4 pokoje! Pełen rozkład! 10 piętro! Garaż w cenie!

GARAŻ I KOMÓRKA W CENIE! KLIMATYZACJA W KAŻDYM POKOJU! CENA DO NEGOCJACJI!

Dzień dobry!

Przedmiotem oferty jest czteropokojowe mieszkanie wraz z osobną kuchnią o powierzchni 68,22 m², zlokalizowane przy ulicy Kamiennej we Wrocławiu. Wszystkie pomieszczenia są w pełnym rozkładzie.

Jest to dość unikatowe mieszkanie z kilku powodów:

• Przystanek tramwajowo-autobusowy jest oddalony w odległości zaledwie 15 metrów od wejścia do klatki schodowej! Szeroki dostęp do linii tramwajowych i autobusowych daje możliwość bezpośredniego dojazdu do większości wrocławskich dzielnic. Komunikacją miejską do dworca kolejowego i autobusowego dojedziemy w jedyne 6 minut, Uniwersytet Ekonomiczny 4 minuty, do Rynku 14 minut. Lokalizacja przy dobrze rozbudowanej infrastrukturze miejskiej oraz bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych.
• Mieszkanie znajduje się na 10 piętrze w 11 piętrowym budynku. Budynek jest skonstruowany schodkowo dzięki czemu jego pozostała część nie zasłania widoku na Wrocław. Widok z okien jest praktycznie niczym nie ograniczony. Widać zarówno centrum miasta jak i wszystko stronę południową. Przy normalnej widoczności można dostrzec nawet Śnieżkę (nie pomyliłem ze Ślężą, którą też oczywiście widać). Większość okien wychodzi na południe. Okna z salonu i z kuchni wychodzą na zachód.
• Każdy z czterech pokoi wyposażony jest w osobną klimatyzację! Dodatkowo w każdym oknie znajdują się drewniane rolety na wymiar.
• Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,52m2 i wysokości aż 3,5m! Dzięki temu komórka jest bardzo pojemna. W komórce znajduje się kilka regałów co ułatwia jej zagospodarowanie pod sam sufit.
• Mieszkanie składa się z czterech osobnych pokoi, osobnej kuchni oraz toalety i łazienki. Jest to gotowa inwestycja do wynajmowania na pokoje. Dochód netto z mieszkania wyniesie około 70.000zł rocznie biorąc pod uwagę ceny najmu z okolicy oraz dodatkowe korzyści w postaci widoku z okien, klimatyzacji w każdym pokoju oraz miejsca postojowego i komórki lokatorskiej.
• Z salonu wychodzi przestronna i zadaszona loggia o powierzchni 4,5m2 w kształcie kwadratu. Kształt ten pozwala na wygodne korzystanie z przestrzeni w przeciwieństwie do wąskich i prostokątnych balkonów. Loggia dodatkowo zabezpieczona jest przed gołębiami przezroczystą siatką.
• Do mieszkania przynależy też miejsce w garażu podziemnym, które jest bezkolizyjne, tzn. nie parkujemy obok żadnego samochodu. W kącie miejsca postojowego jest dodatkowa przestrzeń którą też można zaaranżować. Miejsce postojowe jest w cenie mieszkania. 
• Podłoga wykończona jest panelami winylowymi imitującymi drewno.
• W bezpośredniej bliskiej okolicy jest sporo marketów większych i mniejszych. 200 metrów od klatki schodowej znajduje się Hala Kupców „Perła” w której znajduje się wiele piekarni, sklepów mięsnych, warzywniaków itp. 150 metrów od budynku znajduje się Kaufland. Żabka też jest oczywiście w budynku. W pobliżu jest Park Skowroni oraz Park Tarnogajski. 
• Wszystkie ściany wewnętrzne to ścianki działowe więc istnieje możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni.

Biorąc pod uwagę powyższe korzyści mieszkanie będzie idealne dla dużej rodziny, dla osób niezmotoryzowanych i zmotoryzowanych oraz pod wynajem.

Oferta pochodzi bezpośrednio od właściciela. Biura nieruchomości bardzo proszę o niekontaktowanie się ze mną w celu pozyskania oferty. Dziękuję.