4 Murowane Domy jednorodz. nad morzem FV8%

Do sprzedania rozwojowy ośrodek wypoczynkowy, czyli de facto 4 domy jednorodzinne z kompletem wyposażenia - gotowe do wynajmu (naczynia / pościele itp.) mieszczące się w Gąskach (woj. Zachodniopomorskie).
Domki GEMINI w 2-3 sezony zbudowały sobie bazę stałych klientów, którzy zapewniają pełne obłożenie.
Miejscowość Gąski położona jest miedzy Sarbinowem a Ustroniem Morskim, w niedalekiej odległości od Mielna oraz Kołobrzegu.
Duża rozwojowa działka o powierzchni 3219m2 (!)
Odległość od morza około 550m
Jeden dom ma powierzchnię 57m2 a w jego skład wchodzi:
- Duży salon z aneksem oraz duża łazienka na parterze
- Dodatkowa toaleta na piętrze (!)
- Dwie oddzielne sypialnie na piętrze

Podana cena to cena NETTO, sprzedaż ośrodka na fakturę VAT8% (!)

Posiadam gotowe pozwolenie na budowę 10 domów jednorodzinnych (wybudowano i odebrano 4 z nich – odbiór częściowy 2022rok). Przyszły Inwestor może zacząć budowę kolejnych domków, praktycznie od zaraz. Można trzymać się uzyskanego pozwolenia lub dowolnie je modyfikować. Przyłącza wodne, prądowe oraz kanalizacyjne zostały odpowiednio "przedłużone", aby nie ingerować w istniejące budynki i ich teren. Dodatkowo posiadam również warunki zabudowy w tej chwili niemożliwe do uzyskania – "zespół domów jednorodzinnych".
Podatek od nieruchomości jest dużo niższy niż przy budynkach usługowych/domkach letniskowych, a ich wynajem prowadzony jest na zasadach wynajmu domów jednorodzinnych.

Domki są murowane, docieplone styropianem 20cm, poddasze docieplone porządną wełną 25cm. Stropy Teriva, ścianki działowe murowane, dobrze wygłuszone. Na działce światłowód z szybkim internetem, przygotowany zestaw kamer z nagrywaniem około 4 tygodnie oraz podglądem z aplikacji w telefonie (możliwość rozbudowy do nawet 8 kamer).

Całość projektowana była z zamysłem wygody dla wypoczywających – z resztą najemcy bardzo sobie to chwalą – terenu jest dużo i czuć przestrzeń. W projekcie występują przy każdym domku pergole, które tworzą dodatkowy klimat – możliwość dobudowania w każdej chwili. Istnieje również możliwość wydzielenia około 1000m2 działki i dalszej odsprzedaży (wraz z pozwoleniem) w celu odzyskania sporej części kapitału.

W skład ośrodka wchodzą:
- 4 domki (2 oddane w 2022 roku, 1 oddany w 2023 roku, oraz jeden "do zamieszkania")
- duża drewniana altanka zamykana na klucz wymiary 3x6
- duża altanka wypoczynkowa dla gości wymiar 4x8 (z możliwością dalszej rozbudowy)
- parking z geokraty na 4 miejsca z drogą wjazdową (z możliwością dalszej rozbudowy)
- drewniany plac zabaw (dwie huśtawki / ścianka / domek / zjeżdżalnia)

Numer telefonu do przepisania – nr.
konto google
profil na facebooku – ocena 5 gwiazdek na 5
profil na google oceny same po 5 gwiazdek
profil na opłacony do marca 2025

profil na bookingu od 2024

Zakup nie obejmuje domków holenderskich mieszczących się na końcu działki.

Wszystkie informacje i pomoc w prowadzeniu obiektu, aż do samodzielności w działaniu.
W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt telefoniczny podany w ogłoszeniu.