**3 pokoje, Centrum, Czwartek, 53m2, WŁAŚCICIEL**

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż komfortowe, wszechstronne, dobrze doświetlone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,8m2 zlokalizowane w Śródmieściu Lublina.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2024 roku. Wymienione zostały instalację: hydrauliczna i elektryczna. W całym mieszkaniu są położone gładzie.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 7,7 m2 oraz balkon (3m2).

Dla mieszkańców, istnieje możliwość wykupienia biletu rocznego na parking przy osiedlu (200-300 PLN rocznie).

Przeznaczenie nieruchomości:

- idealne dla rodziny,

- bardzo dobre pod inwestycję - pod wynajem 3 pokoje (bardzo duże zainteresowanie tą lokalizacją)

Szczegóły nieruchomości:

Mieszkanie o powierzchni 52,80 m2 składa się z następujących pomieszczeń :

- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon  20 m2

- sypialnia 14 m2

- sypialnia 8 m2

- łazienka z dużym prysznicem i WC  5 m2

- funkcjonalny przedpokój  4,75 m2

- balkon 3 m2

- piwnica 7,7 m2

Pozostałe informacje:

- mieszkanie bardzo ciepłe

- czynsz  475 zł/os miesięcznie

- nieruchomość sprzedawana jest jako odrębna własność z "czystą KW (JEDEN WŁAŚCICIEL)

- ogrzewanie miejskie

- ciepła woda z nowoczesnego, oszczędnego bojlera elektrycznego sterowanego Wi-Fi (Ariston)

- aneks kuchenny jest wyposażony w płytę indukcyjną oraz okap (możliwość doposażenia w piekarnik)

Lokalizacja:

Śródmieście to serce miasta, które łączy w sobie historyczny urok i nowoczesność. Charakteryzuje się tętniącym życiem, pełnym różnorodnych restauracji, kawiarni i sklepów, które przyciągają zarówno mieszkańców, jak i turystów. Znajdują się tu również kluczowe instytucje kulturalne, takie jak teatry, muzea i galerie sztuki, które oferują bogaty program wydarzeń.

Dzielnica jest doskonale skomunikowana z resztą miasta, dzięki licznej sieci transportu publicznego. Śródmieście to miejsce, gdzie historia spotyka się z nowoczesnością, tworząc wyjątkowy klimat do życia.

Mieszkanie położone w bardzo dobrej lokalizacji - przystanek MPK przy bloku, bogata infrastruktura - liczne sklepy, przedszkola, uczelnie (700m) - Uniwersytet Medyczny, blisko do Centrum.

Cena: 529 000 PLN

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Daniel,