4 mieszkania po kapitalnym remoncie ROI 16 % M3
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
brak informacji
Informacje dodatkowe:
piwnica
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
parterowy
Materiał budynku:
cegła
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
papa
Poddasze:
brak
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
500 m²
Położenie:
miasto
Okolica:
las jezioro
Dojazd:
asfaltowy
Media:
telewizja kablowa prąd telefon kanalizacja woda
Opis
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
4 niezaleznie mieszkania po remoncie w miasteczku slaskim.
Dzień Dobry.
Sprzedaż tylko w calości czyli 448 tysiecy za WSZYSTKIE 4 MIESZKANIA !
Mam do zaoferowania gotowiec inwestycyjny skladający się z 4 niezależnych mieszkań w Miasteczku Sląskim,
10km od Tarnowskich Gór ,
18km od Bytomia,
16km od Piekar Śląskich,
28km od Katowic.
Mieszkania mają powierzchnie 31m , 31m, 35m, 35m, do każdego z nich przynależy duza piwnica.
W 3 mieszkaniach jest wydzielona sypialnia, ostatnie mieszkanie to typowa kawalerka.
W budynku zostalo wymienione na nowe-
- Kompletna Elektryka
- Kompletna Hydraulika
- Nowe okna 3 szybowe
- Pomalowana Elewacja
- Klatka schodowa po remoncie
- W mieszkaniach oczywiscie wszystko nowe od podstaw.
- Nowe pokrycie dachowe
WIEC PRAKTYCZNIE WSZYSTKO NOWE
Gotowiec inwestycyjny idealnie nadaje sie na najem dlugoterminowy z powodu na bliskość stanowisk pracy takich jak zaklad meblowy, duzy tartak oraz huty cynku. Przez te stanowiska pracy jedno mieszkane mozna wynajac spokojnie za 1300-1700zl z powodu na brak czynszu , co daje około 6000zl dochodu miesięcznie, ROI (Wskaźnik Rentowności inwestycji) na poziomie 16%, gdzie w innych większych miastach za te pieniądze mozna kupić 1/2 mieszkania przy których rentowność wychodzi 5-8 procent... Co jest strasznie slabym wynikiem przy obecnej inflacji.
Aktualnie w mieszkaniach jest zamontowane ogrzewanie elektryczne (piece akumulacyjne wysokiej wydajności, nie widoczne na zdjęciach ponieważ zdjęcia byly robione przed ich montażem) które ładują swoja moc w taryfie nocnej ( ponad 2 razy tańszy prąd niż normalnie) aby pózniej tą moc oddawać w mieszkaniu przez caly dzien, jest to ekonomiczne rozwiązanie porównywalne kosztami miesięcznymi z Gazem, jeden taki piec nowy kosztuje okolo 4000zl do duzego pokoju, do mniejszych pokoi około 2500zl oczywiscie jest to bezinwazyjne ogrzewanie, programator jest ktory wlacza i wylącza prąd o danych godzinach.
W ulicy jest Gaz, mozna zlozyc papiery o przylaczenie, wszystkie rurki do grzejników sa wyprowadzone aby moc tylko podlaczyć piec gazowy w razie potrzeby, ale po weryfikacji kosztów piecow akumulacynych szamotowych nie jest to oplacalne szczegolnie przy tak malych metrażach mieszań.
W pobliżu znajdują się miedzyinnymi:
Biedronka - 30metrów
Pepco, żabka, sklep budowlany, sklep Express Market do 400m.
Nakło Chechło - słynny zalew około 1.5km
Szkoła, Kościół, przedszkole do 700m.
Powodem sprzedaży jest wyjazd za granice, pierwotnym scenariuszem był remont i wynajem aby mieć godną emeryturę (jeszcze gdy nie skonczylismy remontu juz do nas przychodzili ludzie i pytali sie czy chcemy wynając bo są chętni) niestety przy koncu inwestycji plany sie zmieniły, dlatego też na metarialach nie bylo oszczędzane, ponieważ było robione pod siebie, doplacalismy nawet do okien ponad 8 tysięcy aby mialy większe włąsciwości termiczne.
Aktualizacja: 20.09.2024
Dodano: 3.05.2024
ID: 65400591
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
2701 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Michal
Oferta prywatna