmywarka, lodówko-zamrażarka, kuchnia z płytą ceramiczną i piekarnikiem, kuchenka mikrofalowa), spiżarka/magazynek, jedna sypialnia/gabinet, hall, łazienka z WC i wanną.
- Poddasze: hall, 4 pokoje (jeden z balkonem), 1 pokój przechodni, łazienka z WC i prysznicem, duża garderoba.
- Przyziemie: 1 pokój (mogący w razie potrzeby służyc jako podręczny magazyn firmy), łazienka z WC i prysznicem, pomieszczenie gospodarcze. Z mieszkaniem połączony jest duży garaż o powierzchni ok. 60 m2, z dwoma obszernymi miejscami postojowymi (możliwość wynajęcia także całego garażu zamiast tylko jego połowy).
- Na zewnątrz budynku: przynależna do tego mieszkania duża wiata na zaparkowanie samochodu + 4 odkryte miejsca postojowe oraz duży ogród.

Informacje wspólne dla całego domu
Dom wykonany w wysokim standardzie:
- pomieszczenia o wysokości 2,80 m,
- doskonała izolacja termiczna (ściany z pustaków ceramicznych MAX, dodatkowo ocieplone styropianem grubości 10 cm), co zapewnia niskie koszty ogrzewania,
- dachówka ceramiczna,
- parkiety dębowe obecnie przykryte panelami,
- gazowe centralne ogrzewanie z pełną automatyką pogodową oraz czasową (instalacje miedziane),
- centralna ciepła woda użytkowa z termoobiegiem,
- instalacja uzdatniania (filtrowania) wody,
- klimatyzacja z funkcją pompy cieplnej,
- instalacja antenowa (TV/TV-Sat),
- instalacja alarmowa,
- instalacja telefoniczna w każdym pokoju,
- wewnątrz budynku rozprowadzona siec ethernet, światłowodowe łącze do internetu,
- wszystkie okna zabezpieczone żaluzjami antywłamaniowymi,
- zdalnie otwierane bramy z automatyką,
- awaryjne zasilanie z własnego agregatu prądotwórczego

W budynku znajduje się bezpieczne pomieszczenie z żelbetowymi ścianami oraz stalowymi drzwiami antywłamaniowymi, idealne na umieszczenie tam firmowej serwerowni.
Dom otoczony zielenią, zlokalizowany w spokojnej i cichej okolicy, na osiedlu domków jednorodzinnych.
Do autobusu ok. 200 m, w pobliżu znajdują się dwa parki oraz zrewitalizowany zabytkowy Fort 52 "Borek". Do osiedlowego centrum handlowego 400 m, do centrum handlowego Zakopianka 2,5 km (obie odległości mierzone w linii prostej).
W odległości kilku minut jazdy wyjazd na autostradę, dojazd do lotniska Kraków-Balice zajmuje ok. 20-30 minut.

Owner English speaking.

-

 For rent the bigger part of a large, comfortable 2-family house, located on a plot of 2,000 m2 at ul. Zagaje, in the Kliny housing estate in Krakow.

The offered property is perfect for offices of a thriving company or as an apartment for its management.

The subject of the lease is an apartment with an area of ​​270 m2, half of a 2-car garage (it is also possible to rent the second half of the garage) and half of the plot adjacent to the apartment with parking spaces and a garden.

The offered apartment is located on three floors in the following layout:
- Ground floor: large (50 m2) living room with fireplace and exit to a large balcony (40 m2), kitchenette connected to the living room (dishwasher, fridge-freezer, kitchen with ceramic hob and oven, microwave), pantry/storage room, one bedroom /office, hall, bathroom with toilet and bathtub.
- Attic: hall, 4 rooms (one with a balcony), 1 connecting room, bathroom with toilet and shower, large wardrobe.
- Ground floor: 1 room, bathroom with toilet and shower, utility room. There is a large garage connected to the apartment, with an area of ​​approx. 60 m2, with two spacious parking spaces (it is possible to rent the entire garage instead of just half of it).
- Outside the building: a large carport attached to this apartment for parking a car + 4 outdoor parking spaces and a large garden.

Information common to the entire house
House built to a high standard:
- rooms with a height of 2.80 m,
- excellent thermal insulation (walls made of MAX ceramic blocks, additionally insulated with 10 cm thick Styrofoam), which ensures low heating costs,
- Ceramic tile,
- oak parquet floors currently covered with panels,
- gas central heating with full weather and time automation (copper installations),
- central hot water with thermocirculation,
- water treatment (filtering) installation,
- air conditioning with heat pump function,
- antenna installation (TV/TV-Sat),
- alarm installation,
- telephone installation in each room,
- Ethernet network distributed inside the building , fiber-optic Internet connection,
- all windows secured with antiburgler blinds,
- remotely opened gates with automation,
- emergency power supply from our own generator

The building has a safe room with reinforced concrete walls and steel anti-burglary doors, perfect for housing a company server room.
The house is surrounded by greenery, located in a peaceful and quiet area, in a housing estate of single-family houses.
The bus is about 200 m away, there are two parks nearby and the revitalized historic Fort 52 "Borek". 400 m to the local shopping center, 2.5 km to the Zakopianka shopping center (both distances measured in a straight line).
The motorway exit is a few minutes' drive away, and access to the Kraków-Balice airport takes approximately 20-30 minutes.

Owner English speaking.