3 pokoje na Karłowicach, przy parku i Odrze

Oferuję Państwu rzadką okazję zakupu 3 pokojowego mieszkania na Karłowicach we Wrocławiu.

Lokal mieści się przy al. Kasprowicza, na drugim piętrze przedwojennej willi.

LOKALIZACJA

Nieruchomość mieści się w wyjątkowej dzielnicy Wrocławia. Karłowice  to dzielnica ze świetnie zagospodarowanym terenem. Znajdziecie tu Państwo liczne sklepy, przychodnie, szkoły, przedszkola, restauracje. Na spacer można wybrać się do któregoś z pobliskich parków: Parku Jana Kasprowicza, Parku Marii Dąbrowskiej na Polanę Karłowicką czy Wyspę Opatowicką. Ogromnym atutem jest bliskość Starej Odry z infrastrukturą rekreacyjną i beach barami. Rozbudowana sieć ścieżek rowerowych pozwala na bliższe i dalsze wycieczki do okolicznych atrakcji – siłowni, parków i nabrzeża Odry.

Komunikacją miejska w tej okolicy daje możliwość sprawnego poruszania się po Wrocławiu:

- autobusy linii: K, 105, 108, 111, 118, 119, 129, 130, 132, 144;

- tramwaje: 1, 7, 8, 15.

Odległości od charakterystycznych punktów Wrocławia:

- 3 km od rynku

- 6 km od ZOO

- 6 km od Hali Stulecia

- 2 km od szpitala specjalistycznego przy ul. Kamieńskiego

- 6 km od Dworca Głównego PKP i PKS

- 6 km do Politechniki Wrocławskiej

- dojazd na obwodnicę i drogę S5.

NIERUCHOMOŚĆ

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze obszernej willi z 1920 roku. Budynek ma wymieniony dach, wspólnota działa sprawnie i na 2025 rok zaplanowano generalny remont obiektu.

W 2011 roku odbył się kapitalny remont lokalu. W jego zakres wchodziła wymiana okien, drzwi wejściowych i wewnętrznych, wymiana instalacji gazowej i elektrycznej oraz położenie podłóg drewnianych. Zrobiono też kompleksowy remont łazienki i kuchni.

Nieruchomość składa się z:

- salonu z kuchnią i jadalnią

- pokoju

- pokoju

- łazienki

- korytarza

- schowka

- wnęki (np. na biuro)

Do mieszkania przynależą też 2 duże piwnice.

Podsumowanie najważniejszych informacji:

- mieszkanie ma 68 mkw 

- składa się z 3 pokojów,

- położone jest na 2 piętrze

- w 2011 r. mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane (media, podłogi, okna i drzwi, kuchnia, łazienka)

- willa jest ogrodzona, a z terenu zielonego wokół niej mogą korzystać wszyscy mieszkańcy

- ogrzewanie dwufunkcyjnym piecem gazowym

- czynsz 815 zł (w tym 300 zł na fundusz remontowy).

CENA

770 000 zł

Zakup mieszkania w willi na Karłowicach to wyjątkowa okazja, zachęcam Państwa do umówienia się na prezentację pod numerem telefonu .

Ogłoszenie nie stanowi oferty sprzedaży w myśl obowiązującego prawa.