3 pokoje 62 m2 bliska Wola super lokalizacja

OFERTA BEZPOŚREDNIA. AGENCJOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJEMY,
PROSZĘ NIE DZWONIĆ!
Gotowe do wejścia nowych właścicieli
Mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 62 m2, zlokalizowane na bliskiej
Woli (nieopodal Ronda Daszyńskiego) przy ulicy Wolskiej 81 (piętro 14 z
15).
Atuty:
-przepiękny, niepowtarzalny widok na panoramę centrum (panoramiczne
okno 2 m)
- doskonała komunikacja - metro Płocka w odległości 350 m! Blisko
tramwaje, autobusy, PKP, dworzec i lotnisko
- jasne, widne, przestronne
- bliskość infrastruktury: nowe, państwowe przedszkole i żłobek, cztery
szkoły, Lewiatan, Auchan, Klub Fitness, Biedronka, 3 Żabki, Rossmann,
sklep z dobrym winem, kilka piekarni, kilka warzywniaków, warsztaty
samochodowe.
- Mieszkanie ciche - obie sypialnie od strony terenu zielonego;
wspaniała akustyka budynku (nie słychać sąsiadów)
- założona księga wieczysta (pełna własność)
Rozkład:
- salon z aneksem kuchennym 28m2
- sypialnia 9 m2 i
- sypialnia 10 m2
- przedpokój i zabudowany szafą hol
- łazienka
- osobna toaleta
- balkon 4,5m
- piwnica 2m
Bardzo funkcjonalny rozkład, kuchnia połączona z salonem, 4 szafy
wnękowe. Ekspozycja wschodnio-południowa. Mieszkanie komfortowe pod
względem temperatur i hałasu zarówno zimą jak i latem.
Stan mieszkania:
Przedstawiony na zdjęciach. Nie wymaga nakładów - mieszkanie jest po
częściowym remoncie - nowa kuchnia, podłoga w pokojach, wymienione
wewnętrzne drzwi. Do ewentualnego remontu, wg potrzeb nowych
właścicieli WC, łazienka, hol.

Budynek:
Dwie nowe windy (jedna towarowa), wyremontowana klatka schodowa na
dole budynku. Blok ocieplony, zadbany, w otulinie starodrzewia. Spokojne i
miłe sąsiedztwo.
W bloku: Dentysta, salon kosmetyczny.
Komunikacja:
-stacja metra M2 Płocka ok. 350m od budynku.
-przystanek tramwajowy ok. 15 metrów od bloku (26, 27),
-przystanki autobusowe w zasięgu 300m (na Prymasa Tysiąclecia,
Wolskiej i Płockiej: 523, 186, 136, 414, N43).
- stacja kolei PKP Wola w odległości 300 metrów (bezpośredni pociąg na
lotnisko Okęcie).
-Dworzec Warszawa Zachodnia (około 1 km).
Nieopodal:
Parki: Szymańskiego, Sowińskiego i Moczydło (lodowisko i kompleks
basenów miejskich)
Zakupy: w pobliżu kilka galerii handlowych: Blue City i CH Reduta 2,5
km, Fort Wola 2,5 km, Wola Park 4 km (metrem 8 minut), Złote Tarasy 4
km, Lidl 1 km.
Parking:
Możliwość wynajęcia (przejęcia po obecnych właścicielach) jednego lub
dwóch miejsc parkingowych na ogrodzonym parkingu tuż pod blokiem,
otwieranym automatyczną bramą na pilot.
Cena do rozsądnej negocjacji (zwłaszcza w przypadku płatności
gotówką)
Ewa:
Dominik:

ENG

Direct Offer: No Real Estate Agents, Please!
Ready for New Owners: Spacious 3-Room Apartment
Discover your new home at 81 Wolska Street, just steps from the vibrant Daszyńskiego
Roundabout. This beautiful 62 m², three-room apartment is located on the 14th floor of a 15-
story building, offering stunning panoramic views of the city center.
Key Features:
 Breathtaking Views: Enjoy a unique and beautiful view of the city center through a
large 2-meter panoramic window.
 Excellent Location: Only 350 meters from the Płocka Metro station, with easy
access to streetcars, buses, the railway station, and the airport.
 Bright and Spacious: Airy and filled with natural light, making it a comfortable living
space.
 Convenient Amenities: Close to a new state kindergarten and nursery, four schools,
and various shops including Lewiatan, Auchan, Fitness Club, Biedronka, three Żabki,
Rossmann, a wine store, several bakeries, and vegetable shops. Car repair shops
are also nearby.
 Quiet Living: Both bedrooms face a green area, ensuring peace and quiet. The
building's great acoustics mean you won’t hear your neighbors.
 Established Land Register: Full ownership with a clear title.
Apartment Layout:
 Living Room with Kitchenette: 28 m²
 Bedroom 1: 9 m²
 Bedroom 2: 10 m²
 Hallway with Built-in Closet
 Bathroom
 Separate Toilet
 Balcony: 4.5 m²
 Basement Storage: 2 m²
The apartment boasts a functional plan with four built-in closets and an east-south exposure.
It's comfortable year-round in terms of temperature and noise.
Apartment Condition:
 Recently partially renovated with a new kitchen, new flooring in the rooms, and
replaced interior doors.
 Ready for immediate move-in but allows for potential renovations in the toilet,
bathroom, and hall according to your preferences.
Building:

 Modernized Amenities: Two new elevators (including one freight elevator) and a
renovated staircase at the base of the building. The block is well-maintained,
insulated, and surrounded by mature trees, creating a quiet and pleasant
environment.
 Convenience: On-site services include a dentist and a beauty salon.
Communication:
 Metro Access: M2 Płocka subway station is approximately 350 meters from the
building.
 Tram: Tram stop just 15 meters away, serving lines 26 and 27.
 Bus: Multiple bus stops within 300 meters, located on Prymasa Tysiąclecia, Wolska,
and Płocka streets (lines 523, 186, 136, 414, N43).
 Railway: PKP Wola railway station 300 meters away, offering a direct train to Okęcie
airport.
 Proximity to Major Stations: Warsaw West railway station is about 1 km away.
Nearby:
 Parks: Close to Szymański, Sowińskiego, and Moczydło parks, which feature
amenities like an ice rink and a city swimming pool complex.
 Shopping: Several shopping malls nearby, including Blue City and CH Reduta (2.5
km), Fort Wola (2.5 km), Wola Park (4 km, 8 minutes by subway), Złote Tarasy (4
km), and a Lidl (1 km).
Parking:
 Convenient Parking: Option to rent (take over from the current owners) one or two
parking spaces in a fenced parking lot directly below the block, accessible by an
automatic gate with remote control.
Pricing:
 Negotiable: Price is negotiable, especially for cash payments.
Contact us today to schedule a viewing and take the first step towards making this wonderful
apartment your new home!