3 pokojowe mieszkanie po remoncie, przy Pst

OFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCI, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

3 pokojowe (trzy niezależne pokoje) mieszkanie po remoncie z piwnicą i z balkonem położone w niskim, ocieplonym bloku z 1989 roku, Poznań Stare Miasto/Piątkowo os. Bolesława Śmiałego – przy poznańskim szybkim tramwaju (PST).

Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze odnowionego i ocieplonego bloku. Wejście do klatki schodowej na domofon. Blok z miejskim ogrzewaniem, z piwnicą. Przy bloku znajduje się plac zabaw, szybkie i dogodne wyjście do przystanku tramwajowego i autobusowego, miejsca postojowe.

STAN PRAWNY:

• lokal stanowiący odrębną nieruchomość;


• nieruchomość z księgą wieczystą;


• powierzchnia lokalu określona w księdze wieczystej wynosi 59,10 m2 i składa się z kuchni, trzech pokoi, łazienki, niezależnego WC;


• w dziale I-Sp ww. księgi wieczystej wpisany jest udział w nieruchomości wspólnej;


• w dziale II księgi wieczystej wpisany jeden właściciel – osoba fizyczna/wspólność ustawowa majątkowa małżeńska;


• dział III nie wykazuje obciążeń, wzmianek, wpisów;


• w dziale IV wpisana jest hipoteka (umowna zwykła i kaucyjna).

UKŁAD FUNKCI:

• korytarz z miejscem na szafę garderobianą, z domofonem;


• niezależna kuchnia z oknem;


• łazienka z prysznicem, z miejscem na pralkę;


• niezależne WC;


• dwa niezależne pokoje;


• piwnica (powierzchnia piwnicy nie wchodzi w skład powierzchni mieszkania);


• balkon.

INFORMACJE DOTYCZĄCE PRZEPROWADZONYCH REMONTÓW:

• w 2015 roku przeprowadzono generalny remont mieszkania;


• w 2017 roku spółdzielnia mieszkaniowa wykonała remont termoizolacyjny budynku;


• w 2019 roku wymieniono okno w najmniejszym pokoju;


• w 2024 roku mieszkanie zostało całościowo odświeżone (malowanie całości lokalu, wymiana kabiny prysznicowej w łazience, generalne i gruntowne sprzątanie);


• w nieruchomości znajduje się instalacja elektryczna miedziana;


• na podłogach położono panele podłogowe o najwyższym stopni odporności na ścieralność;


• podczas remontu w 2015 roku była zrywana cała betonowa warstwa podłogi i zrobiono nową wylewkę pod płytki oraz położono nowe płytki podłogowe;


• do mieszkania doprowadzono telewizję kablową (kabel telewizyjny rozprowadzony podłogą do poszczególnych pomieszczeń) oraz szybki Internet (nie światłowód);

WYPOSAŻENIE:

Mieszkanie częściowo wyposażone (kuchnia bez wyposażenia - w kuchni znajduje się wyłącznie okap kuchenny, łazienka wyposażona z wyłączeniem pralki, WC wyposażone), pokoje nieumeblowane (w jednym pokoju znajduje się szafa w zabudowie z drzwiami przesuwnymi). Na podłodze panele oraz płytki, ściany z gładzią.

DODATKOWE ZALETY:

• wejście do bloku domofonem;


• mieszkanie z piwnicą;


• miejsca postojowe przy bloku;


• przy bloku alejki zieleni, plac zabaw;


• bardzo szybki dojazd do centrum miasta zarówno komunikacją miejską jak i autem;


• zadbana klatka schodowa;


• ogrzewanie miejskie;


• pełna infrastruktura handlowo-usługowa;


• wygodna komunikacja miejska (tramwaje i autobusy);


• w okolicy ścieżki rowerowe i rezerwat przyrody „Żurwiniec”.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w bliskiej odległości od obiektów sportowych, oświatowych, gastronomicznych i handlowo-usługowych.

Komunikacja miejska zapewni szybki dojazd do centrum, w pobliżu zlokalizowana jest stacja rowerów miejskich.

Okolica z pełną infrastrukturą handlowo-usługową. W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, markety, kawiarnie, restauracje, miejsca spacerowe oraz bliskość terenów zielonych, liczne punkty usługowe (salony kosmetyczne, przychodnie, siłownie, banki, placówki edukacyjne, basen).

• Kampus Morasko (15 min)


• Uniwersytet Ekonomiczny (20 min)


• Dworzec Główny PKP (20 min)


• Lotnisko Ławica (45 min)

• Bank (250m – 3min)


• Przedszkole (250m – 3min)


• Szkoła podstawowa (650m – 8min)


• Szybki Tramwaj Pestka – Kurpińskiego (350m – 5min)


• Centrum Handlowe Plaza (1km – 15min)


• Centrum Handlowe Pestka (1.5km – 20min)

OPŁATY ZWIĄZANE Z UTRZYMANIEM MIESZKANIA:

• opłaty eksploatacyjne obecnie wynoszą 380,00 złotych miesięcznie (zawierają opłatę na fundusz remontowy i administrację);


• w czasie zamieszkiwania lokalu przez cztery osoby, opłaty eksploatacyjne wynosiły 950,00 złotych (zawierały ww. oraz zaliczkę na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci dla czterech osób);


• prąd według zużycia;


• podatek od nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.