3 pokoje,LOKALIZACJA,balkon,po remoncie,INWESTYCJA

Sprzedam PRYWATNIE mieszkanie.

Ulica Grabiszyńska 230a.

3 pokoje, 48 m.kw.

Budynek po termomodernizacji.

Dach nowo przełożony!

Jasna, czysta, piękna klatka schodowa, widna- z oknami (na całej ścianie!), na każdym półpiętrze.

Nieruchomość świeżo po kapitalnym remoncie, podczas którego wymienione zostały wszystkie instalacje: elektryczna, wodna i kanalizacyjna.

Nikt od tego czasu tu nie mieszkał.

Piętro 3/4. Proszę się tym nie zrażać, schody nie stanowią tu problemu. Niezwykle przyjemna wysokość stopni. Mam mieszkanie na 3 piętrze i wchodząc tam odczuwam wysokość bardziej niż wchodząc tutaj. Klatka schodowa najładniejsza i najjaśniejsza, jaką widziałam.

Plusem wysoko położonego mieszkania jest wspaniały widok na korony drzew, ze wszystkich okien.

Kolejny plus - zachody słońca oszałamiające i... brak komarów (nie dolatują ;)).

Mieszkanie jest bardzo jasne.

Wszystkie meble nowe.

Duży balkon,od cichej strony prywatnego  parkingu, za szlabanem.  Widok na gęste, zielone korony drzew i niebo.

Osobno łazienka i bardzo duże WC - jak druga łazienka (z szafką, umywalką, lustrem, nową pralką).

Na podłogach dębowy parkiet.

Po renowacji, cyklinowaniu.

Naturalny materiał, który będzie służył zdrowiu przez 20 najbliższych lat.

Salon z dużym balkonem i dwie sypialnie.

Kuchnia osobno, z dużym oknem pełnowymiarowym.

Sprzęt AGD nowy, na gwarancji (piekarnik, płyta indukcyjna, okap, duża lodówka,  znywarka do naczyń, pralka).

Każde pomieszczenie kompletnie nowe - ściany, podłogi, sufity.

W kuchni i mniejszej sypialni na podłogach wysokiej jakości panele.

Wszystkie drzwi nowe: wewnętrzne i wejściowe.

Mieszkanie stanowią:

- salon z dużym balkonem (widok na korony drzew, zielono, spokojnie, cicho)

- pierwsza sypialnia, mniejsza - (z widokiem na korony drzew)

- druga sypialnia (od strony ulicy Grabiszyńskiej, z widokiem na korony drzew i dyskont LIDL, na wprost okien – wartość dodana: darmowy , duży, dodatkowy parking, w święta, weekendy, w nocy, widziany z okien mieszkania)

- kuchnia z dużym oknem dwuskrzydłowym

- łazienka z dużą kabiną typu walk-in

- toaleta (duża, z szafką, umywalką, lustrem i pralką)

- przedpokój

Ogrzewanie miejskie.

Nowa kuchnia, z nowym wyposażeniem AGD.

Na gwarancji - NOWE: piekarnik, płyta indukcyjna, okap, lodówka, zmywarka, pralka.

Mieszkanie ciepłe i bardzo jasne.

Gotowe do zamieszkania.

Ekspozycja okien: wschód  – zachód

Dach nowo przełożony!

Zapraszam na spacer wirtualny: 

/@anetapaeczka7978

Mieszkanie nie wymaga ŻADNYCH remontowych nakładów finansowych.

Czynsz – 560 zł.

W cenie ogrzewanie miejskie i woda.

Rachunek za prąd wg zużycia.

Gazu w mieszkaniu nie ma.

Możliwość zamontowania klimatyzacji, z umieszczeniem "pudła" na balkonie.

Były robione tzw. przymiarki przez niedoszłego, młodego właściciela mieszkania. Koszt zaskakująco niski.

Wejście do budynku zabezpieczone domofonem, na kod.

Prywatny parking tylko dla mieszkańców, za szlabanem (pilot).

Do mieszkania przynależy piwnica – ok. 2.5m²

Bardzo dobra lokalizacja. 

Jedna z głównych arterii miasta, a jednocześnie bardziej zielona część południowego Wrocławia.

Po drugiej stronie ulicy znajduje się dyskont LIDL. Widać go z okien kuchni i większej sypialni. Można wykorzystać, dodatkowo, ogromny parking, darmowy w święta, weekendy, w nocy.

Obok – Galeria Tarasy Grabiszyńskie.

Po drugiej stronie, obok dyskontu LIDL,  posterunek policji. Bezpieczna dzielnica.

Przystanki autobusowe i tramwajowe – pod bramą. Do rynku ok. 10 minut autem i ok. 15 minut autobusem/tramwajem.

Duży, pięknie zmodernizowany Park Grabiszyński. Mnóstwo alejek i ścieżek dla biegaczy, rowerzystów, spacerowiczów. Z nowym, ogromnym placem zabaw dla dzieci, zwany Mamutem. 

Kilka minut drogi do Wzgórza Oporowskiego,  na którym można podziwiać przepiękne zachody słońca oraz korony drzew Parku Grabiszyńskiego.

W pobliżu ogromna sala fitness, po drugiej stronie ulicy (budynek FAT).

W pobliżu przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia.

Kilka minut dalej znajduje się Centrum Historii Zajezdnia – miejsce z tzw. duszą, organizator wielu eventów i festynów miejskich. 

Mieszkanie w pełni własnościowe.

KW bez wpisów w dziale III i IV.

Brak zameldowania.

 

CENA 659 000 zł.

Bez pośrednika. 

Zapraszam do niezobowiązującego oglądnięcia.

P.s.: Jeśli zobaczycie Państwo moją ofertę,  na Otodom, u innej osoby/firmy niż ta oferta lub biuro Globfinanse, to proszę mieć  na uwadze,  że doszło do kradzieży oferty, co zdarza mi się cały czas. Firma, której nie znam kradnie mój opis i moje zdjęcia,  wprowadza w błąd i wystawia ofertę jako swoją, z innymi cenami. Przykro mi, że ma miejsce taki proceder, coraz częściej. Proszę mieć to na uwadze...