28m2 - Willa Leśna - Apartamentowiec - Volkswagen

Oferta prywatna od właściciela (nie interesuje mnie pośrednictwo biur nieruchomości i innych podmiotów typu "adresowo", "doradców od strategii" itp.... - proszę nie dzwonić i nie pisać sms-ów).

Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

Pełna własność z Księgą Wieczystą, bez hipoteki, jeden właściciel.

Kawalerka obecnie jest wynajmowana przez pracującą bardzo spokojną panią, która mieszka u mnie już drugi rok, tak więc mieszkanie zarabia na siebie i najlepiej jakby mieszkanie nabyła osoba pod inwestycję kontynuując najem... 

Opis mieszkania:

Sprzedam mieszkanie o metrażu 27,28 m2, mieszczące się w Poznaniu w dzielnicy Zieliniec,  przy ul. Świętowidzkiej 6 tuż przy Volkswagenie. 
Mieszkanie znajduje się na zamkniętym kameralnym osiedlu "Willa Leśna".
Mieszkanie mieści się na pierwszym piętrze i składa się z pokoju z aneksem kuchennym, korytarza, łazienki i balkonu. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone.

Okno oraz balkon jest od strony południowej, co zapewnia przyszłemu nabywcy, mieszkanie jasne i słoneczne a rolety zewnętrzne, które są zamontowane powodują ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem oraz włamaniem.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,74 m2.

Miejsce postojowe na zewnątrz budynku na ogrodzonym terenie z bramą na pilota. 

Opis obiektu:
Willa Leśna to wyjątkowy budynek mieszkalny o charakterze domu wielorodzinnego, położony pośród jednorodzinnej zabudowy poznańskiego Zielińca
Jest alternatywą dla przeludnionych poznańskich blokowisk, gdzie nawet trudno o miejsce postojowe.
Gwarantuję mieszkanie blisko centrum, jednak o zupełnie innym charakterze, w otoczeniu drzew, terenów zielonych, przy rzece Cybina.
Niska zabudowa, do drugiego piętra oraz przemyślany podział bryły budynku sprawia,

że Willa Leśna bardzo przypomina projekt dużych domów mieszkalnych.
Ogromnym atutem, niespotykanym na szeroką skalę jest taras na dachu obiektu z możliwością korzystania z niego 24h.
W odległości 200 m znajduje się Jezioro Swarzędzkie oraz wiele atrakcyjnych terenów zielonych ze szlakiem spacerowym i ścieżkami rowerowymi.
W odległości 500 m znajduje się swarzędzki kompleks rekracyjno basenowy ze zjeżdżalniami.
W niedalekiej odległości Jezioro Maltańskie oraz Termy Maltańskie
Dwa największe markety budowlane Castorama i Leroy Marlin oraz MaDonalds.
Połączenie z Poznaniem jest sprawne i szybkie gdyż ulica Warszawska nigdy nie jest zakorkowana.
Odległość od Starego Rynku to zaledwie 8 km.
Bliskość centrum Handlowego ETC w Swarzędzu daje możliwość skorzystania z bogatej oferty marketów spożywczych, budowlanych, sklepów oraz restauracji.
Lokalizacja gwarantuje również możliwość korzystania z komunikacji miejskiej oraz swarzędzkiej - przystanek znajduje się 100m od budynku, a podróż autobusem zajmuje 10 min do Ronda Śródka (linia Swarzędzka 401 i 405)
Przez nowo położoną asfaltową drogę prowadzącą do Szczepankowa w kilka minut omijamy centrum kierując się w stroną Wrocławia oraz Świecka, a sam budynek znajduje się na wylocie na Warszawę.
Willa Leśna stanowi idealną propozycje dla osób pracujących w fabryce Volkswagena, gdyż znajduje się tuż obok.

Świetne miejsce pod inwestycję na wynajem oraz do zamieszkania samemu.

Opis mediów:
Opłaty administracyjne około 350zł/miesiąc  (w tym: zaliczki na zimną i ciepłą wodę, ścieki, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, śmieci oraz koszty związane z utrzymaniem obiektu)

Dodatkowo tylko koszty za zużycie energii elektrycznej.

tel.