3 pokoje po generalnym remoncie, super lokalizacja

Mieszkanie własnościowe po generalnym remoncie, które znajduje się w katowickiej dzielnicy Ligota przy ulicy Kruczej 24, usytuowane na trzecim piętrze w dziesięciopiętrowym bloku z windą. Mieszkanie ciepłe, klatka schodowa wyremontowana i zadbana.

Świetna lokalizacja.

• Blisko terenów zielonych, lasów i stawów

• Bardzo spokojna dzielnica

  Świetnie skomunikowane, blisko mieszkania znajduje się:

• przychodnia, przedszkole i szkoła podstawowa

• przystanek autobusowy

• Mieszkanie w bliskiej odległości od Śląskiego Uniwersytetu Medycznego

Szczegółowy opis mieszkania:

Mieszkanie składa się z 3 niezależnych pokoi, kuchni wyposażonej w szafki kuchenne, płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę okap oraz zlewozmywak; osobnej łazienki z wanną i ubikacji, dużego przedpokoju, który pomieści sporą zabudowę meblową, balkonu oraz piwnicy.

Remont mieszkania:

W 2024 roku mieszkanie przeszło generalny remont. W mieszkaniu zostały wymienione:

• drzwi zewnętrzne antywłamaniowe razem z ościeżnicą

• drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami,

• generalny remont wszystkich ścian polegający na zdjęciu starych powłok, zagruntowaniu ścian. Ściany zostały otynkowane, zostały zrobione wszędzie gładzie oraz pomalowane na kolor biały.

• zmodernizowana instalacja elektryczna. Zainstalowano nową główną skrzynkę zasilającą oraz położono nową instalację wraz z gniazdami i włącznikami.

• wymiana podłóg we wszystkich pomieszczeniach oraz zamontowane nowe listwy przypodłogowe. W pokojach panele AC5 8mm grubości, w łazience i ubikacji płytki gresowe, a w kuchni i przedpokoju wysokiej jakości panele winylowe 4,5 mm odporne na wodę.

• w przedpokoju, salonie, kuchni, łazience i ubikacji został zrobiony podwieszany sufit z zabudowy GK wraz z oświetleniem

• w łazience wymieniono piony wodno-kanalizacyjne oraz wszystkie podłączenia.

• całkowicie nowe oświetlenie led-owe we wszystkich pomieszczeniach

• nowe parapety

• nowe grzejniki oraz instalacja CO

• w mieszkaniu zlikwidowano gaz. Ciepła woda i tak jest z sieci. Wcześniej gaz był i tak jedynie w kuchni.

• wszystkie urządzenia sanitarne w łazience, ubikacji są nowe.

• odnowiony balkon z nowymi płytkami gresowymi na podłodze imitującymi drewno

• Na wszystkie przedmioty są wystawione faktury zakupu potwierdzające wartość i jakość produktów. Wszystko na gwarancji.

Mieszkanie jest jasne i przestronne. Okna dwóch sypialni położone są na północ dzięki czemu w lato pokoje się nie nagrzewają w ciągu dnia, a okna w salonie, balkon oraz okno kuchenne są z ekspozycją na wschód. Widok z okien na drzewa i sąsiednie bloki, jednak znajdujący się w sporej odległości co zapewnia poczucie prywatności. Plastikowe okna w bardzo dobrym stanie, brak konieczności wymiany. Mieszkanie nie posiada jedynie lodówki i pralki. W zamyśle była zabudowa meblowa w przedpokoju i korytarzu przed kuchnią (zostały przygotowane podłączenia wodne, odpływ oraz prąd pod pralkę).

Czynsz po tegorocznych podwyżkach wynosi 1227,68 zł.

Metraż 64,77 mkw plus piwnica ok. 4 mkw.

Ogrzewanie miejskie.

Bardzo duży parking przy budynku.

Pełna własność.

Dostępne od zaraz. Posiadam świadectwo charakterystyki energetycznej.

W przypadku pytań proszę o kontakt bezpośrednio pod numerem telefonu .

Jestem właścicielem mieszkania. Współpracuje z biurami nieruchomości jedynie jeżeli posiadacie Państwo realnie zainteresowanego klienta.