3 Domy na dużej działce 19Ar | Obok Gdańsk

Pewna lokata kapitału - 3 nieruchomości na działce 1902m2. | Gotowy biznes

Atuty:
Atrakcyjna lokalizacja: Zaledwie 7 minut od Pruszcza Gdańskiego i 12 minut od centrum Gdańska, co zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej.
Wielofunkcyjność: Idealne miejsce na inwestycję - możliwość przekształcenia na kwatery pracownicze, dom seniora lub inne formy wynajmu.
Przestronność i komfort: Dwa duże domy oraz domek letniskowy, przystosowane do wygodnego użytkowania.
Automatyczne bramy: Cała działka ogrodzona, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność.

Dom 1 (215 m²):
Przestronny, z możliwością podziału na dwie niezależne jednostki mieszkalne.
Parter: kuchnia, 4 pokoje, aneks kuchenny, 2 łazienki.
I piętro: 4 pokoje (w tym 2 z balkonem) oraz 1 łazienka.
Garaż (2-stanowiskowy) przekształcony na mieszkanie, łatwy do przywrócenia do pierwotnej funkcji.

Dom 2 (105 m²):
Podzielony na dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami.
Każde z mieszkań składa się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki.
Możliwość zrobienia garażu / pracowni na parterze.

Domek letniskowy (70 m²):
Dwu piętrowy, z 4 pokojami, salonem z kuchnią oraz łazienką, ogrzewany elektrycznie.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości - Dziewięć Włók:
Blisko przystanku autobusowego (5 minut pieszo).
W pobliżu supermarketów (Biedronka, Lidl - 2 km od działki).
Łatwy wjazd na obwodnicę.
Dojazd do centrum Gdańska - 12 minut.
Dojazd do Pruszcza Gdańskiego - 7 minut.

Dodatkowe informacje:
To znakomita okazja inwestycyjna oraz świetna lokata kapitału.
Obecnie duży dom jest wynajmowany w połowie, pozostałe nieruchomości są w pełni wynajęte. Istnieje możliwość przejęcia z najemcami, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną.
Przy aktualnym obłożeniu ROI - wynosi 8%. Przy pełnym obłożeniu i przekształceniu nieruchomości na kwatery pracownicze jesteśmy w stanie uzyskać prawie 20%.

Utrzymanie miesięczne wynosi około 1500 zł.
Większe domy zostały ocieplone styropianem (10 cm) i wykonane z pustaka. Pokrycie dachowe to dachówka ceramiczna.
Domek letniskowy wykonany z drewna, ocieplony pianą i pokryty blachodachówką.
Nieruchomości posiadają własną oczyszczalnie.
Założona instalacja monitoringu i alarmu.

***

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

King Investment - Twój pewny wybór w inwestycjach.